郭勒布依鄉(xiāng)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)項目可行性研究報告

####·####市·####縣郭勒布依鄉(xiāng)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)項目可行性研究報告（代項目建議書）############國際咨詢有限公司二○一六年四月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項目名稱與承辦單位 11.2研究工作的依據(jù)、內(nèi)容及范圍 21.3編制原則 31.4項目概況 31.5技術(shù)經(jīng)濟指標 91.6結(jié)論及建議 11第二章項目背景及建設(shè)必要性 122.1項目背景 122.2建設(shè)必要性 12第三章建設(shè)條件 173.1項目區(qū)概況 173.2建設(shè)地點選擇 253.3項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 26第四章市場分析與銷售方案 294.1市場分析 294.2營銷策略、方案、模式 33第五章建設(shè)方案 355.1產(chǎn)品方案與生產(chǎn)規(guī)模 355.2建設(shè)規(guī)劃和布局 355.3運輸 385.4建設(shè)標準 395.5公用工程 405.6工藝技術(shù)方案 425.7設(shè)備方案 435.8節(jié)能減排措施 44第六章環(huán)境影響評價 466.1環(huán)境影響 466.2環(huán)境保護與治理措施 476.3評價與審批 49第七章項目組織與管理 507.1組織機構(gòu)與職能劃分 507.2勞動定員 507.3經(jīng)營管理措施 517.4技術(shù)培訓 51第八章勞動、安全、衛(wèi)生與消防 528.1編制依據(jù)及采用的標準 528.2安全衛(wèi)生防護原則 528.3自然災害危害因素分析及防范措施 538.4生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的危害因素分析及防范措施 538.5消防編制依據(jù)及采用的標準 558.6消防設(shè)計原則 568.7火災隱患分析 568.8總平面消防設(shè)計 568.9消防給水設(shè)計 578.10建筑防火 588.11火災檢測報警系統(tǒng) 588.12預期效果 58第九章項目實施進度 599.1實施進度計劃 599.2項目實施建議 59第十章項目招投標方案 6110.1招標原則 6110.2項目招標范圍 6110.3投標、開標、評標和中標程序 6110.4評標委員會的人員組成和資格要求 63第十一章投資估算和資金籌措 6411.1投資估算 6411.2資金籌措及使用計劃 65第十二章財務評價 6612.1費用與效益估算 6612.2財務分析 6712.3不確定性分析 6812.4財務評價結(jié)論 69第十三章建設(shè)合理性分析 7013.1產(chǎn)業(yè)政策符合性分析 7013.2清潔生產(chǎn)符合性分析 7013.3規(guī)劃符合性分析 7013.4項目建設(shè)環(huán)保政策符合性分析 7013.5環(huán)境承載性分析 7113.6結(jié)論 71第十四章結(jié)論與建議 72前言根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會計辦投資[2002]15號國家計委辦公廳關(guān)于出版《投資項目可行性研究指南〈試用版〉》的通知中〈關(guān)于建筑項目可行性研究報告編制大綱〉的要求，重點研究以下內(nèi)容：（1）項目建設(shè)的必要性（2）項目建設(shè)投資環(huán)境和可行性（3）項目的建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（4）項目的建設(shè)方案（5）項目建設(shè)對環(huán)境的影響（6）項目建設(shè)周期的安排（7）項目實施期的管理（8）項目建設(shè)投資的估算和籌資計劃（9）項目建設(shè)社會效益的評價（10）項目建設(shè)是否可行的論證本報告編制依據(jù)：（1）國家發(fā)改委《關(guān)于建設(shè)項目進行可行性研究報告的試行管理辦法》；（2）國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》；（3）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（4）《####市城市總體規(guī)劃（2013-2030）》（5）《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095-2012（6）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準》GBZ1-2002（7）《大氣污染物綜合排放標準》GB16297-1996（8）其他相關(guān)文件、資料。

第一章總論1.1概述1.1.1項目名稱項目名稱：郭勒布依鄉(xiāng)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)項目1.1.2項目建設(shè)單位項目建設(shè)單位：####縣華宸建筑有限公司。1.1.3項目建設(shè)地點項目位置：########地區(qū)####縣郭勒布依鄉(xiāng)項目區(qū)位位置圖1.1.4項目建設(shè)性質(zhì)建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.5項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模新建農(nóng)村供水管道10公里，更新改造農(nóng)村供水管道500公里；新建集中供熱站11座，鋪設(shè)供熱管網(wǎng)20.5公里；新建垃圾填埋處理廠2座；購買8噸自卸式垃圾壓縮車5輛；新建通村、通組道路115公里，人行道路104公里，道路改造55公里，安裝路燈3700盞；實施村莊綠化及鋪設(shè)灌溉低壓管道120公里；購買消防車1輛，灑水車11輛；新建休閑廣場及附屬設(shè)施22座；新建巴扎農(nóng)貿(mào)市場1座；新建廁所30座；建設(shè)惠民超市11個，每個約50平方米；購買垃圾車廂168個，垃圾桶1120個；新建排水管道189公里。表1-1各村建設(shè)內(nèi)容詳情序號村名

建設(shè)內(nèi)容喀拉布拉克村奧依曼布拉克村河東村開斯克蘇村切克曼坎兒孜村郭勒布依村尤庫日克喀拉阿什村薩依吐格曼村硝爾村喀拉阿什村闊什拱拜孜村單位總計1供水管道3.23.543.26公里102改造供水管道6522406036611620151719公里3713集中供熱站11111111111座114供熱管網(wǎng)1110111111.511公里20.55垃圾填埋處理廠11座268噸自卸式垃圾壓縮車11111輛57新建通村、通組道路111171397711222公里1158人行道15106122010132862公里1049道路改造75555555535公里5510安裝路燈400400200500300500300300300300200盞370011綠化及鋪設(shè)灌溉低壓管道1512815101010157108公里12012消防車1輛113灑水車11111111111輛1114休閑廣場及附屬設(shè)施22222222222座2215新建巴扎農(nóng)貿(mào)市場1座116廁所32223253323個3017惠民超市11111111111個1118垃圾車廂2112152792715912129個16819垃圾桶140801001806018010060808060個112020排水管道15251027201825208615公里1891.1.6資金來源項目建設(shè)概算總投資為36000萬元，其中：自籌資金7200萬元，銀行貸款28800萬元。1.1.7項目建設(shè)工期項目總體規(guī)劃建設(shè)期為2年，從2016年至2017年。1.2研究結(jié)論此項目作為民生項目，能夠改善郭勒布依鄉(xiāng)居民生活環(huán)境，有力促進郭勒布依鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展，擴大郭勒布依鄉(xiāng)對外開放程度，帶動郭勒布依鄉(xiāng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動郭勒布依鄉(xiāng)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。具有較好的可行性。

第二章項目背景及必要性分析2.1項目背景2.1.1地理位置郭勒布依鄉(xiāng)位于####縣東北部####河洪積沖積扇上，距縣城中心8公里，俗稱####縣的“北大門”。東與####市克爾堿鎮(zhèn)相接，西與伊拉湖鄉(xiāng)相連，南與####鎮(zhèn)、夏鄉(xiāng)毗鄰，北與庫加依鎮(zhèn)交界。2.1.2氣候條件####縣屬典型大陸性暖溫帶荒漠氣候，光照充足、熱量豐富，年均氣溫15.1℃，全年平均時數(shù)3134.9小時，降水量5.7毫米，蒸發(fā)量3171.4毫米，無霜期可達219天。####素有“風庫”之稱，全年主導風向為西風，年均風速8m/s，且風速較為平穩(wěn)。2.1.3土地資源截至2013年，####縣有耕地33.21萬畝，有天然草場476.7萬畝、林地239.96萬畝，平原綠化覆蓋率達22.5%。2.1.4礦產(chǎn)資源截至2013年，####縣已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)46種，開發(fā)利用24種。其中煤炭探明儲量超過100億噸，主要分布在克布爾堿礦區(qū)、烏尊布拉克礦區(qū)、黑山礦區(qū)、縣城南部礦區(qū)，多為特低硫、特低磷、高熱量、高油、高碳質(zhì)動力煤；石灰?guī)r儲量達100億噸；鹽礦儲量1億噸；鎢儲量3萬余噸，屬中國第二大礦；膨潤土儲量1.2億噸；蒙皂石礦中國國內(nèi)首次發(fā)現(xiàn)，探明儲量156萬噸，屬世界稀有非金屬礦種。2.1.5水資源截至2013年，####縣水源為北部和西部高山冰川融水，主要有白楊河、阿拉溝、魚爾溝、烏斯通溝等六大水系，水資源總量4.64億立方米（地表4.01億立方米、地下2.08億立方米），有庫容5350萬立方米的紅山水庫，庫容4450萬立方米的阿拉溝水庫正在建設(shè)中。2.1.6人口民族截至2013年，####縣共有13.8萬人（常住人口11.82萬人），由維吾爾族、漢族、回族等22個民族構(gòu)成，維吾爾族占常住人口的76.5%，漢族占常住人口的16.5%，回族及其他少數(shù)民族占常住人口的7%；男6.01萬人、女5.81萬人；農(nóng)業(yè)人口8.31萬人、非農(nóng)人口3.51萬人。

2.1.7交通郭勒布依鄉(xiāng)地處####縣風沙前沿，郭勒布依鄉(xiāng)南北直線距離為30公里，東西直線距離13公里，轄域面積390平方公里，綠洲面積64平方公里，耕地面積5.21萬畝。國道314線、托（克遜）——吐（魯番）、托（克遜）——大（河沿）、托（克遜）——庫（加依）4條公路經(jīng)過境內(nèi)，對外交通十分方便。314國道、南北疆高速公路和####公路縱橫全鄉(xiāng)。

