開發(fā)商 購房合同模板

開發(fā)商購房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]

合同當(dāng)事人：

甲方（賣方）：[填寫開發(fā)商全稱]

營業(yè)執(zhí)照號：[填寫開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[填寫開發(fā)商的地址]

聯(lián)系電話：[填寫開發(fā)商的聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫購房者全稱]

身份證號：[填寫購房者的身份證號]

地址：[填寫購房者的地址]

聯(lián)系電話：[填寫購房者的聯(lián)系電話]

鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋位置：[填寫房屋具體位置]

1.2房屋面積：[填寫房屋的建筑面積]平方米

1.3房屋戶型：[填寫房屋的戶型]

1.4房屋樓層：[填寫房屋的樓層]

1.5房屋朝向：[填寫房屋的朝向]

1.6房屋預(yù)售許可證號：[填寫房屋的預(yù)售許可證號]

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣[填寫房屋總價]元整（大寫：[填寫房屋總價的大寫形式]）。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：

（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣[填寫首付款金額]元整作為首付款；

（2）剩余房款人民幣[填寫剩余房款金額]元整，乙方應(yīng)按[填寫貸款銀行名稱]的要求申請住房貸款，并按照貸款銀行的要求和合同約定支付貸款利息及相關(guān)費用；

（3）乙方支付的首付款及貸款本息，甲方應(yīng)出具正式發(fā)票給乙方。

第三條房屋交付及交付時間

3.1甲方應(yīng)按照合同約定及施工進度，按時將上述房屋交付給乙方使用；

3.2房屋交付時間為：[填寫房屋交付的具體時間]，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)順延交付時間；

3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售及轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋符合預(yù)售許可的相關(guān)內(nèi)容；

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋給乙方，并保證房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準；

4.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的所有稅費。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向甲方支付房價款；

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的所有稅費；

5.3乙方應(yīng)按照合同約定，接收并使用房屋。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)按照乙方已支付房價款的[填寫違約金比例]%向乙方支付違約金；

6.2如乙方未按照合同約定支付房價款，乙方應(yīng)按照逾期未付款的[填寫違約金比例]%向甲方支付違約金；

6.3如甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫開發(fā)商的蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫購房者的蓋章]

簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.貸款銀行所需相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]

合同當(dāng)事人：

甲方（賣方）：[填寫開發(fā)商全稱]

營業(yè)執(zhí)照號：[填寫開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[填寫開發(fā)商的地址]

聯(lián)系電話：[填寫開發(fā)商的聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫購房者全稱]

身份證號：[填寫購房者的身份證號]

地址：[填寫購房者的地址]

聯(lián)系電話：[填寫購房者的聯(lián)系電話]

丙方（第三方）：[填寫第三方的全稱，例如物業(yè)管理公司]

營業(yè)執(zhí)照號：[填寫第三方的營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[填寫第三方的地址]

聯(lián)系電話：[填寫第三方的聯(lián)系電話]

鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意接受丙方提供的物業(yè)服務(wù)；為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋位置：[填寫房屋具體位置]

1.2房屋面積：[填寫房屋的建筑面積]平方米

1.3房屋戶型：[填寫房屋的戶型]

1.4房屋樓層：[填寫房屋的樓層]

1.5房屋朝向：[填寫房屋的朝向]

1.6房屋預(yù)售許可證號：[填寫房屋的預(yù)售許可證號]

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣[填寫房屋總價]元整（大寫：[填寫房屋總價的大寫形式]）。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：

（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣[填寫首付款金額]元整作為首付款；

（2）剩余房款人民幣[填寫剩余房款金額]元整，乙方應(yīng)按[填寫貸款銀行名稱]的要求申請住房貸款，并按照貸款銀行的要求和合同約定支付貸款利息及相關(guān)費用；

（3）乙方支付的首付款及貸款本息，甲方應(yīng)出具正式發(fā)票給乙方。

第三條物業(yè)服務(wù)及支付方式

3.1丙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)給乙方；

3.2物業(yè)服務(wù)費用為人民幣[填寫物業(yè)服務(wù)費用金額]元/月，乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]日前，將物業(yè)服務(wù)費用支付給丙方；

3.3乙方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方應(yīng)按照逾期未付款的[填寫違約金比例]%向丙方支付違約金。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售及轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋符合預(yù)售許可的相關(guān)內(nèi)容；

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋給乙方，并保證房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準；

4.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的所有稅費。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向甲方支付房價款；

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的所有稅費；

5.3乙方應(yīng)按照合同約定，接收并使用房屋，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。

第六條丙方義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)給乙方，并保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量；

6.2丙方應(yīng)按照合同約定，收取乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用；

6.3丙方應(yīng)對乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為進行監(jiān)督管理，確保物業(yè)區(qū)域的秩序和安全。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)按照乙方已支付房價款的[填寫違約金比例]%向乙方支付違約金；

