物業(yè)管理招標(biāo)方案指南

物業(yè)管理招標(biāo)方案指南合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方就甲方項目的物業(yè)管理招標(biāo)方案提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理招標(biāo)文件的制定、物業(yè)管理招標(biāo)條件的設(shè)定、物業(yè)管理招標(biāo)過程的組織實施及物業(yè)管理招標(biāo)結(jié)果的評價等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，結(jié)合項目實際情況，制定具有針對性、操作性和競爭性的物業(yè)管理招標(biāo)方案。1.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理招標(biāo)方案的合法性、合規(guī)性，確保招標(biāo)過程的公開、公平、公正。二、合同價格及支付方式2.1本合同的價格為人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點及時向乙方支付合同款項。具體付款節(jié)點及金額如下：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，支付合同總價款的50%；（2）物業(yè)管理招標(biāo)方案初稿完成后，支付合同總價款的30%；（3）物業(yè)管理招標(biāo)方案最終稿經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付合同總價款的20%。2.3甲方支付合同款項時，應(yīng)向乙方提供等額的增值稅普通發(fā)票。三、合同的履行3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點向甲方提交物業(yè)管理招標(biāo)方案的相關(guān)文件。3.2甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點對乙方提交的物業(yè)管理招標(biāo)方案進(jìn)行審查，并提出修改意見。甲方審查意見應(yīng)在約定的時間內(nèi)提出，否則視為甲方對乙方提交的物業(yè)管理招標(biāo)方案的認(rèn)可。3.3乙方應(yīng)按照甲方的審查意見及時進(jìn)行修改，并再次提交甲方審查。3.4乙方應(yīng)保證物業(yè)管理招標(biāo)方案的質(zhì)量，確保招標(biāo)過程的順利進(jìn)行。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的時間節(jié)點提交物業(yè)管理招標(biāo)方案的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。5.2甲方未按照約定時間節(jié)點支付合同款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付合同款項的10%。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理招標(biāo)方案指南2.招標(biāo)方案初稿3.招標(biāo)方案修改意見4.招標(biāo)方案最終稿5.增值稅普通發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間節(jié)點提交物業(yè)管理招標(biāo)方案，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定的時間節(jié)點支付合同款項，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理招標(biāo)方案：是指為滿足甲方物業(yè)管理需求，乙方根據(jù)甲方項目實際情況制定的具有針對性、操作性和競爭性的招標(biāo)方案。2.合同總價款：是指雙方約定的乙方提供物業(yè)管理招標(biāo)方案的全部費用。3.違約金：是指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定的時間節(jié)點提交物業(yè)管理招標(biāo)方案。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定的時間節(jié)點支付合同款項。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：物業(yè)管理招標(biāo)方案質(zhì)量不滿足要求。解決辦法：甲方提出修改意見，乙方根據(jù)意見進(jìn)行修改，直至滿足要求。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)管理招標(biāo)方案的委托方，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)管理公司。2.甲方需要乙方提供物業(yè)管理