2.1.8經(jīng)濟概況綜合2014年1-6月份，####縣生產(chǎn)總值累計實現(xiàn)25.03億元，較2013年同比增長11.75%。其中：第一產(chǎn)業(yè)完成增加值3.82億元，較2013年同比增長6.03%；第二產(chǎn)業(yè)完成增加值17.19億元，較2013年同比增長14.49%（規(guī)模以上工業(yè)增加值14.37億元，較2013年同比增長20.11%）；第三產(chǎn)業(yè)完成增加值4.03億元，較2013年同比增長5.31%。

第一產(chǎn)業(yè)2014年1-6月份，####縣累計實現(xiàn)農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值(按現(xiàn)價計算，下同)6.52億元，較2013年同比增長6.53%,其中：種植業(yè)產(chǎn)值4.17億元,較2013年同比增長7.54%；林業(yè)產(chǎn)值904萬元，較2013年同比增長10.80%；牧業(yè)產(chǎn)值2.21億元，較2013年同比增長4.47%；漁業(yè)產(chǎn)值28萬元,較2013年同比下降20%；

第二產(chǎn)業(yè)2014年1-6月份，####縣####縣2000萬元以上規(guī)模企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值33.99億元，實現(xiàn)增加值14.37億元，較2013年同比增長20.11%。

第三產(chǎn)業(yè)2014年1-6月份，####縣累計實現(xiàn)社會消費品零售總額達4.2億元，較2013年同比增長5.5%，其中城鎮(zhèn)市場消費品實現(xiàn)零售銷售總額2.65億元，較2013年同比增長18.5%，農(nóng)村市場消費品零售銷售總額1.56億元，較2013年同比增長10.8%；餐飲業(yè)營業(yè)額5027萬元，較2013年同比增長10%。2.1.9行政管轄郭勒布依鄉(xiāng)位于####維吾爾自治區(qū)####地區(qū)####縣，轄11個村委會：喀拉布拉克村、奧依曼布拉克村、河東村、開斯克蘇村、切克曼坎兒孜村、郭勒布依村、尤庫日克喀拉阿什村、薩依吐格曼村、硝爾村、喀拉阿什村、闊什拱拜孜村。2.2項目建設(shè)的必要性2.2.1郭勒布依鄉(xiāng)長久發(fā)展的需要郭勒布依鄉(xiāng)經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱，農(nóng)民收入偏低，為了維護郭勒布依鄉(xiāng)民族團結(jié)和長治久安，急需發(fā)展當?shù)亟?jīng)濟，以提高當?shù)鼐用竦纳顫M意度。2.2.2是生態(tài)環(huán)境保護的需要郭勒布依鄉(xiāng)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)項目選擇郭勒布依鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)。鄉(xiāng)域內(nèi)無工業(yè)生產(chǎn)加工企業(yè)，是典型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),生態(tài)環(huán)境保護良好，通過美麗鄉(xiāng)村的建設(shè)，大幅度增加植物覆蓋率，對保護生態(tài)環(huán)境資源，美化郭勒布依鄉(xiāng)的風光，維護生態(tài)平衡，涵養(yǎng)水源等生態(tài)效益的發(fā)揮具有非常重要的意義。2.2.3“生態(tài)興鄉(xiāng)”發(fā)展的需要郭勒布依鄉(xiāng)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)項目的建設(shè)，將有力地促進郭勒布依鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展，擴大郭勒布依鄉(xiāng)對外開放程度，通過發(fā)展休閑生態(tài)觀光游，使一、二、三產(chǎn)業(yè)配套協(xié)調(diào)發(fā)展，特別是推動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，拓寬就業(yè)門路，使直接的生態(tài)開發(fā)收入轉(zhuǎn)換為間接的三產(chǎn)收入，既保護生態(tài)，又促進鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展，可產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。2.2.4促進現(xiàn)代農(nóng)村旅游市場發(fā)展的需要隨著人民生活水平的不斷提高，節(jié)假日增多，過慣了喧囂的城市生活的人們渴望回歸自然，進行休閑生態(tài)觀光旅游的愿望越來越強烈。特別是近距離、有特色的生態(tài)休閑、民族風情游、農(nóng)家樂等是上班族的一種最實際的旅游消費，郭勒布依鄉(xiāng)自然風光、民俗文化令人留連忘返，可見加快郭勒布依鄉(xiāng)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)步伐已勢在必行。

第三章建設(shè)項目可行性及約束條件3.1項目建設(shè)的可行性本項目不僅具備優(yōu)越的宏觀環(huán)境和難得的戰(zhàn)略機遇，而且具有良好的內(nèi)生條件和政策環(huán)境，是切實可行的。3.1.1氣候優(yōu)勢郭勒布依鄉(xiāng)屬典型大陸性暖溫帶荒漠氣候，光照充足、熱量豐富，晝夜溫差大，種植的瓜果都特別甜，郭勒布依鄉(xiāng)杏園觀光是一大特色。3.1.2群眾基礎(chǔ)牢固郭勒布依鄉(xiāng)作風樸實，開拓精神強，干群關(guān)系融洽，農(nóng)民綜合素質(zhì)較高，觀念更新快，有強烈的創(chuàng)業(yè)激情和勤勞肯干的精神，已經(jīng)成立現(xiàn)代化美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的主體力量和主力軍。3.1.3優(yōu)惠的政策環(huán)境建設(shè)現(xiàn)代化美麗鄉(xiāng)村，要進行產(chǎn)業(yè)資源轉(zhuǎn)移優(yōu)化組合，可以享受國家西部大開發(fā)和對外開放的優(yōu)惠政策，以及貧困地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)開發(fā)的多種政策優(yōu)惠。3.1.4客商看好，資金集聚力度正在加大加速目前來郭勒布依鄉(xiāng)考察項目的客戶迅速增多，有的利用當?shù)刭Y源和優(yōu)惠政策邊洽談邊行動，自我投資興建項目基礎(chǔ)設(shè)施。目前的開發(fā)是項目規(guī)劃落后于客戶的行動，抓緊制定科學規(guī)劃已是當務之急。3.2約束條件3.2.1旅游產(chǎn)業(yè)依托不足郭勒布依鄉(xiāng)經(jīng)濟基礎(chǔ)較差，####縣內(nèi)整體旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展不足，縣域沒有形成旅游產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展依托不足。3.2.2經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱郭勒布依鄉(xiāng)現(xiàn)狀經(jīng)濟基礎(chǔ)較薄弱，鄉(xiāng)政府財力有限，連基礎(chǔ)設(shè)施改善都存在較大問題。

