建筑分包合同版

建筑分包合同實用版合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程承包范圍：__________1.5工程分包范圍：__________第二條合同價格2.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價應(yīng)包括完成分包工程所需的全部材料、設(shè)備、勞動力、施工設(shè)備、管理費、利潤等費用。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的分包工程預(yù)算，甲方應(yīng)在收到預(yù)算后七個工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成分包工程的施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證分包工程的施工質(zhì)量，確保分包工程滿足甲方的要求及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成分包工程的施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理制度，服從甲方的協(xié)調(diào)、管理和服務(wù)。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)分包工程的一切稅務(wù)、保險等法律、法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。第四條質(zhì)量與驗收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證分包工程的質(zhì)量。4.2分包工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交分包工程驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)組織驗收。4.3驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收合格后五個工作日內(nèi)向乙方支付合同價款。4.4驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)整改完畢，并重新申請驗收。第五條合同價款的支付5.1本合同價款分為三次支付：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的30%；（2）乙方完成分包工程主體結(jié)構(gòu)后，甲方支付合同價款的30%；（3）分包工程通過驗收并支付合同價款后，甲方支付合同價款的40%。5.2甲方支付合同價款時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。5.3乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅前扣除。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成分包工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的0.5%。6.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的0.5%。6.3因乙方原因?qū)е路职こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費用的10%。6.4因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至分包工程驗收合格之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.分包工程預(yù)算2.分包工程設(shè)計圖紙3.分包工程施工方案4.分包工程驗收報告5.稅務(wù)發(fā)票6.付款憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成分包工程的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付合同價款的，視為違約。3.分包工程質(zhì)量不符合約定，經(jīng)甲方指出后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改到位的，視為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，需雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.建筑分包合同：指建筑工程的業(yè)主或委托人與分包商之間簽訂的，約定分包商對工程的部分項目進(jìn)行施工的合同。2.分包商：指在建筑分包合同中，承擔(dān)分包工程施工的法人或其他組織。3.業(yè)主或委托人：指建筑工程的出資人或者接受工程的一方。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的整改計劃，乙方按照整改計劃加快工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：甲方及時指出質(zhì)量問題，乙方按照要求進(jìn)行整改，直至滿足質(zhì)量要求。3.價款支付爭議：解決辦法：雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商確定支付金額和時間。4.合同糾紛：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程分包商與業(yè)主或委托人之間的合同。2.建筑