7.2如乙方未按照合同約定支付房價款，乙方應(yīng)按照逾期未付款的[填寫違約金比例]%向甲方支付違約金；

7.3如丙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，丙方應(yīng)按照乙方已支付物業(yè)服務(wù)費用的[填寫違約金比例]%向乙方支付違約金。

第八條甲方權(quán)利及利益條款

8.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付房價款；

8.2甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)服務(wù)，并保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量；

8.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

8.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)區(qū)域的秩序和安全。

第九條乙方限制條款

9.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房價款，未按照約定時間支付的，應(yīng)支付違約金；

9.2乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，未按照約定時間支付的，應(yīng)支付違約金；

9.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)區(qū)域的秩序和安全，違反規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份；

11.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫開發(fā)商的蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫購房者的蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫第三方的蓋章]

簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.貸款銀行所需相關(guān)資料

第三方介入的意義和目的在于，引入專業(yè)的物業(yè)管理公司，為購房者提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保購房者能夠享受到舒適的居住環(huán)境。同時，第三方物業(yè)管理公司的介入，也有利于維護物業(yè)區(qū)域的秩序和安全，提高物業(yè)的價值和品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時通過與乙方和丙方的約定，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行和執(zhí)行。甲方作為房屋的開發(fā)商，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)，通過本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付房價款，有權(quán)要求丙方提供物業(yè)服務(wù)，并保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。同時，甲方也有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。通過本合同的約定，甲方為主導(dǎo)，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]

合同當(dāng)事人：

甲方（賣方）：[填寫開發(fā)商全稱]

營業(yè)執(zhí)照號：[填寫開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[填寫開發(fā)商的地址]

聯(lián)系電話：[填寫開發(fā)商的聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫購房者全稱]

身份證號：[填寫購房者的身份證號]

地址：[填寫購房者的地址]

聯(lián)系電話：[填寫購房者的聯(lián)系電話]

丙方（第三方）：[填寫第三方的全稱，例如裝修公司]

營業(yè)執(zhí)照號：[填寫第三方的營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[填寫第三方的地址]

聯(lián)系電話：[填寫第三方的聯(lián)系電話]

鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意接受丙方提供的裝修服務(wù)；為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋位置：[填寫房屋具體位置]

1.2房屋面積：[填寫房屋的建筑面積]平方米

1.3房屋戶型：[填寫房屋的戶型]

1.4房屋樓層：[填寫房屋的樓層]

1.5房屋朝向：[填寫房屋的朝向]

1.6房屋預(yù)售許可證號：[填寫房屋的預(yù)售許可證號]

第二條房屋購買及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣[填寫房屋總價]元整（大寫：[填寫房屋總價的大寫形式]）。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：

（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣[填寫首付款金額]元整作為首付款；

（2）剩余房款人民幣[填寫剩余房款金額]元整，乙方應(yīng)按[填寫貸款銀行名稱]的要求申請住房貸款，并按照貸款銀行的要求和合同約定支付貸款利息及相關(guān)費用；

（3）乙方支付的首付款及貸款本息，甲方應(yīng)出具正式發(fā)票給乙方。

第三條裝修服務(wù)及支付方式

3.1丙方作為裝修公司，應(yīng)按照合同約定，提供裝修服務(wù)給乙方；

3.2裝修服務(wù)費用為人民幣[填寫裝修服務(wù)費用金額]元，乙方應(yīng)在簽署合同時支付給丙方；

3.3乙方未按照約定時間支付裝修服務(wù)費用，乙方應(yīng)按照逾期未付款的[填寫違約金比例]%向丙方支付違約金。

第四條乙方權(quán)利及利益條款

4.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方交付符合預(yù)售許可的房屋；

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供裝修服務(wù)，并保證裝修的質(zhì)量；

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定使用房屋，并按照約定支付裝修服務(wù)費用；

4.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的所有稅費。

第五條甲方限制條款

5.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，未按照約定時間交付的，應(yīng)支付違約金；

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的所有稅費；

5.3甲方應(yīng)保證房屋符合預(yù)售許可的相關(guān)內(nèi)容，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及賠償責(zé)任。

第六條丙方義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供裝修服務(wù)給乙方，并保證裝修的質(zhì)量；

6.2丙方應(yīng)按照合同約定，收取乙方支付的裝修服務(wù)費用；

6.3丙方應(yīng)對乙方在裝修過程中的行為進行監(jiān)督管理，確保裝修的安全和質(zhì)量。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)按照乙方已支付房價款的[填寫違約金比例]%向乙方支付違約金；

7.2如乙方未按照合同約定支付房價款，乙方應(yīng)按照逾期未付款的[填寫違約金比例]%向甲方支付違約金；

7.3如丙方未按照合同約定提供裝修服務(wù)，丙方應(yīng)按照乙方已支付裝修服務(wù)費用的[填寫違約金比例]%向乙方支付違約金。

第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時通過與甲方和丙方的約定，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行和執(zhí)行。乙方作為購房者，擁有購買房屋的權(quán)利，