礦產(chǎn)用地轉(zhuǎn)讓中介模板

礦產(chǎn)用地轉(zhuǎn)讓中介模板合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用法律第二章礦產(chǎn)用地的基本情況2.1礦產(chǎn)用地的位置和面積2.2礦產(chǎn)用地的權(quán)屬情況2.3礦產(chǎn)用地的使用情況第三章轉(zhuǎn)讓中介的服務(wù)內(nèi)容3.1中介的服務(wù)范圍3.2中介的服務(wù)方式3.3中介的服務(wù)費用第四章轉(zhuǎn)讓中介的責任和義務(wù)4.1中介的信息真實性保障4.2中介的保密義務(wù)4.3中介的服務(wù)質(zhì)量保障第五章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第六章受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的基本情況6.2受讓方的權(quán)利6.3受讓方的義務(wù)第七章轉(zhuǎn)讓中介的權(quán)益保障7.1中介的權(quán)益保障措施7.2中介權(quán)益保障的執(zhí)行方式第八章合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九章違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔方式第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十一章合同的生效、履行和解除11.1合同的生效條件11.2合同的履行方式11.3合同解除的條件和程序第十二章其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2約定條款的解釋和執(zhí)行方式第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史第十四章簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3中介機構(gòu)簽字蓋章合同編號：_______第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1轉(zhuǎn)讓方的定義1.1.2受讓方的定義1.1.3中介機構(gòu)的定義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用法律第二章礦產(chǎn)用地的基本情況2.1礦產(chǎn)用地的位置和面積2.1.1礦產(chǎn)用地具體位置2.1.2礦產(chǎn)用地面積2.2礦產(chǎn)用地的權(quán)屬情況2.2.1礦產(chǎn)用地的權(quán)屬證明2.2.2礦產(chǎn)用地權(quán)屬的合法性2.3礦產(chǎn)用地的使用情況2.3.1礦產(chǎn)用地的現(xiàn)有使用狀況2.3.2礦產(chǎn)用地未來的使用規(guī)劃第三章轉(zhuǎn)讓中介的服務(wù)內(nèi)容3.1中介的服務(wù)范圍3.1.1中介提供服務(wù)的具體內(nèi)容3.1.2中介不提供的服務(wù)內(nèi)容3.2中介的服務(wù)方式3.2.1中介服務(wù)的操作流程3.2.2中介服務(wù)的溝通協(xié)調(diào)方式3.3中介的服務(wù)費用3.3.1中介服務(wù)費用的計算方式3.3.2中介服務(wù)費用的支付方式第四章轉(zhuǎn)讓中介的責任和義務(wù)4.1中介的信息真實性保障4.1.1中介提供信息的真實性4.1.2中介對信息真實性的驗證方式4.2中介的保密義務(wù)4.2.1中介對保密信息的定義4.2.2中介保密義務(wù)的執(zhí)行方式4.3中介的服務(wù)質(zhì)量保障4.3.1中介服務(wù)質(zhì)量的標準4.3.2中介服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估方式第五章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況5.1.1轉(zhuǎn)讓方的法律地位5.1.2轉(zhuǎn)讓方的有效授權(quán)5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2.1轉(zhuǎn)讓方對礦產(chǎn)用地的處置權(quán)5.2.2轉(zhuǎn)讓方對中介服務(wù)的監(jiān)督權(quán)5.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.3.1轉(zhuǎn)讓方提供真實信息的義務(wù)5.3.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)第六章受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的基本情況6.1.1受讓方的法律地位6.1.2受讓方的有效授權(quán)6.2受讓方的權(quán)利6.2.1受讓方對礦產(chǎn)用地的使用權(quán)6.2.2受讓方對中介服務(wù)的評價權(quán)6.3受讓方的義務(wù)6.3.1受讓方支付服務(wù)費用的義務(wù)6.3.2受讓方按約定使用礦產(chǎn)用地的義務(wù)第七章轉(zhuǎn)讓中介的權(quán)益保障7.1中介的權(quán)益保障措施7.1.1中介權(quán)益保障的具體措施7.1.2中介權(quán)益保障的執(zhí)行機構(gòu)7.2中介權(quán)益保障的執(zhí)行方式7.2.1中介權(quán)益保障的執(zhí)行流程7.2.2中介權(quán)益保障的執(zhí)行監(jiān)督第八章合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更的條件8.1.2合同變更的程序8.2合同終止的條件和程序8.2.1合同終止的條件8.2.2合同終止的程序第九章違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔方式9.2.1違約方的責任承擔9.2.2守約方的權(quán)利保護第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭議解決的地點和機構(gòu)10.2.1爭議解決的地點10.2.2爭議解決的機構(gòu)第十一章合同的生效、履行和解除11.1合同的生效條件11.2合同的履行方式11.3合同解除的條件和程序第十二章其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2約定條款的解釋和執(zhí)行方式第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史第十四章簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3中介機構(gòu)簽字蓋章14.4合同生效日期_________________________轉(zhuǎn)讓方（蓋章）_________________________受讓方（蓋章）_________________________中介機構(gòu)（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售礦產(chǎn)用地，應(yīng)通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款旨在保障乙方的利益，確保乙方在同等條件下優(yōu)先考慮購買礦產(chǎn)用地，避免甲方在其他買家面前泄露乙方意圖購買的意向。附加條款二：轉(zhuǎn)讓限制條款內(nèi)容：甲方不得在合同有效期內(nèi)將礦產(chǎn)用地轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方的書面同意。說明：此條款旨在防止甲方在合同期內(nèi)隨意轉(zhuǎn)讓礦產(chǎn)用地，影響乙方的利益。乙方在得知甲方有轉(zhuǎn)讓意向時，可行使同意或否決權(quán)。附加條款三：額外費用承擔條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔。說明：此條款明確了因甲方原因?qū)е骂~外費用產(chǎn)生的責任歸屬，減輕乙方經(jīng)濟負擔。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：履約保證金條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方支付一定金額的履約保證金，以確保乙方履行合同義務(wù)。說明：履約保證金有助于確保乙方認真履行合同，保障甲方利益。在合同履行完畢后，保證金應(yīng)無息退還乙方。附加條款五：分期付款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同履行進度要求分期支付款項，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款便于乙方根據(jù)實際履行情況安排支付款項，減輕乙方一次性支付的壓力。附加條款六：違約金條款內(nèi)容：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的__%。說明：明確違約金數(shù)額有助于在乙方違約時，甲方能夠依據(jù)條款要求乙方支付違約金，維護甲方權(quán)益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用條款內(nèi)容：中介費用為合同總價款的__%，由乙方支付。說明：明確中介費用比例和支付方，避免中介在交易過程中獅子大開口，確保雙方利益。附加條款八：中介職責條款內(nèi)容：中介應(yīng)確保甲方、乙方提供的信息真實可靠，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：此條款旨在督促中介履行職責，確保信息真實，避免因中介原因?qū)е潞贤m紛。附加條款九：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)對合同雙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。說明：保護合同雙方的隱私，避免因信息泄露導致的糾紛。附加條款十：中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說明：明確中介服務(wù)期限，確保中介在合同履行過程中提供持續(xù)的服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.礦產(chǎn)用地權(quán)屬證明2.礦產(chǎn)用地現(xiàn)狀圖3.中介服務(wù)協(xié)議4.履約保證金支付憑證5.分期付款計劃6.違約金支付憑證7.保密協(xié)議8.中介服務(wù)費用支付憑證9.中介服務(wù)期限協(xié)議10.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息、未按約定時間支付款項等。2.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按約定時間支付款項、未按約定使用礦產(chǎn)用地等。3.中介未履行合同約定的義務(wù)，如未提供真實可靠的信息、未保密合同雙方提供的信息等。4.任何一方違反合同條款，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.礦產(chǎn)用地：指用于礦產(chǎn)資源勘查、開采和加工的土地。2.履約保證金：為確保合同履行，一方按合同約定向另一方支付的金錢。3.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.保密信息：合同雙方在合同履行過程中交換的、對雙方具有商業(yè)價值的未公開信息。5.中介服務(wù)：指中介為甲方和乙方提供促成礦產(chǎn)用地轉(zhuǎn)讓的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付款項。解決辦法：乙方有權(quán)暫停轉(zhuǎn)讓進程，要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求履行合同。2.問題：乙方未按約定使用礦產(chǎn)用地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：中介提供虛假信息。