房地產(chǎn)中介服務(wù)糾紛起訴狀

房地產(chǎn)中介服務(wù)糾紛起訴狀合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章房地產(chǎn)中介服務(wù)的描述2.1服務(wù)內(nèi)容與范圍2.2服務(wù)期限與時(shí)間安排2.3服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式第三章合同雙方的身份與資質(zhì)3.1原告的身份與資質(zhì)證明3.2被告的身份與資質(zhì)證明第四章服務(wù)過程中的爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議的解決方式4.2雙方協(xié)商與調(diào)解4.3仲裁或訴訟的程序與地點(diǎn)第五章違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第六章賠償責(zé)任6.1損失的計(jì)算方法6.2賠償責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七章保密條款7.1保密信息的界定7.2保密信息的保護(hù)期限與范圍第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十章合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效后的處理事項(xiàng)第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2雙方協(xié)商與調(diào)解11.3仲裁或訴訟的程序與地點(diǎn)第十二章其他條款12.1合同的書面形式與副本12.2合同的生效日期與時(shí)間第十三章附件13.1附件列表與說明13.2附件的生效與解釋第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同雙方的蓋章與代表簽字合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章房地產(chǎn)中介服務(wù)的描述2.1服務(wù)內(nèi)容與范圍2.2服務(wù)期限與時(shí)間安排2.3服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式第三章合同雙方的身份與資質(zhì)3.1原告的身份與資質(zhì)證明3.2被告的身份與資質(zhì)證明第四章服務(wù)過程中的爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議的解決方式4.2雙方協(xié)商與調(diào)解4.3仲裁或訴訟的程序與地點(diǎn)第五章違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第六章賠償責(zé)任6.1損失的計(jì)算方法6.2賠償責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七章保密條款7.1保密信息的界定7.2保密信息的保護(hù)期限與范圍第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十章合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效后的處理事項(xiàng)第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2雙方協(xié)商與調(diào)解11.3仲裁或訴訟的程序與地點(diǎn)第十二章其他條款12.1合同的書面形式與副本12.2合同的生效日期與時(shí)間第十三章附件13.1附件列表與說明13.2附件的生效與解釋第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同雙方的蓋章與代表簽字甲方代表簽字：____________________日期：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定房源：甲方應(yīng)向乙方提供擬購(gòu)買的房地產(chǎn)房源詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、周邊環(huán)境等。1.2甲方購(gòu)房需求：甲方應(yīng)向乙方明確購(gòu)房需求，包括價(jià)格范圍、付款方式、購(gòu)房目的等，以便乙方為甲方提供更為精準(zhǔn)的購(gòu)房建議。1.3甲方提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等，以便乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。1.4甲方配合乙方：甲方在購(gòu)房過程中應(yīng)積極配合乙方，參與看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。1.5甲方支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于看房費(fèi)、咨詢費(fèi)、代辦費(fèi)等。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方房源信息：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并保證房源信息的及時(shí)更新。2.2乙方專業(yè)建議：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，提供專業(yè)的購(gòu)房建議，包括房源推薦、價(jià)格談判、合同簽訂等。2.3乙方協(xié)助辦理手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、貸款申請(qǐng)、過戶登記等。2.4乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和購(gòu)房需求保密，不得泄露給第三方。2.5乙方服務(wù)承諾：乙方承諾在服務(wù)過程中，遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介資質(zhì)：第三方中介應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的房地產(chǎn)中介資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方中介服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推廣、咨詢、帶看、談判、簽約、過戶等全方位的房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.3第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行，并在合同中明確列出。3.4第三方中介合同簽訂：第三方中介與甲方、乙方分別簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.5第三方中介責(zé)任承擔(dān)：第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的房源信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并對(duì)其服務(wù)過程中的失誤造成甲方、乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.6第三方中介協(xié)調(diào)解決：第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，解決購(gòu)房過程中的爭(zhēng)議和問題。3.7第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和購(gòu)房需求保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房源信息資料4.購(gòu)房需求確認(rèn)書5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.購(gòu)房合同及相關(guān)文件7.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告8.貸款申請(qǐng)文件9.過戶登記文件10.仲裁或訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用視為違約。2.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)視為違約。4.第三方中介未提供約定的中介服務(wù)視為違約。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的信息收集、推廣、咨詢、代辦等服務(wù)。2.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。3.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與乙方溝通，要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：查看合同條款，按約定支付服務(wù)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.購(gòu)房手續(xù)辦理緩慢：催促乙方加快辦理速度，必要時(shí)可尋求第三方中介協(xié)助。4.保密義務(wù)違反：要求違約方停止泄露信息，并可要求賠償損失。5.合