關(guān)于學校物業(yè)合同模板

關(guān)于學校物業(yè)合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“學?！保?/p>

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就學校物業(yè)管理事項達成一致，簽訂本合同。

第一條物業(yè)范圍與項目

1.1本合同所稱物業(yè)是指學校擁有的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、場地、園林綠化等一切固定資產(chǎn)。

1.2物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、園林綠化等工作。

第二條合同期限

本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

第三條物業(yè)服務(wù)費

3.1物業(yè)公司應(yīng)按照政府價格主管部門制定的收費標準收取物業(yè)服務(wù)費。

3.2物業(yè)服務(wù)費支付方式：

（1）學校按月支付物業(yè)服務(wù)費；

（2）支付期限為合同生效之次月起；

（3）學校應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。

第四條物業(yè)公司的義務(wù)

4.1物業(yè)公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運行，定期進行維護、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

4.3物業(yè)公司應(yīng)負責物業(yè)范圍內(nèi)的清潔、綠化工作，保持環(huán)境整潔、美觀。

4.4物業(yè)公司應(yīng)建立健全安全保衛(wèi)制度，加強安全防范措施，確保學校師生的人身安全和財產(chǎn)安全。

第五條學校的權(quán)利與義務(wù)

5.1學校應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。

5.2學校有權(quán)對物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。

5.3學校應(yīng)協(xié)助物業(yè)公司開展物業(yè)管理相關(guān)工作，提供必要的便利條件。

第六條違約責任

6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的千分之五。

6.2物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，學校有權(quán)解除本合同。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（學校）：

乙方（物業(yè)公司）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項目清單

2.物業(yè)服務(wù)費收費標準

3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

第二篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“學?！保?/p>

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就學校物業(yè)管理事項達成一致，簽訂本合同。

第一條物業(yè)范圍與項目

1.1本合同所稱物業(yè)是指學校擁有的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、場地、園林綠化等一切固定資產(chǎn)。

1.2物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、園林綠化等工作。

第二條第三方主體

2.1本合同涉及第三方主體，包括但不限于政府部門、供應(yīng)商、服務(wù)商等。

2.2第三方主體應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

第三條甲方權(quán)益

3.1甲方有權(quán)對物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。

3.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。

第四條乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運行，定期進行維護、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

4.3乙方應(yīng)負責物業(yè)范圍內(nèi)的清潔、綠化工作，保持環(huán)境整潔、美觀。

4.4乙方應(yīng)建立健全安全保衛(wèi)制度，加強安全防范措施，確保學校師生的人身安全和財產(chǎn)安全。

第五條違約責任

5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的千分之五。

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項目清單

2.物業(yè)服務(wù)費收費標準

3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

甲方（學校）：

乙方（物業(yè)公司）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“學?！保?/p>

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

丙方（以下簡稱“保險公司”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就學校物業(yè)管理事項及保險服務(wù)達成一致，簽訂本合同。

第一條物業(yè)范圍與項目

1.1本合同所稱物業(yè)是指學校擁有的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、場地、園林綠化等一切固定資產(chǎn)。

1.2物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、園林綠化等工作。

1.3保險公司應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)保險服務(wù)，包括物業(yè)及師生的人身保險。

第二條第三方主體

2.1本合同涉及第三方主體，即保險公司。

2.2保險公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

第三條乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費，如甲方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。

3.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)保險服務(wù)，并保證保險服務(wù)的質(zhì)量和效果。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費和保險費，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。

4.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

第五條丙方義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)保險服務(wù)，包括但不限于物業(yè)及師生的人身保險。

5.2丙方應(yīng)建立健全保險制度，確保保險服務(wù)的質(zhì)量和效果。

5.3丙方應(yīng)對保險事故進行及時、準確的理賠。

第六條違約責任

6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的千分之五。

6.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費和保險費，乙方有權(quán)解除本合同。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（學校）：

乙方（物業(yè)公司）：

丙方（保險公司）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項目清單

2.物業(yè)服務(wù)費收費標準

3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

4.保險服務(wù)項目清單

5.保險費收費標準

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過引入保險公司作為第三方主體，為學校的物業(yè)管理和師生的人身安全提供更加全面和有效