2024商業(yè)門面租賃合同協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），門面房面積為____平方米。1.2乙方承租甲方上述門面房，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方門面房?jī)H限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事法律法規(guī)禁止和違反合同約定的活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)身份：確保甲乙雙方均為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：要求甲乙雙方提供有效的身份證件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.實(shí)地查看：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看門面房情況，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。解決辦法：安排現(xiàn)場(chǎng)查看，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行實(shí)地查看。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。解決辦法：在合同中明確租金支付時(shí)間和滯納金計(jì)算方式，甲方有權(quán)依法追討逾期租金和滯納金。4.租賃用途：乙方需按照合同約定使用門面房，不得從事違法和違反合同約定的活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確乙方租賃用途，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.維修責(zé)任：明確甲乙雙方維修責(zé)任的劃分，確保合同履行過程中維修責(zé)任的落實(shí)。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任劃分，出現(xiàn)損壞時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.合同變更和解除：如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件和程序，確保合同變更和解除的合法性。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過程中爭(zhēng)議的及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，本合同中擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，本合同中租賃甲方門面房的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的期限，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面房使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃門面房的目的和范圍，應(yīng)在合同中明確。7.維修責(zé)任：指在租賃期內(nèi)，對(duì)于門面房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任。8.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家或個(gè)人租賃商業(yè)門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.辦公空間租賃：適用于公司或企業(yè)租賃辦公空間進(jìn)行日常業(yè)務(wù)。3.店鋪?zhàn)赓U：適用于各種類型的店鋪?zhàn)赓U，如服裝店、餐飲店等。4.展覽空間租賃：適用于租賃展覽空間舉辦各類展覽和活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量和相關(guān)規(guī)定。2.裝修條款：明確乙方進(jìn)行裝修的時(shí)間、范圍、標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)費(fèi)用。3.廣告條款：如乙方需在門面外放置廣告，應(yīng)明確廣告的類型、大小和放置時(shí)間。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障門面房及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方對(duì)于門面房?jī)?nèi)外知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.門面房照片：提供門面房?jī)?nèi)外部的照片，以便乙方了解門面房實(shí)際情況。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金的相關(guān)憑證。3.租金支付記錄：記