標準房屋買賣合同全文版

標準房屋買賣合同全文版合同編號：__________1.名稱（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負責人）：4.聯(lián)系電話：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負責人）：4.聯(lián)系電話：第一條標的物1.2乙方購買標的房屋的目的為自用。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分期支付給甲方。具體支付方式及時間表詳見附件二。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標的房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標準。4.2標的房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2如甲方未按約定時間交付標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋交易價格2.1雙方約定，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第四條付款方式及時間（1）定金：￥____元（已支付）（2）首付款：￥____元（于過戶手續(xù)辦理完成后支付）（3）尾款：￥____元（房屋交付后支付）4.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.3甲方應(yīng)保證房屋交付時，房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間向甲方支付房款。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.3乙方應(yīng)按約定接收房屋，并承擔房屋后續(xù)維修、保養(yǎng)等費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無效的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款，并支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：標的房屋具體情況說明2.附件二：房款支付方式及時間表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方出售給乙方的位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的房屋。2.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的，作為履行合同保證金的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計算方式為合同總價款的____%。4.過戶手續(xù)：指乙方按照法律規(guī)定，將標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付標的房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。2.標的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后，及時修復(fù)質(zhì)量問題。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間及方式支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方未按約定協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁有完全所有權(quán)的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋自用的場景。合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保標的房屋的交付及過戶順利進行。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請表7.房屋過戶稅費計算單8.房屋交接單9.房屋維修保養(yǎng)合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的現(xiàn)狀。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無效。4.乙方未按約定時間支付房款，或未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.乙方未按約定接收房屋，或未承擔房屋后續(xù)維修、保養(yǎng)等費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋不符合本合同約定的現(xiàn)狀。解決辦法：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔維修、加固等費用，或要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，