商品房買賣服務(wù)合同范本

商品房買賣服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊、具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商品房項目（以下簡稱“該項目”），且甲方愿意將該項目內(nèi)的商品房出售給乙方；

鑒于乙方為一家具有合法購房資格的法人或其他，有意向購買甲方的商品房，并具備支付購房款項的能力；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售、乙方購買該項目商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“商品房”指位于______省______市______區(qū)______路______號的該項目內(nèi)的房屋，具體房號為______，建筑面積為______平方米。

1.2本合同所述“購房款項”指乙方購買商品房所需支付的全部費用，包括但不限于房屋總價款、稅費、維修基金等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款具體闡述雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______企業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

特此聲明，以上當(dāng)事人信息真實有效，雙方具備簽訂本合同的法律資格。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方按照約定完成房屋交易。具體內(nèi)容包括：甲方負責(zé)提供符合法定條件的商品房，乙方負責(zé)支付購房款項，雙方共同遵守合同條款，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。

第二條定義

1.商品房：指位于______省______市______區(qū)______路______號的該項目內(nèi)的房屋，具體房號為______，建筑面積為______平方米。

2.購房款項：指乙方購買商品房所需支付的全部費用，包括但不限于房屋總價款、稅費、維修基金等。

3.合同履行期限：自本合同生效之日起至雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。

2.甲方應(yīng)保證所出售的商品房符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

3.甲方負責(zé)在合同約定的時間內(nèi)將商品房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同履行過程中，如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方的商品房。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件及時足額支付購房款項。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供商品房的真實、完整信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。

4.乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等，如有問題，有權(quán)要求甲方予以解決。

5.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

本合同雙方在履行各自權(quán)利義務(wù)的同時，應(yīng)遵守誠實信用原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方出售給乙方的商品房總價款為人民幣______元整（大寫：______元整），該價格不含稅費、維修基金等費用。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款項：

a)簽訂本合同之日起7個工作日內(nèi)，支付購房款項的50%；

b)剩余50%的購房款項，在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起7個工作日內(nèi)支付。

3.乙方支付購房款項的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)，將商品房交付給乙方。

3.雙方應(yīng)在商品房交付之日起______個月內(nèi)，辦理完畢房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價款×0.01%。

2.甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任，并按逾期交付的標準支付違約金。

3.甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項，并支付相應(yīng)違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)付款項×0.01%。

2.乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。

3.乙方在接收房屋后，無故拖延辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式同上。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在違約責(zé)任追究過程中，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方按照已履行部分的實際投入進行結(jié)算，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，以免擴大損失。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期，以郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

a)商品房平面圖；

b)商品房買賣合同條款明細；

c)雙方約