2024廠房場(chǎng)地租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的廠房場(chǎng)地，且乙方有意租賃該廠房場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍與面積1.2租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃場(chǎng)地的使用5.1乙方須按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金；乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況增收租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的法人資格、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人等進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃范圍與面積，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地位置、面積等，可附上相關(guān)地圖或平面圖。3.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金調(diào)整、支付時(shí)間等引起的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制、支付時(shí)間、支付方式等。4.妥善處理押金退還事宜，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中明確押金退還條件、時(shí)間及處理方式，確保合同結(jié)束時(shí)雙方按照約定履行。5.遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。解決辦法：乙方應(yīng)主動(dòng)了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。6.如有合同變更或解除，需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。7.注意違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約時(shí)能夠維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：熟悉合同中的違約責(zé)任條款，一旦發(fā)生違約情況，及時(shí)采取相應(yīng)措施。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中租用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租用租賃物的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的逾期賠償金。8.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。9.租賃場(chǎng)地：指本合同中出租的廠房場(chǎng)地。10.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指承租方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有廠房場(chǎng)地，乙方需要租賃該廠房場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)合。2.適用于雙方為明確租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益，達(dá)成一致協(xié)議的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：明確雙方在租賃期間應(yīng)遵守的消防安全規(guī)定，確保租賃場(chǎng)地的消防安全。解決辦法：在合同中增加消防安全條款，明確乙方應(yīng)遵守的消防安全規(guī)定，以及違反規(guī)定的處理方式。2.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中增加保險(xiǎn)條款，明確乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。3.維修保養(yǎng)條款：明確雙方在租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中增加維修保養(yǎng)條款，明確甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。4.環(huán)境保護(hù)條款：明確雙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。解決辦法：在合同中增加環(huán)境保護(hù)條款，明確乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，以及違反規(guī)定的處理方式。附件列表：1.甲方