商鋪出兌合同范本

商鋪出兌合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（僅限公司座機(jī)或官方通訊方式）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（僅限公司座機(jī)或官方通訊方式）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家依法成立并合法擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的產(chǎn)權(quán)，且愿意將該商鋪出售/出租給乙方；

鑒于乙方是一家依法成立并有意購買/承租該商鋪的企業(yè)，且具備購買/承租該商鋪的資質(zhì)和實(shí)力；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售/出租該商鋪給乙方，乙方購買/承租該商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次商鋪出兌過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，以及雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)。本合同內(nèi)容包括但不限于商鋪的基本情況、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保本次交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架，規(guī)范雙方在合作過程中的行為，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同尋求解決方案，盡量減少雙方的損失。

雙方聲明，在簽訂本合同之前，已充分了解并審慎考慮了本合同的內(nèi)容及其法律后果，自愿簽訂并履行本合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方出售/出租該商鋪給乙方，乙方購買/承租該商鋪的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的基本情況、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。本合同的范圍涵蓋雙方在商鋪出兌過程中的全部合作事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障，促進(jìn)交易的順利完成。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.出售/出租：指甲方將商鋪的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.購買/承租：指乙方支付相應(yīng)價(jià)款/租金，獲得商鋪所有權(quán)/使用權(quán)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的商鋪購買款/租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行支付義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證對(duì)商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情形。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋平面圖等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施按照約定條件交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得商鋪的所有權(quán)/使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合條件的商鋪。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付商鋪購買款/租金。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，并確保合法經(jīng)營。

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的維修責(zé)任。

（4）合同期滿后，乙方應(yīng)將商鋪按照甲方要求恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保商鋪出兌交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定該商鋪的出售/出租價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購買款/租金的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)于______年______月______日前，支付剩余的購買款/租金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)于合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施按照約定條件交付給乙方。

3.乙方應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時(shí)足額支付購買款/租金。

4.合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理商鋪交接手續(xù)，并將商鋪恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付商鋪及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。

2.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購買款/租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。

2.乙方未按照約定用途使用商鋪，或因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約方的行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.責(zé)任分配：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、變更合同內(nèi)容等。如協(xié)商不成，雙方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決無效的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理商鋪交接手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)（如有），并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（如有）。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書