第四章項目規(guī)劃建設(shè)方案4.1規(guī)劃原則以“高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)、高效率管理、高速度發(fā)展”為指導思想，堅持近期發(fā)展與遠期規(guī)劃相結(jié)合的原則，完整規(guī)劃，嚴謹實施，同時結(jié)合以下幾個原則進行建設(shè)。（1）科學化原則：根據(jù)水利項目的規(guī)劃原則，結(jié)合白楊河周邊及白楊河的實際情況進行科學合理的布局。(2)生態(tài)化原則：體現(xiàn)與和諧，建設(shè)環(huán)境良好的功能區(qū)，注重環(huán)境保護。(3)可操作性原則：以規(guī)劃管理和項目開發(fā)為目標，保障規(guī)劃的有效實施。(4)集約化原則：節(jié)約用地，注重節(jié)約能源和新能源的開發(fā)和利用。4.2規(guī)劃目標1）、強調(diào)“以人為本”的設(shè)計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。2）、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項目設(shè)施。3）、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應適應工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。4)、因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護生態(tài)環(huán)境，增強景觀效果。5)、工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價，節(jié)約建設(shè)資金。6)、建筑風格與區(qū)域建筑風格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。7)、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計原則。4.3設(shè)計依據(jù)（1）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）；（2）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2011）；（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；（4）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）；（5）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001）；（6）《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB50223-2008）；（7）《建筑基地基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；（8）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ79-2002）；（9）《####實施國家2002（建筑結(jié)構(gòu)）系列規(guī)范的細則》（XJJ012-2003）；（10）《建筑地面設(shè)計規(guī)范》（GB50037-96）；（11）《地下工程技術(shù)規(guī)程》（GB50108-2008）；（12）《城市道路工程設(shè)計規(guī)范》（CJJ37-2012）；（13）《城市道路照明設(shè)計標準》（CJJ45-2006）；（14）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054-2011）；（15）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013-2006）；（16）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB50014-2006）；（17）《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》（CJJ34-2010）；（18）《城鎮(zhèn)直埋供熱管道工程技術(shù)規(guī)范》（CJJ/T81-2013）；（20）《城市配電網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50613-2010）；（21）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50052-2009）；（22）《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》（GB50028-2006）；（23）《城鎮(zhèn)燃氣技術(shù)規(guī)范》（GB50494-2009）；（24）《公路工程技術(shù)標準》（JTGB01-2014）；（25）《公路路基設(shè)計規(guī)范》（JTGD030-2004）；（26）《公路瀝青路面設(shè)計規(guī)范》（JTGD50-2006）；（27）《公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范》（JTGE60-2008）；（28）《公路工程抗震設(shè)計規(guī)范》（JTGB02-2013）；（29）《道路交通標志與標線》；（30）《城市道路照明設(shè)計標準》（CJJ45-2006）（31）《防洪標準》(GB50201-2014)；（32）《水利水電工程等級劃分及洪水標準》(SL252-2000)；（33）《水文調(diào)查規(guī)范》(SL196-97)；（34）《水利水電工程設(shè)計洪水計算規(guī)范》(SL44-2006)；（35）《河流流量測驗規(guī)范》(GB50179-93)；（36）《水位普通測量規(guī)范》(SL58-93)；（37）《水文資料整編規(guī)范》(SL247-1999)；（38）《水文年鑒匯編刊印規(guī)范》（SL460-2009替代SD244-87）。4.4道路工程4.4.1設(shè)計原則（1）道路各項技術(shù)指標應滿足設(shè)計規(guī)范要求，保證交通功能；（2）道路設(shè)計應與兩側(cè)用的利用布局結(jié)合，與周圍景觀協(xié)調(diào)；（3）建設(shè)與管理結(jié)合，通過合理確定道路及交叉口設(shè)計等交通組織形式，保證交通安全、暢通。（4）在保證行車安全、舒適、快速的前提下。盡量減少工程量、降低造價和施工難度、保證技術(shù)可行、經(jīng)濟合理。4.4.2道路平面設(shè)計根據(jù)《城市道路設(shè)計規(guī)范》中相應指標要求，以及路線所處區(qū)域地形圖和規(guī)劃紅線圖等資料進行路線設(shè)計。路線布設(shè)符合規(guī)劃總體走向，同時結(jié)合地形、地物、地質(zhì)、水文等情況，考慮道路平面、縱斷面、橫斷面相互協(xié)調(diào)立體組合，盡量減少占地，減少拆遷電力、房屋等建筑物，重視與現(xiàn)有道路的銜接設(shè)計，重視道路行車安全要求，在不增加過多投資的條件下，盡量采用較高的技術(shù)指標，注意線形的均衡、連續(xù)性。4.4.3道路縱斷面設(shè)計（1）道路縱斷面設(shè)計綜合考慮已建道路現(xiàn)狀標高、規(guī)劃路口規(guī)劃標高以及道路兩側(cè)建筑物的影響.（2）為了保證行車安全，舒適，縱坡應緩順，起伏不易頻繁。（3）新建道路縱斷面設(shè)計應該綜合考慮土石方平衡，汽車運營經(jīng)濟效益等因數(shù)，合理確定路面設(shè)計標高。（4）機動車與非機動車混合行使的車行到，宜按非機動車爬坡能力設(shè)計縱坡。（5）縱斷面設(shè)計應對沿線地形、地下管線、地質(zhì)、水文、氣候和排水要求綜合考慮?？紤]路面排水問題，道路縱坡不宜小于0.3%，若小于0.3%，路面雨水通過設(shè)置雨水井排除。同時考慮非機動車的爬坡能力，道路縱坡不宜大于3.5%，并且坡段不宜過長，在考慮縱坡設(shè)計時要根據(jù)實際情況進行合理布局。4.4.4道路橫斷面設(shè)計道路橫斷面設(shè)計綜合考慮道路等級、規(guī)劃紅線、交通功能、設(shè)施用地、工程造價等方面的因素。（1）主干路：道路紅線寬度30～40m；（2）次干路：道路紅線寬度14～26m；（3）支路：道路紅線寬度10～22m。4.4.5路基設(shè)計（1）設(shè)計原則根據(jù)道路沿線地形、地質(zhì)變化的特點，做好調(diào)查研究，貫徹因地制宜、就地取材的原則，采取必要的排水防護工程和經(jīng)濟有效的病害防治措施，防止各種不利的自然因素對路基造成的危害，以確保路基的強度、穩(wěn)定性和耐久性。（2）路基持力層擬建道路所在區(qū)域有耕表土、雜填土、軟土等不良地質(zhì)時，設(shè)計采用挖除耕表土、雜填土后，對殘余的土層進行碾壓，然后換填經(jīng)碾壓后可以達到較大強度的非膨脹土，并按有關(guān)規(guī)范分層壓實至設(shè)計標高，以換填碾壓后的土層作為路基持力層。淤泥，軟土等不良地質(zhì)，一般采用常規(guī)換土法處理。（3）路基壓實度路基壓實度采用重型擊實標準控制，土方要求分層碾壓，按道路路基施工規(guī)范要求進行施工。主干路按以下要求：填方路段路槽底面以下0～80cm深度范圍內(nèi)壓實度≥95%；大于80cm深度范圍內(nèi)壓實度≥93%；零填及挖方路段路槽底面以下0～30cm深度范圍內(nèi)壓實度≥95%。次干路、支路按以下要求：填方路段路槽底面以下0～80cm深度范圍內(nèi)壓實度≥93%；大于80cm深度范圍內(nèi)壓實度≥90%；零填及挖方路段路槽底面以下0～30cm深度范圍內(nèi)壓實度≥93%。（4）路基邊坡及防護①路基邊坡根據(jù)各條道路沿線地形、地質(zhì)情況和規(guī)范規(guī)定，挖方邊坡土質(zhì)時為1：1～1：1.5，石質(zhì)時為1：0.3～1：1.0，邊坡防護采用植草護坡形式；邊坡坡度：挖方邊坡為1：1，填方邊坡為1：1.5。②路基防護路基防護工程是防治路基病害、保證路基穩(wěn)定、改善環(huán)境景觀、保護生態(tài)平衡的重要設(shè)施?？紤]到填挖不大，并且道路兩側(cè)土地有待開發(fā)的工程特點，應采用植草防護，過水塘段采用砌筑邊石防護。（5）路基填方材料選擇①主干路、次干路路基填方材料CBR值粒徑要求詳見表6-1。表6-1快速路、主干路、次干路路基填方材料CBR值粒徑要求路面底面以下深度填料最小強度（CBR）（%）填料最大粒徑（cm）上路床（0-30cm）8.010下路床（30-80cm）5.010上路堤（80-150cm）4.015下路堤（>150cm）3.015②支路路基填方材料CBR值粒徑要求詳見表6-2。表6-2支路路基填方材料CBR值粒徑要求路面底面以下深度填料最小強度（CBR）（%）填料最大粒徑（cm）上路床（0-30cm）6.010下路床（30-80cm）4.010上路堤（80-150cm）3.015下路堤（>150cm）2.0154.4.6路面設(shè)計（1）路面結(jié)構(gòu)設(shè)計路面結(jié)構(gòu)設(shè)計荷載采用BZZ-100，設(shè)計使用年限為15年?？紤]到該區(qū)域晝夜溫差大，水泥混凝土板內(nèi)應力變化大，易損壞；其次考慮到市政管線敷設(shè)的滯后性，便于二次開挖埋設(shè)；而且道路周圍所在位置主要為將來開發(fā)利用地，瀝青路面行車噪聲小，有利于給周圍提供較好的工作環(huán)境；因此本項目推薦采用瀝青混凝土路面，瀝青面層可采用重交通道路石油瀝青（標號為90號A級瀝青）或SBS改性瀝青。（2）機動車道路面結(jié)構(gòu)方案比選設(shè)計①方案一4cm厚細粒式瀝青混凝土（AC-13C）,6cm厚中粒式瀝青混凝土（AC-20C）,1cm下封層，25cm厚水泥穩(wěn)定碎石基層（含5%水泥），30cm厚水泥穩(wěn)定天然砂礫底基層（含4%水泥），20cm厚天然砂礫防凍墊層?？偤?6cm。②方案二3cm厚細粒式瀝青混凝土（AC-13C）,4cm厚中粒式瀝青混凝土（AC-20C）,1cm下封層，22cm厚水泥穩(wěn)定碎石基層（含5%水泥），56cm厚天然砂礫底?？偤?6cm。③方案比選瀝青面層層底承受拉應力較大，考慮路面結(jié)構(gòu)強度和耐久性，選用4cm細粒式瀝青混凝土+6cm厚中粒式瀝青混凝土的方案比較合適。天然砂礫層做為路面底基層，強度和整體性均為不如水泥穩(wěn)定天然砂礫，設(shè)置25cm水穩(wěn)碎石+30cm水穩(wěn)天然砂礫做為路面基層和底基層，結(jié)構(gòu)層組合較好，能較大提高路面結(jié)構(gòu)強度和穩(wěn)定性。同時考慮路面結(jié)構(gòu)防凍要求，需設(shè)置防凍墊層，因此取用20cm厚天然砂墊層，而且路面結(jié)構(gòu)總厚度能滿足路面總厚度大于滿足最小防凍厚度的要求。綜合考慮以上因素，推薦方案一。（3）人行和非機動車混合道路面結(jié)構(gòu)方案設(shè)計①方案一4cm厚細粒式瀝青混凝土（AC-13C）,15cm厚水泥穩(wěn)定碎石（含5%水泥），20cm厚水穩(wěn)天然砂礫（含4%水泥）。總厚39cm。②方案二6cm厚彩色道板磚，3cm厚M10水泥砂漿，10cm厚C20細石混凝土底層，20cm厚水泥穩(wěn)定碎石（含5%水泥），總厚39cm。③方案比選方案一采用瀝青面層，平整度好，且施工周期快，耐久性好，方案二采用彩色道板磚，景觀效果好，但施工周期慢，平整度不宜控制，非機動車行駛舒適度不如方案一。綜合考慮以上因素，推薦方案一。4.4.7交叉口設(shè)計沿線相交道路交叉口均按平交設(shè)計，在主要交叉口設(shè)置交通信號燈管制交通；本次設(shè)計沿線交叉口采用交通渠化的方式解決機動車交通，行人通過人行橫道過街。4.5電力工程4.5.1電纜選型

根據(jù)系統(tǒng)規(guī)劃要求，電纜截面積選擇為240mm2，電纜型號為YJLV22-8.7/15kV-3*240mm2，鋁芯交聯(lián)聚乙烯絕緣鋼帶鎧裝聚乙烯護套電力電纜，在環(huán)境溫度為25℃，芯線最高工作溫度為90℃，土壤熱阻系數(shù)為2（K·m/w）時，允許載流量為600A。（雙根并接）按短路電流對電纜進行熱穩(wěn)定校驗，采用電纜截面大于電纜熱穩(wěn)定計算的最小截面，滿足規(guī)程要求。4.5.2電纜線路附件及附屬設(shè)備選型

1）電纜終端頭

本工程電纜終端頭采用冷縮式電纜終端頭，電纜終端頭爬距為：戶外爬距為≥270mm，戶內(nèi)爬距≥240mm，滿足戶外c級污穢要求。

2）電纜環(huán)網(wǎng)箱、分支箱配置

①本工程電纜環(huán)網(wǎng)箱為戶外型，美式結(jié)構(gòu)，配置共箱式六氟化硫絕緣真空斷路器，手電兩用操動機構(gòu)。采用4路套管：2回電源進線、4回配出線，配置雙T美式電纜插頭和可帶電插拔肘型頭。配一組肘型氧化鋅避雷器。

