廣州買房合同范本

廣州買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（注：以下通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廣場XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廣場XX層（注：以下通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)，具備購房資質(zhì)；乙方系一家擁有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)將位于廣州市的一處房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）推向市場。

甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX花園XX棟XX單元XX號(hào)房（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方目標(biāo)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1目標(biāo)房產(chǎn)：指甲方擬購買、乙方擬出售的位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX花園XX棟XX單元XX號(hào)房。

1.2合同價(jià)款：指甲方購買目標(biāo)房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中逐一展開）

甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同簡介所述內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，具備法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)甲方購買目標(biāo)房產(chǎn)事宜。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于甲方購買乙方開發(fā)的目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容包括：甲方支付合同價(jià)款購買目標(biāo)房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的房產(chǎn)并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。本合同所涉及的具體內(nèi)容為房產(chǎn)的購買、交付、過戶及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)等。

第二條定義

2.1目標(biāo)房產(chǎn)：指甲方擬購買、乙方擬出售的位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX花園XX棟XX單元XX號(hào)房。

2.2合同價(jià)款：指甲方購買目標(biāo)房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用，包括購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

2.3過戶手續(xù)：指甲方購買目標(biāo)房產(chǎn)所需辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買目標(biāo)房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款，并承擔(dān)合同約定應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供目標(biāo)房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)資料。

4.甲方應(yīng)按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本等個(gè)人資料。

5.甲方在購買目標(biāo)房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行維護(hù)、保養(yǎng)房產(chǎn)的義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取合同價(jià)款。

2.乙方負(fù)責(zé)提供目標(biāo)房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)資料。

3.乙方應(yīng)在甲方支付合同價(jià)款后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付目標(biāo)房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于解答甲方關(guān)于房產(chǎn)使用、維護(hù)等方面的問題。

6.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行，共同推進(jìn)甲方購買目標(biāo)房產(chǎn)事宜。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：甲方購買目標(biāo)房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)款已包括房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的50%作為定金；剩余50%的合同價(jià)款，甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付給乙方。

4.4乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，并在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。

5.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金之日起，XX個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。

5.4雙方應(yīng)共同配合，確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方已支付的定金，乙方不予退還。

6.2若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

6.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的XX%。

6.4若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.5若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

6.6雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)通知對(duì)方。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照實(shí)際履行情況協(xié)商退還。未支付的款項(xiàng)，雙方互不追究。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交廣州市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：如雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，本合同自然終止；如雙方達(dá)成書面一致，也可提前終止本合同。

9.4本合同的提前終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于目標(biāo)房產(chǎn)的平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等，均為本合同不可分割的一部