超市經(jīng)營合同范本

超市經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY超市連鎖經(jīng)營有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)，致力于為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的購物環(huán)境和服務(wù)；乙方作為一家具有多年超市連鎖經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的有限公司，具備優(yōu)秀的商品供應(yīng)鏈和運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，有能力為顧客提供物美價(jià)廉的商品和服務(wù)。

雙方為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方提供場地、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營的超市項(xiàng)目開展合作。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同主要約定了甲乙雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)，旨在明確雙方的合作關(guān)系，保障合作順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，既符合國家相關(guān)法律法規(guī)，也體現(xiàn)了雙方的共同意愿。希望甲乙雙方攜手共進(jìn)，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方提供商業(yè)場地，乙方負(fù)責(zé)超市的經(jīng)營管理，通過雙方合作，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)商品和服務(wù)的高效提供，提升消費(fèi)者購物體驗(yàn)，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供具備經(jīng)營條件的商業(yè)場地；（2）乙方負(fù)責(zé)超市的招商、運(yùn)營、管理及售后服務(wù)；（3）雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目合規(guī)經(jīng)營。

第二條定義

1.商業(yè)場地：指甲方根據(jù)本合同提供用于乙方開設(shè)超市的場地。

2.超市運(yùn)營：指乙方向消費(fèi)者提供商品銷售、售后服務(wù)等相關(guān)經(jīng)營活動。

3.合作期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證提供的商業(yè)場地具備合法的經(jīng)營資格，確保乙方正常開展超市運(yùn)營。

3.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)場地的物業(yè)管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。

4.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和國家法律法規(guī)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，保證商業(yè)場地的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方提供的商業(yè)場地上開設(shè)超市，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)超市的招商、運(yùn)營、管理及售后服務(wù)，確保商品質(zhì)量，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保超市經(jīng)營活動合規(guī)。

5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對超市進(jìn)行廣告宣傳、促銷活動等。

6.乙方應(yīng)妥善保管商業(yè)場地，合理使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保合同到期后場地完好無損。

7.乙方在合作期限內(nèi)，應(yīng)定期向甲方報(bào)告超市經(jīng)營情況，包括但不限于銷售額、客流量等數(shù)據(jù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣XX萬元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付時(shí)間為每月的5日前。

2.乙方還需按照超市月銷售額的X%向甲方支付管理費(fèi)，每月結(jié)算一次，與租金同時(shí)支付。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付租金和管理費(fèi)。

4.若乙方逾期支付租金和管理費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的X%向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方均有權(quán)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)，提出終止本合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供具備合法經(jīng)營資格的商業(yè)場地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元。

2.甲方未按照約定保證商業(yè)場地基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣XX萬元，并退還已支付但未使用期間的租金和管理費(fèi)。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金和管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期款項(xiàng)及滯納金。

2.乙方未按照約定妥善保管商業(yè)場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。

3.乙方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣XX萬元，并賠償甲方因合同提前終止所造成的損失。

4.乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方同意，在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用和律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況決定分?jǐn)偂?/p>

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如一方通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一出現(xiàn)時(shí)，一方有權(quán)提前終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失合同履行能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個(gè)月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、場地返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。