房屋買賣預(yù)購(gòu)合同

房屋買賣預(yù)購(gòu)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的房產(chǎn)證及其他相關(guān)證明文件相符。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付的定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金在雙方簽署《房屋買賣合同》時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按雙方約定的付款方式分期支付購(gòu)房款。付款方式為：（1）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供必要的文件和證明材料。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的10%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)證明文件3.乙方支付的定金收據(jù)4.房屋買賣合同5.房屋過(guò)戶相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)房款。3.任何一方提供的房產(chǎn)過(guò)戶所需的文件和證明材料不齊全或不符合規(guī)定。4.因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的甲方為擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，本合同中的乙方為購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于具體地址的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。5.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的總金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如有特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期。若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)且無(wú)合理解釋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。如有特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商延期。若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款且無(wú)合理解釋，甲方有權(quán)要求解除合同，并沒收定金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢或遇到障礙：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供必要的文件和證明材料，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因一方提供的文件不齊全或不真實(shí)導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化和法律法規(guī)的修改，如雙方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方作為房屋出售方，