②電纜分支箱為戶外型，美式結(jié)構(gòu)。采用4路套管：2回電源進線、4回配出線，配置雙T美式電纜插頭和可帶電插拔肘型頭。配一組肘型氧化鋅避雷器。

③電纜排列方式：本工程三芯電纜采用水平排列方式敷設(shè)。4.5.3電纜敷設(shè)方式

本工程電纜敷設(shè)于道路一側(cè)，地面上沒有其他附著建筑物，電纜敷設(shè)以直埋敷設(shè)為主，與道路交叉時采用電纜排管或頂管方式敷設(shè)，線路集中進入配電室段采用隧道敷設(shè)方式。4.5.4電纜線路設(shè)計

1）本工程電纜采用直埋方式敷設(shè)，多條電纜進入配電室段采用電纜隧道敷設(shè)。電纜允許最小彎曲半徑按12D計算。

2）敷設(shè)斷面設(shè)計：本工程電纜直埋敷設(shè)斷面按照《國家電網(wǎng)公司輸變電工程典型設(shè)計、電纜敷設(shè)分冊》A模塊進行設(shè)計。

3）電纜敷設(shè)與公路交叉

①排管采用炭素波紋管并列敷設(shè)5根，其中Ф150mm4根，Ф100mm1根，埋深1.8m，底面做混凝土墊層，包封兩側(cè)不小于50mm。面層厚度不小于100mm；

②無法敷設(shè)排管的路段采用地下頂管，選用￠150mm鋼管，根數(shù)同上。

4）直埋電纜的埋深不小于1.8m，電纜上下鋪不小于100mm

厚的細砂，蓋混凝土保護板然后鋪設(shè)電纜警示帶，同溝敷設(shè)通信光纜線路。5）分線箱、環(huán)網(wǎng)柜基礎(chǔ)

①基礎(chǔ)按廠家提供的圖紙及柜體尺寸進行設(shè)計。②所有鐵構(gòu)件均采用普通碳素鋼的甲類3號鋼。③基礎(chǔ)同時設(shè)計接地裝置，接地裝置的電阻值10Ω以下。4.6供水管網(wǎng)工程4.6.1供水水質(zhì)本工程水源采用地表水，源水水質(zhì)應符合國家現(xiàn)行的《生活飲用水水源水質(zhì)標準》（CJ3020-93），供水水質(zhì)必須符合國家《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB5749-2006）。4.6.2給水管網(wǎng)設(shè)計項目區(qū)配水管網(wǎng)的布置方式，采用環(huán)狀管網(wǎng)與樹狀管網(wǎng)相結(jié)合的布置方式。項目區(qū)低區(qū)供水來自市政給水管網(wǎng)，由室外給水管網(wǎng)接入各個單體建筑用于生活用水。室外給水管遇道路交叉口必設(shè)閥門井，在配水管適當位置也設(shè)閥門井，在隆起處設(shè)放氣閥，末端及最低處設(shè)泄水閥。項目區(qū)消防管網(wǎng)與給水管網(wǎng)合用，不大于120米設(shè)置一個室外消火栓。4.6.3給水管材市場上用于排水的管材品種較多，其工程特性及價格上均差異較大，因此需針對本工程做管材的技術(shù)經(jīng)濟論證，以確定最優(yōu)方案。現(xiàn)行用于排水工程較為成熟的管材有以下幾種，即鋼筋混凝土排水管、玻璃鋼管等。由此，本工程以上述管材做比較論述。1）給水管道應置于污水、雨水管道上方，且與污、雨水管交叉時垂直凈距不小于0.4ｍ，且不應有接口重疊，當給水管鋪設(shè)在下面時，應采用防腐鋼管或鋼套管，套管伸出交叉管的長度每邊不得小于1ｍ，套管兩端應采用防水材料封閉。與其他管道交叉時，水平凈距不得小于0.15ｍ。2）PE給水管網(wǎng)連接采用熱熔焊接，給水管連接宜用同種牌號級別，壓力等級相同的管材、管件。不同牌號的管材以及管道附件之間的連接，應經(jīng)過試驗，判定連接質(zhì)量能得到保證后，方可連接。與閥門采用法蘭連接。閥門采用鋼制蝶閥，給水管與金屬管及附件連接，當采用鋼制噴塑或球墨鑄鐵過渡管件時，其過渡管件的壓力等級不得低于管材公稱壓力的1.2倍。3）管道防腐：選用給水管管件時，應由管材生產(chǎn)廠家提供適用性報告，所使用的配件由配件廠商做好內(nèi)防腐工作。應不小于管材的壓力等級。4）管道試驗壓力0.8Mpa，采用聚乙烯管材焊制二次加工成型的管件，所選管材的公稱壓力不應小于管道系統(tǒng)所選管材壓力等級的1.25倍。5）給水管，在水壓試驗后必須進行消毒，消毒過程按：沖洗－消毒－再沖洗過程做。消毒液游離氯濃度控制在：30～50mg/L。泡管時間不小于24小時，消毒后用清水沖洗，再用清水浸泡12小時，然后進行化驗，直至水質(zhì)達到合格為止。4.6.4消防給水1）項目區(qū)供水管道的配水干管上最大間距120米應設(shè)一個室外消火栓。消火栓分地上式和地下式，地下式消火栓適用于氣溫較低的地區(qū)。本次采用地下式消火栓。地下式消火栓安裝在閥門井內(nèi)，共需設(shè)置消火栓井8座，每個消火栓流量為105L/s。安裝詳新12S6-7頁，室外地下式消火栓采用SA100-65-1.0乙型，檢查井蓋為保溫型。2）管道連接方式：室外消防管網(wǎng)管道采用熱熔焊接，均同于生活給水管道系統(tǒng)安裝，連接室內(nèi)的消防管網(wǎng)采暖卡箍連接。3）消防系統(tǒng)試驗壓力為以工作壓力加0.2MPa，但最低不得小于0.4MPa，其壓力保持2小時，無滲漏為合格。4）未詳之處按照現(xiàn)行國家其它相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。4.6.5管道埋深、基礎(chǔ)及接口設(shè)計1）管道埋深根據(jù)察####氣象條件，在保證供水安全性的前提下，還要考慮埋設(shè)深度不能太大而造成工程費用增大，所以項目區(qū)供水管網(wǎng)平均埋深為1.5-2.0m，管道鋪設(shè)方式采用直埋方式。2）管道基礎(chǔ)根據(jù)巖土工程勘察報告，管道基礎(chǔ)建議如下：對于一般地基（f≥100KPa），采用100mm粗砂基礎(chǔ)；對軟土地基或有地下水地基，采用下層200mm碎石墊層上層100mm砂墊層基礎(chǔ)。3）管道接口PE管材設(shè)計壓力為0.8Mpa，管道接口采用熱熔焊接；球墨鑄鐵管采用承插口機械連接4.6.6管道附屬構(gòu)筑物設(shè)計1）閥門井供水管道上閥門的設(shè)置必須滿足管道運行、管理和檢修的需要。Φ1200給水閥門井做法詳圖集新12S2-2頁。2）排氣閥井輸水管道隆起點上和必要時應設(shè)通氣設(shè)施，配水管道可根據(jù)工程需要設(shè)置空氣閥。3）泄（排）水閥井輸水管道、配水管網(wǎng)低洼處及閥門間管段低處，可根據(jù)工程需要設(shè)置泄（排）水閥井。4）消火栓井為了滿足項目區(qū)防火要求，根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范，必須設(shè)置消火栓井，其最大間距為120m，并盡量靠近十字路口，消火栓最小壓力為0.10Mpa，消火栓的接管管徑不小于DN110（mm）。4.7排水管網(wǎng)工程4.7.1設(shè)計原則排水工程設(shè)計應從全局出發(fā)，根據(jù)規(guī)劃年限、工程規(guī)模、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益，正確處理集中與分散、處理與利用、近期與遠期的關(guān)系，通過全面論證，確保能夠保護環(huán)境，技術(shù)先進，經(jīng)濟合理，安全適用。4.7.2排水體制####屬大陸性北溫帶溫和干旱氣候，降水量很少，可以不考慮建設(shè)雨水系統(tǒng)，即采用不完全分流制，將大部分雨雪水沿路面坡降就近排入道路邊溝，澆灌人行道邊的樹木或綠化帶，在一些重要交叉口及交通廣場可設(shè)雨水口接納積水，與生活污水及達到排放標準的工業(yè)廢水一同排入城市污水處理廠。因此，建議本次設(shè)計排水系統(tǒng)的排水體制采用不完全分流制。4.7.3排水水質(zhì)污水水質(zhì)一般與受納污水區(qū)域的居民習慣及工業(yè)企業(yè)排放污染物有關(guān)。項目區(qū)污水全部是生活污水。項目區(qū)的污水必須達到《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》（CJ343-2010），方可進入市政污水管網(wǎng)。4.7.4排水管道管材1）管材選材原則①管材的選用應適合項目區(qū)排水工程投資，有利于工程綜合造價降低；②符合設(shè)計要求承壓能力，具有抗外壓荷載及承受內(nèi)壓能力；③方便施工，便于管道的維護；④適合本地區(qū)的巖土水文條件，具有長效抗腐能力，使用壽命長；⑤水力計算參數(shù)與項目區(qū)自然排水坡度結(jié)合符合《室外排水設(shè)計規(guī)范》；⑥結(jié)合本地管道運輸，安裝等現(xiàn)場施工條件確定管材。2）排水管道管材選擇本次排水工程設(shè)計采用HDPE雙壁波紋管。4.7.5排水系統(tǒng)布局1）排水系統(tǒng)布置原則①應遵循總體規(guī)劃的原則，合理布局、綜合利用、保護環(huán)境、造福人民。②應盡可能在管線較短和埋深較小的情況下，使最大區(qū)域的污水能自流排出。③排水管道應盡量布置在堅硬密實的土壤中，如遇劣質(zhì)土壤（松軟土、回填土、土質(zhì)不均勻等）或地下水位高的地段排水管道可考慮繞道或采用建泵站以及采用其它施工措施的辦法加以解決。④排水干道不宜敷設(shè)在交通繁忙而狹窄的街道下。⑤為便于施工與管理，排水管線應盡可能沿已建的道路邊側(cè)敷設(shè)。⑥充分考慮地形特點，主干管應盡量利用地形坡度順坡重力排水。排水支管在地形不利的時候，可允許有少量逆坡現(xiàn)象，也要保證重力流排水。2）排水系統(tǒng)布局排水管網(wǎng)主要敷設(shè)在南北向道路的西側(cè)和東西向道路的南側(cè)，管道在道路下的平面位置及豎向高程布置，應符合城市管線綜合設(shè)計要求。按照給排水設(shè)計規(guī)范，排水管道與建筑物基礎(chǔ)的水平凈距當埋深淺于基礎(chǔ)時應不小于1.3m，當管道埋深深于基礎(chǔ)時應不小于1.9m。4.7.6排水系統(tǒng)設(shè)計1）排水管網(wǎng)水力計算排水管道的水力計算應按下列公式進行：Q=vAv=R2/3i1/2/n，式中：Q—流量(m3/s)；v—流速(m/s)；A—水流斷面(㎡)。n—管道粗糙系數(shù)；HDPE雙壁波紋管為0.009；R—水力半徑；i—水力坡降，采用管道坡度。按照《室外排水設(shè)計規(guī)范》及《居住項目區(qū)給水排水設(shè)計規(guī)范》，污水管道的設(shè)計流量應按最大小時污水量進行計算；污水管道應按非滿流計算，DN300的污水管最大設(shè)計充滿度0.55；排水管道最大設(shè)計流速非金屬管不超過5m/s，污水管道最小設(shè)計流速0.6m/s；居住項目區(qū)內(nèi)污水管道最小管徑DN300對應最小設(shè)計坡度為0.003。2）排水管道埋深、檢查井、基礎(chǔ)及接口①管道埋深根據(jù)本地氣象特征及地形地質(zhì)特點，在保證項目區(qū)污水能夠正常排入市政排水管道，又不可埋設(shè)太深而造成工程費用增大的前提下，本工程設(shè)計其重力流管線平均埋設(shè)深度為1.5～2.0m。②管道接口及基礎(chǔ)HDPE雙壁波紋管采用彈性密封橡膠圈連接的承插式接口，適應熱脹冷縮。橡膠圈接口應遵守下列規(guī)定：a、接口前，應先檢查橡膠圈是否配套完好，確認橡膠圈安放位置及插口的插入深度。b、接口時，先將承口的內(nèi)壁清理干凈，并在承口內(nèi)壁及插口橡膠圈上涂潤滑劑，然后將承插口端面的中心軸線對齊。c、接口方法應按下述程序進行：DN400及其以下管道，先由一人用棉紗繩吊住被安裝管道的插口，另一人用長撬棒斜插入基礎(chǔ)，并抵住該管端部中心位置的橫擋板，然后用力將該管緩緩插入待安裝HDPE雙壁波紋管管道的承口至預定位置；DN400以上管道可用兩臺手扳葫蘆將管節(jié)拉動就位。接口合攏時，管節(jié)兩側(cè)的手扳葫蘆應同步拉動，使橡膠密封圈正確就位，不扭曲、不脫落。一般采用砂墊層基礎(chǔ)，基槽無地下水時采用135°砂墊層基礎(chǔ)；若基槽出現(xiàn)地下水時，管溝應超挖，回墊碎石底層200mm，其上再采用135°砂墊層基礎(chǔ)。③管道檢查井根據(jù)排水管網(wǎng)布局，局部地形、管道工況較復雜，因考慮排水管道今后的運行維護，排水檢查井采用φ1250磚砌檢查井，檢查井做法均按照《06MS201市政排水管道工程及附屬設(shè)施》實施。不同管徑排水管檢查井通過管頂平接方式連接。檢查井井蓋宜采用兩種，位于車道下檢查井，采用φ700重型鋼纖維砼井蓋，位于人行道或空曠地無外負荷區(qū)域檢查井，采用φ700輕型鋼纖維砼井蓋。管道檢查井井間距不可過大，dn300排水管道檢查井間距不大于40m，且在管道轉(zhuǎn)角、變徑、交匯處均需增設(shè)檢查井。4.7.7排水管道選材原則（1）管材符合設(shè)計承壓能力，具有抗外壓荷載及受內(nèi)壓能力。（2）管材適合本地區(qū)巖土、水文條件，具有長效抗腐能力，使用壽命長。（3）管材價格合適，有利于減少工程綜合造價。（4）水力計算參數(shù)與現(xiàn)場自然排水坡度結(jié)合，符合設(shè)計排水能力及規(guī)范。（5）施工方便，便于管道的維護管理。（6）結(jié)合本地管道運輸、安裝等現(xiàn)場施工條件確定管材。4.8垃圾處理工程4.8.1收集方式選擇國家建設(shè)部、國家環(huán)境保護總局、科技部發(fā)布的《城市生活垃圾處理污染防治技術(shù)政策》中的第4.2條“垃圾收集和運輸應密閉化，防止暴露、散落和滴漏，鼓勵采用壓縮式收集和運輸方式。盡快淘汰敞開式收集和運輸方式?！睘榉乐估谑占^程中造成二次污染，便于管理，減少運行費用，生活垃圾經(jīng)人工收集車或收集車運至收集站，再轉(zhuǎn)運至轉(zhuǎn)運站，最后，經(jīng)轉(zhuǎn)運站運至生活垃圾衛(wèi)生填埋處理場進行處理。4.8.2生活垃圾收集點系統(tǒng)設(shè)計生活垃圾收集點的設(shè)置主要為解決流動人員的少量廢棄物。垃圾箱設(shè)在路旁便于生活垃圾的丟棄，同樣設(shè)在路旁，其造型美觀、風格與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)就很重要。廢物箱的原有設(shè)置間距主要出于方便人隨時丟棄垃圾，設(shè)置在生產(chǎn)加工區(qū)、倉儲物流中心的廢物箱間距應該較小，其余道路應放寬間距。4.8.3公廁建設(shè)1）公共廁所的設(shè)計應以人為本，符合文明、衛(wèi)生、適用、方便、節(jié)水、防臭的原則。2）公共廁所外觀和色彩的設(shè)計應與環(huán)境協(xié)調(diào)，并應注意美觀。3）公共廁所的平面設(shè)計應合理布置衛(wèi)生潔具和潔具的使用空間，并應充分考慮無障礙通道和無障礙設(shè)施的配置。4）公共廁所應適當增加女廁的建筑面積和廁位數(shù)量。廁所男蹲（坐、站）位與女蹲（坐）位的比例宜為1:1～2:3。獨立式公共廁所宜為1:1，商業(yè)區(qū)域內(nèi)公共廁所宜為2:3。

