場地使用權(quán)買賣合同范本

場地使用權(quán)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的一塊土地使用權(quán)，地塊編號為XX號，占地面積為XX平方米（以下簡稱“目標(biāo)地塊”）。乙方是一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的場地使用權(quán)需求企業(yè)，擬購買甲方擁有的目標(biāo)地塊使用權(quán)，以用于開展其主營業(yè)務(wù)。

鑒于甲方擁有目標(biāo)地塊的使用權(quán)，且乙方有購買該地塊使用權(quán)的意愿，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下場地使用權(quán)買賣合同，以共同遵守。

一、定義

1.1目標(biāo)地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，地塊編號為XX號，占地面積為XX平方米。

1.2場地使用權(quán)：指甲方將目標(biāo)地塊的使用權(quán)出售給乙方，使乙方在合同約定的期限內(nèi)享有使用目標(biāo)地塊的權(quán)利。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY有限公司

特此聲明，以上內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，特此簽訂本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售目標(biāo)地塊的使用權(quán)，使乙方能夠在合同約定的期限內(nèi)使用目標(biāo)地塊進(jìn)行經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)將目標(biāo)地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的土地使用權(quán)購買價款，并按照約定用途合法使用目標(biāo)地塊。

第二條定義

2.1目標(biāo)地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，地塊編號為XX號，占地面積為XX平方米。

2.2場地使用權(quán)：指甲方將目標(biāo)地塊的使用權(quán)出售給乙方，使乙方在合同約定的期限內(nèi)享有使用目標(biāo)地塊的權(quán)利。

2.3使用權(quán)購買價款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的使用權(quán)購買價款。

1.2甲方應(yīng)確保目標(biāo)地塊的使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛，并對目標(biāo)地塊的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

1.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用目標(biāo)地塊，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

1.5甲方應(yīng)保證在合同履行期間，不對目標(biāo)地塊設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得目標(biāo)地塊的使用權(quán)，并在合同約定的期限內(nèi)合法使用。

2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付使用權(quán)購買價款。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定用途使用目標(biāo)地塊，并確保在使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。

2.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對目標(biāo)地塊進(jìn)行投資建設(shè)，并享有投資收益。

2.5乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用目標(biāo)地塊，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保場地使用安全。

2.6乙方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1甲方同意將目標(biāo)地塊的使用權(quán)出售給乙方，雙方確認(rèn)使用權(quán)購買價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付使用權(quán)購買價款：

4.2.1乙方在簽署本合同之日起30日內(nèi)，支付購買價款的50%；

4.2.2乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，支付剩余的50%購買價款。

4.3乙方應(yīng)按照約定的時間、金額及方式向甲方支付使用權(quán)購買價款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

5.2乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，開始辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；甲方應(yīng)在此期間內(nèi)提供必要的協(xié)助。

5.3乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%購買價款。

5.4雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付使用權(quán)購買價款的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

6.3甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓目標(biāo)地塊使用權(quán)，或目標(biāo)地塊使用權(quán)存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為使用權(quán)購買價款的10%。

6.4若甲方違反本合同第1.4條的約定，設(shè)定了不利于乙方的權(quán)利限制，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。

6.5雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。如因一方違法導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

6.6本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即采取有效措施減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后5日內(nèi)通知對方。同時，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)政府部門或第三方機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供必要的證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施，盡量減輕不可抗力事件造成的影響。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。在合理期限內(nèi)，如不可抗力事件仍未消除，任何一方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.5除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在仲裁過程中，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

8.6在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等方式，發(fā)送至本合同記載的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

9.3.1合同履行完畢；

9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；

9.3.3一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；

9.3.4發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商確定解除合同。

9.4合同終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、目標(biāo)地塊位置圖、場地使用規(guī)劃圖等，均為本合同不可分割的一部分。

10.3本合同簽訂后，如有涉