工業(yè)園區(qū)房屋居間服務(wù)協(xié)議

工業(yè)園區(qū)房屋居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章房屋信息與服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息2.2居間服務(wù)內(nèi)容第三章服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第五章房屋交付與使用5.1房屋交付5.2房屋使用第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一章不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力后果的處理第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三章其他約定13.1房屋居間服務(wù)協(xié)議的附件13.2補充協(xié)議第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（工業(yè)園區(qū)）與乙方（居間服務(wù)提供商）就房屋居間服務(wù)事宜達成的協(xié)議。1.1.2本合同所稱甲方是指擁有房屋所有權(quán)或管理權(quán)的工業(yè)園區(qū)。1.1.3本合同所稱乙方是指提供房屋居間服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限內(nèi)，一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同。1.3.3合同期滿，雙方未續(xù)約或一方提前終止合同的，合同即行終止。第二章房屋信息與服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的提供的信息，為甲方尋找合適的租賃對象。2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方負責為甲方尋找合適的租賃對象。2.2.2乙方負責協(xié)調(diào)甲方與租賃對象之間的合同簽訂事宜。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋的交付和收回工作。第三章服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用3.1.1乙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。3.1.2服務(wù)費用的標準和支付方式由雙方在合同附件中約定。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照合同附件約定的時間和方式支付服務(wù)費用。3.2.2乙方提供正式發(fā)票，甲方按照約定時間支付。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。4.2.2乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第五章房屋交付與使用5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進行房屋的檢查，確認無誤后進行交付。5.2房屋使用5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并負責維護房屋的完好。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方應(yīng)負責房屋的日常維修和保養(yǎng)工作。6.1.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.2保養(yǎng)責任6.2.1甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并配合進行保養(yǎng)工作。第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意按照合同附件約定的方式進行合同的變更。7.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認。7.2合同解除7.2.1在合同期限內(nèi)，一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。8.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。8.2.2乙方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金并賠償甲方因此造成的損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調(diào)解或仲裁解決。9.2調(diào)解解決9.2.1若雙方同意調(diào)解，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可同意選擇仲裁解決。9.3法律途徑9.3.1若雙方未選擇調(diào)解或仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息的具體范圍和期限由雙方在合同附件中約定。10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年終止。10.3違約責任10.3.1任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金并賠償對方因此造成的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的認定11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.1.2雙方應(yīng)按國家有關(guān)不可抗力的規(guī)定，共同認定不可抗力事件。11.2不可抗力后果的處理11.2.1因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件導致的合同履行問題，必要時可終止或部分終止合同。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知和送達。12.1.2通知和送達的有效時間為收到方的實際接收時間。12.2送達地址12.2.1雙方在合同中約定具體的送達地址。12.2.2地址變更時，應(yīng)及時書面通知對方。第十三章其他約定13.1房屋居間服務(wù)協(xié)議的附件13.1.1合同附件包括房屋信息清單、服務(wù)費用明細、保密協(xié)議等。13.1.2附件的具體內(nèi)容和格式由雙方共同制定。13.2補充協(xié)議13.2.1雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或變更，可簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方蓋章確認。第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2簽署日期為合同的起始日期。14.2簽署地點14.2.1本合同在____（地點）簽署。14.2.2簽署地點為合同的簽訂地。14.3簽署人14.3.1甲方簽署人為：____________（姓名）14.3.2乙方簽署人為：____________（姓名）甲方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定房屋甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供詳細的房屋信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找符合條件的租賃對象。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。1.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息，并按照約定時間支付服務(wù)費用。1.4甲方違約責任甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方尋找租賃對象乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找符合條件的租賃對象，并協(xié)助甲方進行房屋的交付和收回工作。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)質(zhì)量，確保甲方的利益不受損失。2.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，并按照甲方的要求合理使用房屋，負責維護房屋的完好。2.4乙方違約責任乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中，負責協(xié)助甲方和乙方進行房屋的交付和收回工作，并提供必要的居間服務(wù)。3.2第三方中介的權(quán)利和義務(wù)第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費用，并按照約定提供居間服務(wù)。同時，第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的利益不受損失。3.3第三方中介的違約責任第三方中介未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金并賠償甲方和乙方因此造成的損失。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息清單2.服務(wù)費用明細3.保密協(xié)議4.居間服務(wù)記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.合同履行證明7.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定時間交付房屋提供虛假信息未按約定支付服務(wù)費用2.乙方違約行為及認定未按約定提供居間服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定未按約定時間支付服務(wù)費用3.第三方中介違約行為及認定未按約定提供居間服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定泄露甲方和乙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成雙方達成租賃合同的行為。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，提高服務(wù)質(zhì)量，并向