建筑工程施工合同變更管理規(guī)定

建筑工程施工合同變更管理規(guī)定合同編號：__________甲方基本信息：（甲方名稱）：____________________（聯(lián)系地址）：____________________（聯(lián)系方式）：____________________（聯(lián)系郵箱）：____________________乙方基本信息：（乙方名稱）：____________________（聯(lián)系地址）：____________________（聯(lián)系方式）：____________________（聯(lián)系郵箱）：____________________第一章：總則第一條（定義）1.1本合同以下所指“建筑工程”系指甲方委托乙方施工的位于（工程地址）的建筑工程項目。1.2“合同變更”是指對合同正文內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量、工程期限等事項的修改或增減。第二條（合同依據(jù)）本合同變更管理規(guī)定依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特制定本規(guī)定。第二章：合同變更范圍第三條（變更范圍）合同變更包括但不限于以下范圍：3.1工程量的增減；3.2工程設計變更；3.3工期調(diào)整；3.4工程質(zhì)量要求變更；3.5付款方式的變更；3.6其他雙方協(xié)商一致的變更事項。第三章：合同變更程序第四條（變更申請）4.1當一方認為需要對合同內(nèi)容進行變更時，應向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏暾?，并說明變更理由。4.2變更申請應包括以下內(nèi)容：（1）變更事項；（2）變更理由；（3）變更對工程的影響；（4）變更后合同價款的調(diào)整建議；（5）其他與變更相關的事項。第五條（變更審批）5.1收到變更申請后，雙方應在7個工作日內(nèi)進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為原合同的補充條款，具有同等法律效力。第四章：合同變更價款的調(diào)整第六條（價款調(diào)整原則）6.1合同變更價款的調(diào)整應遵循公平、合理、協(xié)商一致的原則。6.2變更價款的調(diào)整應依據(jù)變更后的工程量、工程質(zhì)量和工程期限等因素進行。第七條（價款調(diào)整程序）7.1雙方應在變更協(xié)議中明確變更價款的調(diào)整方式和方法。7.2變更價款經(jīng)雙方確認后，應作為合同價款的組成部分，按照約定的時間和方式支付。第五章：違約責任第八條（違約責任）8.1任何一方違反本合同變更管理規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同變更價款的（具體比例）%。8.3若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔賠償損失的責任。第六章：變更工程量的管理第九條（工程量變更的程序）9.1當工程實際需要與原合同工程量出現(xiàn)差異時，乙方應立即通知甲方，并提供詳細的工程量變更說明。9.2甲方應在收到通知后的七個工作日內(nèi)審核乙方提交的工程量變更資料，并根據(jù)實際情況做出批準或不批準的決定。9.3經(jīng)甲方批準的工程量變更，乙方應根據(jù)變更后的工程量調(diào)整施工計劃，并提交新的進度安排。第十條（工程量變更的記錄）10.1雙方應對工程量變更過程中的所有文件、資料進行記錄和保管。10.2乙方應記錄變更前后的工程量對比，以及變更產(chǎn)生的原因和影響，以備查核。第七章：工程設計變更的管理第十一條（工程設計變更的條件）11.1如因技術、安全、環(huán)保等不可抗力因素，或甲方要求提高工程質(zhì)量等原因，需對工程設計進行變更的，乙方應及時向甲方提出工程設計變更申請。11.2甲方應充分評估變更的必要性和可行性，并在收到申請后的十個工作日內(nèi)做出答復。第十二條（工程設計變更的執(zhí)行）12.1經(jīng)甲方批準的工程設計變更，乙方應按照變更后的設計方案進行施工。12.2乙方應保證設計變更不會降低工程質(zhì)量，并采取必要措施保證工程安全。第八章：工程期限的調(diào)整第十三條（工程期限調(diào)整的條件）13.1因不可抗力因素、工程設計變更或甲方原因?qū)е鹿こ踢M度受到影響，乙方有權申請調(diào)整工程期限。13.2乙方應在情況發(fā)生后的五個工作日內(nèi)向甲方提交工程期限調(diào)整申請，并附上相關證明材料。第十四條（工程期限調(diào)整的審批）14.1甲方應在收到工程期限調(diào)整申請后的七個工作日內(nèi)進行審查，并根據(jù)實際情況做出批準或不批準的決定。14.2經(jīng)甲方批準的工程期限調(diào)整，乙方應相應調(diào)整施工計劃，并保證工程按新的期限完成。第九章：合同變更的爭議解決第十五條（爭議解決方式）15.1雙方因本合同變更發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。15.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六章：其他第十六條（合同的補充與修改）16.1本合同變更管理規(guī)定未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。16.2本合同變更管理規(guī)定的任何修改和補充，均需雙方書面確認，并作為合同附件具有同等法律效力。第十一章：變更后的工程監(jiān)督與驗收第二十條（工程監(jiān)督）20.1乙方應保證在合同變更后，工程施工質(zhì)量符合國家相關標準和原合同規(guī)定。20.2甲方有權對變更后的工程施工過程進行監(jiān)督和檢查，乙方應提供必要的便利條件。第二十一條（工程驗收）21.1工程完成后，乙方應按照國家規(guī)定和合同要求進行自檢，并提交工程驗收申請。21.2甲方應在收到驗收申請后的十個工作日內(nèi)組織驗收，并在驗收合格后及時辦理驗收手續(xù)。第十二章：合同變更的生效與通知第二十二條（變更生效）22.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。22.2變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十三條（變更通知）23.1雙方在合同變更協(xié)議生效后三個工作日內(nèi)，應以書面形式通知與工程相關的第三方，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位等。第十三章：合同的解除與終止第二十四條（解除條件）24.1雙方同意，如一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。24.2合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理善后事宜。第二十五條（終止）25.1合同在以下情況下終止：（1）合同約定的工程全部完成，并通過驗收；（2）雙方達成一致，書面同意終止合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，合同應當終止的其他情形。第十四章：保密條款第二十六條（保密義務）26.1雙方在合同履行過程中，對于對方的商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息，應承擔保密義務。26.2保密義務在合同終止后仍然有效，直至相關信息不再具有保密價值。第十五章：其他條款第二十七條（合同的轉(zhuǎn)讓）27.1未經(jīng)對方書