第五章節(jié)能5.1節(jié)能5.1.1執(zhí)行法規(guī)和標準（1）《建筑節(jié)能管理規(guī)定》；（2）《新型墻體材料發(fā)展與建筑節(jié)能管理規(guī)定》；（3）《實施工程建設(shè)強制性標準監(jiān)督規(guī)定》；（4）《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（發(fā)改委[2010]6號）；（5）《關(guān)于印發(fā)<####維吾爾自治區(qū)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查管理暫行辦法>的通知》（新發(fā)改法規(guī)[2010]2807號）；（6）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB50189-2005）；（7）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準####維吾爾自治區(qū)實施細則》（XJJ034-2006）；（8）《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準實施細則》（XJJ001-2011）；（9）《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（JCJ26-2010）；（10）《建筑照明設(shè)計標準》（GB50034-2013）；（11）《建筑采光設(shè)計標準》（GB50033-2013）；（12）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ16-2008）；（13）《綜合能耗計算通則》（GB/T2589-2008）；（14）《用能單位能源計量器具配備與管理通則》（GB17167-2006）。5.1.2節(jié)能措施為保持能源、環(huán)境與經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展，本項目將采取以下措施，合理利用和節(jié)約能源，主要有：建筑節(jié)能、設(shè)備節(jié)能、工藝節(jié)能、施工節(jié)能。建筑節(jié)能（1）總平面設(shè)計平面布置盡量利用日照，減少夏季太陽熱輻射，并充分利用自然通風。平面布置合理，合理設(shè)計水暖管線走向，盡量減少水暖管線長度。（2）體形系數(shù)在建筑設(shè)計時盡量減少建筑的外表面積，以減少傳熱耗熱量，體型系數(shù)≤0.3。（3）窗陽建筑建筑的窗墻面積比不應大于0.25。一個房間不宜在不同方向的墻面上設(shè)置兩個或更多的窗。樓梯間及外走廊與室外連接的開口處應設(shè)置窗或門，且該窗和門應能密閉。門、窗框與墻體之間的縫隙，應采用聚氨酯發(fā)泡劑、聚氯乙烯泡沫塑料等軟質(zhì)保溫材料封堵，并用嵌縫密封膏密封。外窗的氣密性能不應低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》（GB／T7107-2008）中規(guī)定的4級。外窗的可開啟面積不應小于窗面積的30%。適當開大南窗，以增加太陽熱能的獲得等來降低建筑能耗。（4）墻體采用保溫隔熱性能良好的墻體材料及門窗型材，以加強維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能；建筑設(shè)計充分利用自然采光和通風，以降低單位建筑面積能消耗。（5）建材新型墻體材料推廣應用，盡量避免使用實心粘土磚、推廣應用新型墻體材料如陶粒砌塊、燒結(jié)粉煤灰輕質(zhì)磚、空心磚、加氣混凝土砌塊、灰砂磚、石膏砌塊、埃特板、泰柏板、石膏板。推廣應用利于節(jié)能的塑料門窗、鍍膜隔熱玻璃窗。EPS板容重：18～22kg/m3，導熱系數(shù)0.041W/(m·K)，修正系數(shù)1.2；XPS板容重：26～34kg/m3，導熱系數(shù)0.030W/(m·K)，修正系數(shù)1.1；PU板容重：≥35kg/m3，導熱系數(shù)0.024W/(m·K)，修正系數(shù)1.1。屋面、樓面、地面、頂棚所采用的EPS板、XPS板、PU板不能低于上述標準要求。EPS板、XPS板、PU板均應為阻燃型（燃燒性能達到B1級）。設(shè)備節(jié)能（1）必須使用節(jié)能型建筑材料、器具和產(chǎn)品。（2）照明設(shè)備的選用及節(jié)能措施：從室內(nèi)照度進行分析，按照國家規(guī)定，對室內(nèi)光環(huán)境進行分析；對建筑日照分析：在設(shè)計時采用新型高效節(jié)能燈具，根據(jù)場所使用特點和建筑尺寸，選用合適的光源類型；合理選擇與光源配套，節(jié)能效果好的電器附件，盡可能高光效的氣體放電燈，設(shè)計中應考慮穩(wěn)定電壓措施，降低線路阻抗采用。加強對天然采光的應用；采用照明智能控制系統(tǒng)來實現(xiàn)對樓梯間、走廊等場所人工照明的智能控制，以達到最大的節(jié)能效果，實現(xiàn)綠色照明。（3）建筑內(nèi)部水、電、熱的消耗配置計量儀表，對各種能源消耗直接計量，便于內(nèi)部管理和成本核算。（4）采取電網(wǎng)電路管理，盡量使用綠色能源。采暖節(jié)能（1）合理設(shè)定主要功能房間的環(huán)境要求，使之符合國家節(jié)能設(shè)計要求；（2）按照建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部功能分區(qū)，分別設(shè)定不同功能區(qū)域冷、熱負荷指標，達到合理分配，可以減少能耗；（3）充分運用自然通風，在自然進風口及出風口設(shè)調(diào)節(jié)及關(guān)斷措施，以提高自然風的可控性及效果；設(shè)置溫控設(shè)施，根據(jù)情況調(diào)節(jié)溫度，減少熱能損耗。（4）加強熱水系統(tǒng)的運營管理，防止諸如管道保溫層脫落，系統(tǒng)溫控或排氣裝置失靈所造成的增大使用中無效冷水的排放量。（5）保溫方面：主要要求設(shè)計階段按照自治區(qū)建筑節(jié)能要求設(shè)計。通過對建筑體型系數(shù)、窗墻比、傳熱系數(shù)、保溫材料厚度的控制（優(yōu)化），對朝向、門窗、墻面屋面相關(guān)建材的選擇。工藝節(jié)能（1）供水工程節(jié)能措施節(jié)能措施主要體現(xiàn)在以下幾個方面：①采用市政壓力直接供水，充分利用市政供水壓力。②公建、綠化、消防用水均采用水表獨立分戶計量。（2）排水工程節(jié)能措施在工藝系統(tǒng)方案的確定及其設(shè)備選型上作出如下具體考慮：①本工程充分利用地形，采用重力流排水，盡量避免采用提升設(shè)備，不需要增加提升費用；②從排水管網(wǎng)布局、管材、管徑上就充分考慮了節(jié)能，通過排水水力計算，合理的確定項目區(qū)排水管道管徑；③合理根據(jù)項目區(qū)凍土深度及管徑、坡度確定管道埋設(shè)深度，減少工程造價。施工節(jié)能措施（1）節(jié)能措施與能源利用1）制訂合理施工能耗指標，提高施工能源利用率。2）優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。3）在施工組織設(shè)計中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機具資源。安排施工工藝時，應優(yōu)先考慮耗用電能或其它能耗較少的施工工藝。避免設(shè)備額定功率遠大于使用功率或超負荷使用設(shè)備的現(xiàn)象。（2）機械設(shè)備與機具管理1）建立施工機械設(shè)備管理制度，開展用電、用油計量，完善設(shè)備檔案，及時做好維修保養(yǎng)工作，使機械設(shè)備保持低耗、高效的狀態(tài)。2）選擇功率與負載相匹配的施工機械設(shè)備，避免大功率施工機械設(shè)備低負載長時間運行。機電安裝可采用節(jié)電型機械設(shè)備，如逆變式電焊機和能耗低、效率高的手持電動工具等，以利節(jié)電。機械設(shè)備宜使用節(jié)能型油料添加劑，在可能的情況下，考慮回收利用，節(jié)約油量。3）合理安排工序，提高各種機械的使用率和滿載率，降低各種設(shè)備的單位耗能。5.2節(jié)水5.2.1執(zhí)行標準（1）《中華人民共和國水法》；（2）《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》；（3）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015-2009）；（4）《####維吾爾自治區(qū)工業(yè)和生活用水定額》。5.2.2節(jié)水措施（1）項目建設(shè)施工中應當采用節(jié)水型工藝，建設(shè)相應的節(jié)約用水設(shè)施，并在主體工程施工時投產(chǎn)使用。（2）安裝使用節(jié)水型設(shè)備和器具，推廣使用有限流裝置的節(jié)水型水龍頭、節(jié)水型便器系統(tǒng)。（3）努力做到水的循環(huán)使用，減少排放。（4）嚴格按照自治區(qū)指定的生活用水定額控制，嚴禁超額，杜絕浪費。5.3節(jié)能管理為加強能源管理，科學合理利用各種資源，減少資源浪費，降低成本，提高項目整體經(jīng)濟效益，制定降耗指標計劃，建立節(jié)能降耗體制，并落實節(jié)水、節(jié)電整改措施和節(jié)能降耗指標，定期上報節(jié)能降耗報表。5.3.1節(jié)電管理（1）由專人負責抄表計量。（2）配電室必須有專業(yè)人員負責，健全崗位責任制，認真填寫運行記錄，并對供電質(zhì)量、安全用電負有責任。（3）動力負荷應使用單獨開關(guān)控制。各場所用電負責人應隨時檢查人離機停、人走燈滅的節(jié)電情況。（4）設(shè)備更新時，要考慮淘汰耗能高的機電設(shè)備，努力更換使用節(jié)能科技新產(chǎn)品。5.3.2節(jié)水管理（1）項目使用單位根據(jù)用水指標制定用水計劃。（2）由專職人員負責檢查與維修管線，減少跑、冒、滴、漏的浪費現(xiàn)象。（3）項目使用單位要根據(jù)實際情況，實行水表計量，減少水資源浪費。

