2024年住房抵押借款合同范文（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年住房抵押借款合同范文甲方(貸款人)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(借款人)：_____身份證號(hào)碼：_____擔(dān)保人：_____身份證號(hào)碼：_____擔(dān)保人：_____身份證號(hào)碼：_____雙方秉持公平、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。一、借款金額：乙方應(yīng)向甲方借取人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟元(￥：_____)。二、借款用途：該款項(xiàng)將用于______。三、利息規(guī)定：借款月利率為_(kāi)___‰，利息按____結(jié)算。四、支付方式：甲方在合同簽署后，以現(xiàn)金形式將款項(xiàng)交付乙方使用。五、借款期限：借款期為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具借據(jù)，與本合同具有同等法律效力。六、還款規(guī)定：乙方需在借款到期日前全額還清本金及利息。七、擔(dān)保條款：1.乙方應(yīng)按借款合同規(guī)定的用途使用資金，不得挪作他用。乙方應(yīng)按約定時(shí)間償還本金及利息，逾期未還，甲方有權(quán)要求立即償還。2.擔(dān)保人對(duì)借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限至乙方全額償還所有借款本金及利息為止。八、違約責(zé)任：如乙方未按合同規(guī)定歸還借款，乙方應(yīng)支付借款總金額百分之____的違約金，直至全部借款本息還清。九、爭(zhēng)議解決：如在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。十、合同效力：本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：_____擔(dān)保人：_____乙方：_____擔(dān)保人：_____見(jiàn)證人：_____簽訂日期：____年____月____日2024年住房抵押借款合同范文（二）在指定的期限內(nèi)，若借款人未能遵守并履行向甲方償還相關(guān)款項(xiàng)的義務(wù)；(2)若借款人的償還期限逾期超過(guò)____日，仍未清償應(yīng)付的貸款本金及利息；(3)若乙方違反本合同的任何條款，或借款人違反貸款合同的任何規(guī)定；(4)若乙方及/或借款人被法院下令進(jìn)行監(jiān)管破產(chǎn)，或作為法人實(shí)體被解散、接管或宣告破產(chǎn)；(5)若乙方及/或借款人的資產(chǎn)遭受或?qū)⒁馐芸垩夯驔](méi)收的情況；(6)若乙方未支付土地使用費(fèi)或任何國(guó)家或地方行政部門所征收的費(fèi)用或稅款；3.甲方將按照以下順序處理從處置抵押物所得的款項(xiàng)：(1)支付因處置抵押物所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于交付給接管人的費(fèi)用及報(bào)酬；(2)支付乙方未繳納的稅款及乙方根據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)及修復(fù)抵押物的費(fèi)用；(3)扣除借款人根據(jù)貸款合同所欠甲方的貸款本金、應(yīng)付利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)；(4)支付其他相關(guān)費(fèi)用。在支付上述款項(xiàng)后，如有剩余金額，甲方應(yīng)將其余款交付給乙方。4.當(dāng)甲方行使本合同中規(guī)定的對(duì)抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方或該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知。自書面通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，乙方或其他占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物。第十二條抵押物的使用1.若抵押物由乙方使用，乙方必須合理使用，并不得將抵押物用于或允許用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或目的；2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改造。然而，因違反本條款所進(jìn)行的改造而產(chǎn)生的任何增加物，將自動(dòng)成為本合同的抵押物。第十三條出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)處分抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放貸款合同項(xiàng)下的貸款或提前收回貸款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：1.乙方被宣告破產(chǎn)或被解散；2.乙方違反本合同約定的義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；3.在貸款合同履行期間，借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為，導(dǎo)致甲方的貸款債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十四條若乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押等情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付貸款合同項(xiàng)下貸款金額的%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償不足部分。甲方有權(quán)直接從乙方在甲方的存款賬戶中扣抵違約金和賠償金。第十五條在抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔(dān)保的債權(quán)。第十六條乙方保證向甲方提供的所有資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處，且抵押物完全符合法律和本合同關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的條件。第十七條如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，乙方應(yīng)賠償甲方因此喪失的抵押權(quán)益。乙方應(yīng)在上述毀損發(fā)生后____日內(nèi)書面通知甲方，并應(yīng)盡力防止損失擴(kuò)大。第十八條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押等方式處置抵押物，由此導(dǎo)致甲方損失的，由乙方承擔(dān)。第十九條乙方僅可將抵押物用于自用。如乙方將抵押物出租給他人，必須事先通知甲方并取得書面同意。乙方應(yīng)與承租人簽訂書面租賃合同，約定當(dāng)乙方違反本合同任何條款時(shí)，自甲方發(fā)函要求承租人交出抵押物之日起____日內(nèi)，承租人必須無(wú)條件交出。第二十條在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證其完好無(wú)損，并允許甲方在合理時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。第二十一條當(dāng)乙方的共有權(quán)、住址、工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在____日之內(nèi)書面通知甲方。第二十二條乙方應(yīng)按時(shí)支付抵押物的各項(xiàng)維修費(fèi)用，確保抵押物免受扣押或涉及其他法律糾紛。第二十三條抵押期間，乙方須按時(shí)支付土地使用費(fèi)、稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)抵押物征收的稅款及管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，并遵守抵押物所在地的居民公約或大廈管理公約。如乙方未能履行上述義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第二十四條當(dāng)發(fā)生訴訟、仲裁，可能對(duì)乙方及其財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生不利影響時(shí)，乙方應(yīng)在10日內(nèi)書面通知甲方。第二十五條若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商2024年住房抵押借款合同范文（三）合同抵押人（甲方）：_____抵押權(quán)人（乙方）：_____鑒于甲方資金周轉(zhuǎn)之需，特向乙方申請(qǐng)借款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意甲方以其自有財(cái)產(chǎn)（以下稱“抵押物”）作為借款抵押物，乙方將按照雙方商定的借款額度向甲方提供資金?，F(xiàn)就相關(guān)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方向甲方提供的借款金額為_(kāi)___元人民幣（￥_____）。二、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、甲方以其位于{1.房屋座落：____市（縣）_____（小區(qū)）____棟____號(hào)____室；2.房屋類型：_____；3.房屋結(jié)構(gòu)：_____；4.建筑面積：_____；5.抵押物價(jià)值：_____；6.購(gòu)房合同編號(hào)：_____；7.房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____（房屋詳情復(fù)印件附后）}的自有財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。雙方同意在本合同簽訂后，前往____市____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方將在完成他項(xiàng)權(quán)利登記后三日內(nèi)，將全部資金支付給甲方。四、借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期存款利率的三倍執(zhí)行。五、甲方承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。若甲方未能按期履行，乙方有權(quán)依法處置抵押物。六、抵押期限自本合同生效之日起至甲方完全履行本合同義務(wù)之日止。七、在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置。抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反此條款的行為，將依法處置抵押物。八、違約責(zé)任：1.若乙方未能按照合同約定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未能按照合同約定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息。如有不足部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清全部貸款本息。九、本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)共同前往____市____（縣）公證處辦理公證手續(xù)。相關(guān)抵押登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、本合同經(jīng)____市____（縣）公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，若甲方