高端住宅區(qū)配套設(shè)施

高端住宅區(qū)配套設(shè)施合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章高端住宅區(qū)概述2.1項(xiàng)目概況2.2地理位置2.3規(guī)劃范圍2.4設(shè)計(jì)理念第三章配套設(shè)施規(guī)劃3.1配套設(shè)施種類3.2配套設(shè)施規(guī)模3.3配套設(shè)施布局3.4配套設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)第四章配套設(shè)施建設(shè)要求4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2建設(shè)質(zhì)量4.3建設(shè)進(jìn)度4.4建設(shè)安全第五章配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式5.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.3運(yùn)營(yíng)管理人員5.4運(yùn)營(yíng)管理制度第六章配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)范圍6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)保養(yǎng)周期6.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第七章配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第八章配套設(shè)施租賃8.1租賃條件8.2租賃程序8.3租賃價(jià)格8.4租賃期限第九章配套設(shè)施權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益9.2配套設(shè)施權(quán)益9.3權(quán)益保障措施9.4權(quán)益爭(zhēng)議解決第十章合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約爭(zhēng)議解決第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類型12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.4爭(zhēng)議解決程序第十三章合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3變更程序13.4終止條件第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除14.4合同保密合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體1.1甲方：_________1.2乙方：_________第二條款合同目的1.3甲乙雙方就高端住宅區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等內(nèi)容，達(dá)成一致，簽訂本合同。第三條款合同效力1.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第四條款合同解釋1.5本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，對(duì)本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章高端住宅區(qū)概述第一條款項(xiàng)目概況2.1高端住宅區(qū)項(xiàng)目位于_________，占地面積_________平方米，規(guī)劃建筑面積_________平方米。第二條款地理位置2.2項(xiàng)目地處_________，毗鄰_________，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。第三條款規(guī)劃范圍2.3高端住宅區(qū)包括_________、_________、_________等區(qū)域。第四條款設(shè)計(jì)理念2.4高端住宅區(qū)以_________的設(shè)計(jì)理念，打造_________、_________、_________的居住環(huán)境。第三章配套設(shè)施規(guī)劃第一條款配套設(shè)施種類3.1高端住宅區(qū)配套設(shè)施包括_________、_________、_________等。第二條款配套設(shè)施規(guī)模3.2配套設(shè)施的規(guī)模應(yīng)滿足_________人口的需求，并考慮未來發(fā)展的可能性。第三條款配套設(shè)施布局3.3配套設(shè)施應(yīng)合理布局，便于居民使用，形成_________、_________、_________的格局。第四條款配套設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.4配套設(shè)施的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_________、_________、_________等要求。第四章配套設(shè)施建設(shè)要求第一條款建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1配套設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合_________、_________、_________等標(biāo)準(zhǔn)。第二條款建設(shè)質(zhì)量4.2配套設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)保證_________、_________、_________等要求。第三條款建設(shè)進(jìn)度4.3配套設(shè)施的建設(shè)應(yīng)按照_________、_________、_________等要求進(jìn)行。第四條款建設(shè)安全4.4配套設(shè)施的建設(shè)應(yīng)確保_________、_________、_________等安全要求。第五章配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理第一條款運(yùn)營(yíng)管理模式5.1高端住宅區(qū)的配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理采用_________模式。第二條款運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容包括_________、_________、_________等。第三條款運(yùn)營(yíng)管理人員5.3運(yùn)營(yíng)管理人員應(yīng)具備_________、_________、_________等條件。第四條款運(yùn)營(yíng)管理制度5.4運(yùn)營(yíng)管理制度包括_________、_________、_________等規(guī)定。第六章配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)第一條款維護(hù)保養(yǎng)范圍6.1配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)范圍包括_________、_________、_________等。第二條款維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.2配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_________、_________、_________等要求。第三條款維護(hù)保養(yǎng)周期6.3配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)周期應(yīng)按照_________、_________、_________等規(guī)定執(zhí)行。第四條款維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.4配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由_________承擔(dān)。第七章配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件7.1配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓條件包括_________、_________、_________等。第二條款轉(zhuǎn)讓程序7.2配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)遵循_________、_________、_________等規(guī)定。第三條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.3配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格由_________、_________、_________等因素確定。第四條款轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.4配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按_________、_________、_________等規(guī)定執(zhí)行。第八章配套設(shè)施租賃第一條款租賃條件8.1配套設(shè)施的租賃條件包括_________、_________、_________等。第二條款租賃程序8.2配套設(shè)施的租賃程序應(yīng)遵循_________、_________、_________等規(guī)定。第三條款租賃價(jià)格8.3配套設(shè)施的租賃價(jià)格由_________、_________、_________等因素確定。第四條款租賃期限8.4配套設(shè)施的租賃期限應(yīng)按照_________、_________、_________等規(guī)定執(zhí)行。第九章配套設(shè)施權(quán)益保障第一條款業(yè)主權(quán)益9.1配套設(shè)施保障的業(yè)主權(quán)益包括_________、_________、_________等。第二條款配套設(shè)施權(quán)益9.2配套設(shè)施的權(quán)益保障應(yīng)確保_________、_________、_________等要求。第三條款權(quán)益保障措施9.3權(quán)益保障措施包括_________、_________、_________等。