第六章安全與消防6.1勞動安全 6.1.1勞動安全（1）施工現(xiàn)場嚴格按照施工總平面布置圖設(shè)置各項臨時設(shè)施，設(shè)施布置整齊，出入口設(shè)門衛(wèi)。（2）施工現(xiàn)場設(shè)立明顯的標牌、備齊五牌（工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌），一圖（施工現(xiàn)場平面圖）。（3）施工現(xiàn)場嚴格劃分施工區(qū)和生活區(qū)，并用圍墻隔開，布置永久綠化帶，場地道路平整暢通，無積水。（4）施工區(qū)材料堆放整齊，懸掛標牌標明材料的有關(guān)資料。（5）施工現(xiàn)場定期進行安全文明施工大檢查，檢查應有記錄。（6）現(xiàn)場消防設(shè)備齊全，并建立消防管理機構(gòu)和消防制度。6.1.2勞動保護（1）分析在生產(chǎn)或作用過程中可能對勞動者身體和生產(chǎn)安全造成的危害的物品、部位、場所以及危害的范圍和程度。（2）定期對項目管理人員進行安全教育和技術(shù)培訓，樹立“安全第一”的觀念，按勞動管理部門的有關(guān)規(guī)定做好勞動保護工作，實行定期體檢以保護工作人員的身體健康。6.2地震安全性評價6.2.1工作依據(jù)1、國家標準《工程場地地震安全性評價》（GB17741—2005）；2、國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—2001）；3、國家標準《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306—2001）。6.2.2主要研究內(nèi)容1、區(qū)域及近場區(qū)域地震活動性進行評價；2、區(qū)域及近場區(qū)域地震構(gòu)造環(huán)境進行評價；3、近場區(qū)主要斷裂活動性及其對工程影響的評價；4、地震危險性概率分析計算；5、工程場地地面設(shè)計地震動參數(shù)的確定。6.2.3技術(shù)思路1、場區(qū)主要斷裂活動性評價技術(shù)思路通過對斷裂活動性資料的收集及實地考察，根據(jù)地質(zhì)地貌證據(jù)等綜合判定斷裂的最新活動時代以及對工程的影響評價。2、工程場地地震危險性分析技術(shù)思路通過區(qū)域及近場區(qū)的地震與地質(zhì)構(gòu)造特征的分析，劃分地震區(qū)帶及潛在震源區(qū)，并確定其地震活動性參數(shù)，選擇合理的地震動衰減關(guān)系，進行地震危險性分析。3、場地設(shè)計地震動參數(shù)確定技術(shù)思路進行場地地震工程地質(zhì)條件勘測與土動力學參數(shù)確定，人工地震動時程合成。建立場地土層模型，進行場地土層地震反應分析計算，確定場地設(shè)計地震動參數(shù)。6.3消防6.3.1編制依據(jù)（1）《中華人民共和國消防法》；（2）《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》；（3）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）；（4）《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974-2014）6.3.2消防措施（1）根據(jù)項目的性質(zhì)，本工程火災危險性分類為乙類。地上建筑耐火等級按二級設(shè)計，地下建筑耐火等級按一級設(shè)計。（2）本工程消防給水采用生活、消防聯(lián)合給水方式。消防給水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，沿消防道路設(shè)置地上式消火栓。（3）室外消防用水量為15升/秒，室內(nèi)消防用水量為5升/秒。（4）電氣部分消防：電纜、電線均采用電阻燃型，動力設(shè)備穿鋼管敷設(shè)，所有電氣孔洞均采用防火材料封堵。設(shè)事故照明燈。在樓梯處除設(shè)事故照明燈外，還設(shè)有疏散指示燈。第七章環(huán)境保護7.1環(huán)境現(xiàn)狀本項目主要為公共設(shè)施和景觀設(shè)施建設(shè)，建設(shè)地點為白楊河沿岸及白楊河公園，污染源主要為城市垃圾，區(qū)域污染較小。7.2環(huán)境影響分析及保護措施7.2.1編制依據(jù)及標準1、環(huán)境保護法規(guī)①《中華人民共和國環(huán)境保護法》；1989年12月26日②《中華人民共和國大氣污染防治法》；2000年04月29日③《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》；2005年03月23日（2005年4月1日起實施）2、環(huán)境質(zhì)量標準①大氣：執(zhí)行國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）②地面水：執(zhí)行國家《地面水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-88）③噪聲：執(zhí)行國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096-93）及國家《建筑施工場界噪聲標準》GB12523-90④污水：執(zhí)行國家《污水綜合排放標準》GB8978-19967.2.2建設(shè)期環(huán)境影響分析（一）、建設(shè)期環(huán)境影響因素1、施工揚塵對環(huán)境的影響：在整個施工期，產(chǎn)生揚塵的作業(yè)有土地平整、基礎(chǔ)開挖、回填、建材運輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過程，如遇大風，施工揚塵將更嚴重。2、施工噪聲對環(huán)境的影響：施工的噪聲源主要有裝卸、挖掘機、攪拌機、振搗棒、電鉆、卷揚機、切割機、電鋸及各種車輛等。3、施工排水、棄土及垃圾對環(huán)境的影響：施工期間，施工人員日常生活需排放一定量的生活廢水；施工過程中將產(chǎn)生一定量的建筑廢棄物，同時在建設(shè)施工期間需要挖土、運輸棄土，運輸各種土筑材料，如砂石、水泥、磚瓦、木料等。（二）、建設(shè)期環(huán)境保護措施項目應嚴格按照當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定進行文明施工，落實具體的安全文明施工措施。1、施工揚塵對運輸砂石、水泥、建筑垃圾等車輛應嚴密覆蓋，絕對防止散落；對施工場地和道路應實施灑水抑塵；對露天砂石等建筑材料堆場必須用帆布或塑料紡織布封蓋。2、施工噪聲施工過程中盡量選用低噪聲設(shè)備；加強高噪聲施工設(shè)備的維修管理，減少設(shè)備非正常的噪聲；裝卸建材時做到文明裝卸，輕拿輕放；施工車輛的運行路線和時間盡量避開噪聲敏感區(qū)和噪聲敏感時段；除特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，盡量不在夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)。因特殊要求需夜間施工的，報環(huán)保部門審批，并且告示附近居民，施工噪聲標準執(zhí)行GB12523-90《建筑施工場界噪聲限值》中的標準的規(guī)定。3、施工排水、棄土及垃圾施工過程中的泥漿廢水、機械清洗廢水、施工人員產(chǎn)生的生活污水需處理后方可排放；不能綜合利用的建筑垃圾及多余建筑材料，不能隨意堆放，應及時清運、妥善處理。4、進行室內(nèi)裝修時，要求所有材料均采用環(huán)保認證材料。7.3水土保持項目在施工建設(shè)中的地基開挖及施工車輛的頻繁往來將不可避免地損壞原土地的自然地貌和地表植被，造成土壤侵蝕和水土流失，因此要嚴格做好各項水土保持措施，處理好場地的排水，防止發(fā)生水土流失，并接受水土保持監(jiān)督管理機構(gòu)的監(jiān)督檢查。施工建設(shè)過程所需沙石料在運輸途中，應防止沙石料拋灑路面造成新的水土流失；施工過程中，應盡量做到挖填同步；施工結(jié)束后，應及時對場地進行平整和復原；按照要求及時進行植被恢復，以保護當?shù)氐奶烊簧鷳B(tài)環(huán)境。7.4主要污染物及治理方案在本項目付諸實施后，項目區(qū)主要污染物為生活垃圾、生活污水和車間設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)的污水、包裝垃圾等，主要來源為園區(qū)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類包裝物品等。根據(jù)項目區(qū)產(chǎn)生的污染物性質(zhì)，項目將根據(jù)污染物產(chǎn)生的集中程度建設(shè)垃圾回收站，對污染物實行集中收集、統(tǒng)一運出的辦法處置。為減少塵土污染和雨雪天的污泥，項目區(qū)除加強綠化外，對主要道路都作路面硬化處理。另外，加強物業(yè)管理，設(shè)立專職環(huán)衛(wèi)隊伍，堅持定時、定點的進行垃圾清運。在項目前期，要按照國家有關(guān)環(huán)境保護管理規(guī)定，做到“三同時”，并嚴格按照環(huán)境保護主管部門批復的內(nèi)容進行環(huán)境保護工作。加之項目在運行期執(zhí)行了前述各項保護措施，預計不會對區(qū)域環(huán)境產(chǎn)生大的污染問題。第八章組織機構(gòu)8.1組織機構(gòu)設(shè)置因素分析項目運營期組織機構(gòu)設(shè)置考慮以下因素：（1）項目運營管理模式選擇是否合理，是否符合投資人要求和運營管理實際水平；（2）建設(shè)主體單位組織結(jié)構(gòu)設(shè)置是否合理，管理層次劃分是否符合項目特點，是否體現(xiàn)精簡、高效原則；（3）建設(shè)主體單位內(nèi)部機構(gòu)設(shè)計是否合理，生產(chǎn)、銷售、運營管理部門是否健全，確定各崗位職責分工是否明確，有無交叉重疊；（4）建設(shè)主體單位執(zhí)行機構(gòu)是否具備組織、管理和協(xié)調(diào)能力，尤其是項目主要經(jīng)營管理者的素質(zhì)是否適應項目建設(shè)和生產(chǎn)運營管理的模式。8.2項目組織管理模式（1）為加強項目工作的領(lǐng)導，協(xié)調(diào)有關(guān)部門共同抓好項目的規(guī)劃、實施、檢查落實，本項目組建領(lǐng)導小組，組長由公司總經(jīng)理擔任。（2）落實項目第一責任人為加強項目建設(shè)領(lǐng)導人責任制，確保工程質(zhì)量，提高投資效益，由總經(jīng)理擔任項目的第一責任人。（3）設(shè)立專門帳戶為了確保資金到位后能專款專用，設(shè)立專門帳戶，并按工程實施進度撥款，保證工程實施，按期完成。（4）建立項目檢查、審計制度為了促進工程建設(shè)的順利進行，實施項目檢查和審計制度，保證工程質(zhì)量，按期施工、竣工及發(fā)揮其效益。（5）建立項目實施情況匯報、請示制度根據(jù)工程進度情況，辦公室人員特別是項目第一責任人要經(jīng)常向領(lǐng)導小組匯報工程進展情況，以及資金使用情況，并以書面報告形式向上級有關(guān)部門匯報或請示。（6）嚴格按照國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范進行檢查驗收，合格后方可交付使用，發(fā)揮投資效益。8.3組織機構(gòu)圖（1）機構(gòu)設(shè)置根據(jù)項目管理原則。結(jié)合實際需要，設(shè)立以下部門。詳見項目組織機構(gòu)圖。（2）各部門職能1）行政辦：接受總經(jīng)理事務，負責企業(yè)日常的具體事務管理和辦公業(yè)務、人員管理、對外聯(lián)絡，協(xié)調(diào)各部門之間的工作。負責開發(fā)項目從立項到開工階段全過程的委托、報批等手續(xù)工作。2）生產(chǎn)部：負責紅棗加工、有機肥加工的監(jiān)督生產(chǎn)，以及機器設(shè)備的管理。3）質(zhì)檢部：負責對出產(chǎn)紅棗雞出產(chǎn)養(yǎng)殖物的品質(zhì)監(jiān)控，以及日常產(chǎn)物的質(zhì)量檢查。4）銷售部：負責對外推廣和銷售公司產(chǎn)品，營銷公司形象。5）財務部：負責項目建設(shè)的資金計劃、資金安排、資金管理和日常財務工作，市場投運后生產(chǎn)經(jīng)營的財務管理等。

第九章項目實施進度9.1工程進度內(nèi)容項目嚴格按照國家有關(guān)項目程序進行，待可行性研究報告批準后，積極進行設(shè)備考查調(diào)研工作，收集有關(guān)資料，立即進行初步設(shè)計，初步設(shè)計審批后開始設(shè)備定貨和施工圖設(shè)計。項目實施進度包括以下五個階段：（1）前期工作準備階段編制可行性研究報告及報批、準備設(shè)計資料等。（2）設(shè)計及審批階段場地的測量勘察、設(shè)計及審批、施工圖設(shè)計。（3）施工準備及招標（4）施工階段設(shè)備采購，土建施工、設(shè)備安裝與調(diào)試等。（5）竣工驗收、技術(shù)培訓、試運行等。9.2項目進度計劃本項目計劃在2016年5月完成可行性研究報告的編制及報批，2016年6月底完成施工圖設(shè)計，2016年7月底完成項目招標，2016年8月初準備開工至2017年10月完成竣工及驗收。項目實施進度詳見表12-1。表9-1主要項目實施進度計劃表年月科目2016年2017年1-5678-121-23-99-1011-12前期工作準備階段設(shè)計及審批階段施工準備及招標施工階段驗收階段注：項目實施過程中，冬季天冷不能施工時，要暫停施工，如因條件發(fā)生較大變化時，建設(shè)進度可據(jù)實調(diào)整。9.3建設(shè)進度要求（1）建立完善的組織機構(gòu)工程項目順利地按計劃實施必須依賴組織的管理，要有一個由精干力量組成的完善的組織機構(gòu)，包括行政管理、財務管理、施工管理、材料設(shè)備管理、技術(shù)管理、資料檔案管理等，做到各盡其職、各負其責，有條不紊。（2）選擇合適的設(shè)計、施工監(jiān)理單位工程管理機構(gòu)可以通過招標、議標的形式或其他比較選擇形式選擇具有合格資質(zhì)、技術(shù)實力雄厚、技術(shù)質(zhì)量管理體系健全、成績卓著、信譽良好的設(shè)計、施工監(jiān)理與供貨單位。以確保工程的進度與質(zhì)量。（3）制定質(zhì)量監(jiān)督保證措施“百年大計，質(zhì)量第一”，工程建設(shè)質(zhì)量關(guān)系到項目整個生命周期內(nèi)高效和安全運行。管理機構(gòu)必須制定切實可行的對設(shè)計、施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量進行監(jiān)督的措施，以確保工程整體質(zhì)量，同時減少返工浪費，使工程按計劃順利實施。9.4項目進度措施在項目實施過程中，項目領(lǐng)導小組應專門設(shè)置工作小組，對項目進度計劃實施情況進行檢查，并及時對檢查情況進行分析，找出影響進度的原因，做好進度計劃的調(diào)整和完善。（1）在開工之前要切實做好自已應做的各項施工準備工作，為開工后的施工創(chuàng)造有利的條件，保證施工活動得以順利進行。如進行場地平整，完成施工用水、用電及場外道道路等外部條件，盡快辦理各種施工手續(xù)，請城市規(guī)劃部門現(xiàn)場實測定位、測放建筑界線、控制樁和水準點交給施工單位進行測量放線，準備開工。