第四條款權(quán)益爭(zhēng)議解決9.4配套設(shè)施權(quán)益爭(zhēng)議的解決方式為_________、_________、_________等。第十章合同變更與解除第一條款變更條件10.1合同變更的條件包括_________、_________、_________等。第二條款變更程序10.2合同變更的程序應(yīng)遵循_________、_________、_________等規(guī)定。第三條款解除條件10.3合同解除的條件包括_________、_________、_________等。第四條款解除程序10.4合同解除的程序應(yīng)遵循_________、_________、_________等規(guī)定。第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為11.1違約行為包括_________、_________、_________等。第二條款違約責(zé)任11.2違約責(zé)任應(yīng)按照_________、_________、_________等規(guī)定承擔(dān)。第三條款違約賠償11.3違約賠償金額為_________、_________、_________等。第四條款違約爭(zhēng)議解決11.4違約爭(zhēng)議的解決方式為_________、_________、_________等。第十二章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議類型12.1爭(zhēng)議類型包括_________、_________、_________等。第二條款爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決方式為_________、_________、_________等。第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________、_________、_________等。第四條款爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循_________、_________、_________等規(guī)定。第十三章合同的生效、變更和終止第一條款生效條件13.1合同生效的條件包括_________、_________、_________等。第二條款生效時(shí)間13.2合同生效時(shí)間為_________、_________、_________等。第三條款變更程序13.3合同變更的程序應(yīng)遵循_________、_________、_________等規(guī)定。第四條款終止條件13.4合同終止的條件包括_________、_________、_________等。第十四章其他約定第一條款合同附件14.1合同附件包括_________、_________、_________等。第二條款合同修訂14.2合同修訂應(yīng)遵循_________、_________、_________等規(guī)定。第三條款合同解除14.3合同解除的條件和程序應(yīng)遵循_________、_________、_________等規(guī)定。第四條款合同保密14.4合同保密內(nèi)容包括_________、_________、_________等。甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定配套設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理模式，并有權(quán)對(duì)配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)配套設(shè)施建設(shè)的決策權(quán)和控制權(quán)，確保配套設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理符合甲方的要求。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外保障措施2.1甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量承擔(dān)主要責(zé)任，通過明確違約責(zé)任來約束甲方的行為，確保配套設(shè)施按計(jì)劃完成。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的調(diào)整權(quán)3.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需要和市場(chǎng)變化，對(duì)配套設(shè)施的種類、規(guī)模、布局等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行調(diào)整，以滿足市場(chǎng)需求和項(xiàng)目發(fā)展的需要，但需與乙方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保雙方的利益得到平衡。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款4.1乙方有權(quán)參與配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理，并對(duì)運(yùn)營(yíng)管理模式、人員配置、制度建設(shè)等方面提出建議和監(jiān)督。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理有權(quán)參與和監(jiān)督，確保配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理符合乙方的期望和需求。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外保障措施5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)承擔(dān)主要責(zé)任，通過明確維修費(fèi)用承擔(dān)來約束乙方的行為，確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行。附加條款六：乙方為主導(dǎo)時(shí)的調(diào)整權(quán)6.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需要和市場(chǎng)變化，對(duì)配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理方式、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行調(diào)整，以滿足市場(chǎng)需求和項(xiàng)目發(fā)展的需要，但需與甲方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保雙方的利益得到平衡。附加條款七：第三方中介參與時(shí)的特殊條款7.1第三方中介在配套設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理各方之間的爭(zhēng)議和問題。說明：第三方中介作為獨(dú)立的第三方，參與配套設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理過程，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。附加條款八：第三方中介參與時(shí)的額外保障措施8.1第三方中介應(yīng)具備專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供有效的咨詢和建議，確保配套設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行。說明：第三方中介作為專業(yè)的參與方，應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方和乙方提供有效的咨詢和建議，以確保配套設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行。附加條款九：第三方中介參與時(shí)的調(diào)整權(quán)9.1第三方中介有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需要和市場(chǎng)變化，對(duì)配套設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方和乙方并協(xié)商一致。說明：第三方中介作為參與方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)配套設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行調(diào)整，以滿足市場(chǎng)需求和項(xiàng)目發(fā)展的需要，但需與甲方和乙方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保雙方的利益得到平衡。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.高端住宅區(qū)配套設(shè)施設(shè)計(jì)方案2.高端住宅區(qū)配套設(shè)施建設(shè)預(yù)算3.高端住宅區(qū)配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理方案4.高端住宅區(qū)配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.高端住宅區(qū)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.高端住宅區(qū)配套設(shè)施租賃合同7.高端住宅區(qū)配套設(shè)施權(quán)益保障協(xié)議8.高端住宅區(qū)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃9.高端住宅區(qū)配套設(shè)施質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.高端住宅區(qū)配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)效益分析報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成配套設(shè)施建設(shè)，視為違約行為。2.乙方未能按照約定的時(shí)間和質(zhì)量提供配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，視為違約行為。3.甲方未能按照約定的條件履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，視為違約行為。4.乙方未能按照約定的條件履行租賃義務(wù)，視為違約行為。5.甲方、乙方違反合同約定的權(quán)益保障措施，視為違約行為。6.甲方、乙方未能按照約定的方式解決爭(zhēng)議，視為