（2）為了控制施工進度，首先必需掌握情況，可以通過實地檢查、統(tǒng)計資料和調(diào)度會議等了解實際情況，掌握盡可能多的信息，并將它們與計劃進度進行對比，以發(fā)現(xiàn)進度是超前或落后，是否符合總進度計劃中的總目標和分目標的要求，進度超前就要督促施工單位調(diào)整進度計劃，進度落后要督促施工單位分析原因、采取趕工措施。

（3）建立項目實施進度報表，審核施工進度計劃。

（4）建立定期的巡查制度

在規(guī)定的時間內(nèi)組織總包和分包到現(xiàn)場巡查，檢查現(xiàn)場的施工進度、質(zhì)量情況、現(xiàn)場文明施工情況、安全生產(chǎn)情況，將有關(guān)重要的內(nèi)容記錄下來，并及時發(fā)文要求各分包商確認。

（5）建立定期召開現(xiàn)場會議制度。

（6）按合同規(guī)定按時符結(jié)承包方進度款。

（7）實行獎懲制度，按計劃完成的給予獎勵，未按計劃完成的給予處罰，可以調(diào)動承包商的積極性。

第十章投資估算與資金籌措10.1投資估算10.1.1估算范圍項目投資估算范圍為項目全部建筑工程及相關(guān)種植養(yǎng)殖所需原料設(shè)備估算；工程建設(shè)其他費用估算；基本預備費用估算；建設(shè)期利息估算。10.1.2投資估算依據(jù)（1）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（2006年第三版）；（2）《建筑工程投資估算編制辦法》（建標[2007]164號）；（3）《建設(shè)項目設(shè)計估算編審規(guī)程（CECA/GC1-2007）；（4）《####維吾爾自治區(qū)市政工程費用定額》（2012)；（5）《####建筑工程消耗量定額####地區(qū)單位估價表》（2011）；（6）《####裝飾裝修工程消耗量定額####地區(qū)單位估價表》（2011）；（7）《####安裝工程消耗量定額####地區(qū)單位估價表》（2011）；（8）########市2015年第一季度建筑工程價格信息文件；（9）2015年####市同類建筑工程單位造價信息。10.1.3估算指標（1）建筑工程費根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容、建筑物結(jié)構(gòu)，按照當?shù)亟ㄖこ虇挝还浪阒笜?，并綜合同類建筑單位造價對比測算。（2）工程建設(shè)其他費用中各項費用取費標準為：①建設(shè)單位管理費：依據(jù)《基本建設(shè)財務管理規(guī)定》（財建[2002]394號），按項目總投資分檔計算；②建設(shè)項目前期工作咨詢費：依據(jù)《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》（計價格[1999]1283號），按項目總投資分檔收費標準計算；③工程勘測費：依據(jù)《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》（計價格[2002]10號），按工程建設(shè)費用的投資額計算；④工程設(shè)計費：依據(jù)《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》的通知”（計價格[2002]10號），按工程建設(shè)費用的投資額計算；⑤工程造價咨詢費：根據(jù)####維吾爾自治區(qū)發(fā)改委下發(fā)的有關(guān)指導性收費標準和現(xiàn)行項目造價全過程管理需要進行估算；⑥施工圖審查費：按新發(fā)改醫(yī)價[2012]830號文件計算；⑦建設(shè)工程監(jiān)理費：《工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定》（發(fā)改價格[2007]670號），按工程建設(shè)費用的投資額計算；⑧環(huán)境影響咨詢服務費：依據(jù)《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》（計價格[2002]125號），以項目總投資為基數(shù)計算；⑨工程招標代理服務費：依據(jù)《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號），按工程建設(shè)費用的投資額計算；⑩基本預備費按照工程費用跟其他工程費用的總和的5%計算；?貸款抵押物評估費：依據(jù)《資產(chǎn)評估收費管理辦法》計??；?土地出讓金：依據(jù)土地出讓合同計取。10.1.4各村投資估算明細表10-1各村投資估算明細表序號項目分類或費用名稱估算價值（萬元）技術(shù)經(jīng)濟指標建安工程費設(shè)備及工器具購置費其他費用單位數(shù)量單位價值合計（萬元）（萬元）工程費用32095.5一喀拉布拉克村40511供水管道64公里3.220642改造供水管道780公里65127803集中供熱站100座11001004供熱管網(wǎng)40公里1404058噸自卸式垃圾壓縮車30輛130306新建通村、通組道路880公里11808807人行道900公里15609008道路改造350公里7503509安裝路燈160盞4000.416010綠化及鋪設(shè)灌溉低壓管道150公里151015011消防車20輛1202012灑水車15輛1151513休閑廣場及附屬設(shè)施200座210020014廁所30個3103015惠民超市7.5個17.57.516垃圾車廂10.5個210.510.517垃圾桶14個1400.11418排水管道300公里1520300二奧依曼布拉克村3170.51改造供水管道264公里22122642集中供熱站100座11001003供熱管網(wǎng)40公里140404新建通村、通組道路880公里11808805人行道600公里10606006道路改造250公里5502507安裝路燈160盞4000.41608綠化及鋪設(shè)灌溉低壓管道120公里12101209灑水車15輛1151510休閑廣場及附屬設(shè)施200座210020011廁所20個2102012惠民超市7.5個17.57.513垃圾車廂6個120.5614垃圾桶8個800.1815排水管道500公里2520500三河東村31001改造供水管道480公里40124802集中供熱站100座11001003供熱管網(wǎng)400公里10404004垃圾填埋處理廠100座110010058噸自卸式垃圾壓縮車30輛130306新建通村、通組道路560公里7805607人行道360公里6603608道路改造250公里5502509安裝路燈80盞2000.48010綠化及鋪設(shè)灌溉低壓管道80公里8108011灑水車15輛1151512休閑廣場及附屬設(shè)施200座210020013新建巴扎農(nóng)貿(mào)市場200座120020014廁所20個2102015惠民超市7.5個17.57.516垃圾車廂7.5個150.57.517垃圾桶10個1000.11018排水管道200公里1020200四開斯克蘇村4134.81供水管道70.8公里3.542070.82改造供水管道720公里60127203集中供熱站100座11001004供熱管網(wǎng)40公里1404058噸自卸式垃圾壓縮車30輛130306新建通村、通組道路1040公里138010407人行道720公里12607208道路改造250公里5502509安裝路燈200盞5000.420010綠化及鋪設(shè)灌溉低壓管道150公里151015011灑水車15輛1151512休閑廣場及附屬設(shè)施200座210020013廁所20個2102014惠民超市7.5個17.57.515垃圾車廂13.5個270.513.516垃圾桶18個1800.11817排水管道540公里2720540五切克曼坎兒孜村36251改造供水管道432公里36124322集中供熱站100座11001003供熱管網(wǎng)40公里140404新建通村、通組道路720公里9807205人行道1200公里206012006道路改造250公里5502507安裝路燈120盞3000.41208綠化及鋪設(shè)灌溉低壓管道100公里10101009灑水車15輛1151510休閑廣場及附屬設(shè)施200座210020011廁所30個3103012惠民超市7.5個17.57.513垃圾車廂4.5個90.54.514垃圾桶6個600.1615排水管道400公里2020400六郭勒布依村32161改造供水管道732公里61127322集中供熱站100座11001003供熱管網(wǎng)40公里140404新建通村、通組道路560公里7805605人行道600公里10606006道路改造250公里5502507安裝路燈200盞5000.42008綠化及鋪設(shè)灌溉低壓管道100公里10101009灑水車15輛1151510休閑廣場及附屬設(shè)施200座210020011廁所20個2102012惠民超市7.5個17.57.513垃圾車廂13.5個270.513.514垃圾桶18個1800.11815排水管道360公里1820360七尤庫日克喀拉阿什村3027.21供水管道65.2公里3.262065.22改造供水管道192公里16121923集中供熱站100座11001004供熱管網(wǎng)40公里1404058噸自卸式垃圾壓縮車30輛130306新建通村、通組道路560公里7805607人行道780公里13607808道路改造250公里5502509安裝