2024年個人商鋪租賃合同標準模板（二篇）

第5頁共5頁2024年個人商鋪租賃合同標準模板出租方(以下簡稱甲方):地址:電話:承租方(以下簡稱乙方):地址:電話:甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協(xié)商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)

號共

間，合同約定套內面積

㎡的鋪面出租給乙方，作為

經營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限

年，自

年

月

日至

年

月

日。2、第一年使用費為人民幣￥

(大寫：

)第二年使用費用為人民幣￥

(大寫：

)，第三年使用費為人民幣￥

(大寫：

)第四年使用費用為人民幣￥

(大寫：

)，第五年使用費為人民幣￥

(大寫：

)。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付

年

月

日至

年

月

日共

月的租金人民幣

(大寫：

)，其余租金支付方式：第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。第五條：乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責任(甲方在租賃期內)1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨____市場而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：

承租方：甲方經辦人：

乙方經辦人：甲方開戶銀行及帳號：

乙方開戶銀行及帳號：2024年個人商鋪租賃合同標準模板（二）甲方與乙方經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于____的門面事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃期限及免租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。其中，____年____月____日為免租期。二、租金及支付方式：每月租金按建筑面積____元/平方米計算，合計____元/月。租金采用按月支付方式，乙方須于每月____日前繳清當月租金。逾期未繳，將按每日____%計付滯納金，并視情況在第二年做適當調整。三、管理費：管理費按人民幣____元/平方米/月計算，合計____元/月。此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設施等。管理費在免租期內不得減免，須于每月____日前交清。四、押金：乙方應在當月內向甲方交納租賃商鋪押金____元人民幣（每個鋪面）。押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后，若乙方無違約行為且未造成甲方經濟損失，則押金將如數(shù)無息退還。五、其他費用：乙方經營期間所需支付的所有費用，包括但不限于稅費、水費（按____元/噸）、電費（按____元/度）等，均由乙方自行承擔。甲方收取的租金及費用均不含稅，收取后應向乙方出具收據(jù)。六、商鋪交還：本合同期滿或提前終止時，乙方須在____天內將商鋪交還甲方，并恢復原貌（如間墻、門窗、管道等）。如未能恢復原貌，則乙方需支付相應的恢復原貌費用。乙方負責自行清理所有雜物并搞好衛(wèi)生，商鋪內的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。七、維修及改造：非經甲方同意，乙方不得擅自改建、翻修商鋪或改變原建主體結構和面局。租賃期間由乙方負責商鋪的維修、保養(yǎng)及配備防火器材以消除安全隱患。八、裝修及營業(yè)：乙方簽訂本合同后，如需裝修店鋪須向甲方有關部門登記備案并遵守相關規(guī)定（如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等）。乙方須在合同生效之日起____天內完成裝修并正常開門營業(yè)。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門，否則視為違約。九、證照辦理及費用承擔：甲方可協(xié)助乙方辦理相關證照但費用由乙方承擔。十、費用繳納及違約責任：乙方應按時繳納各項費用。逾期未繳經甲方下達書面催繳通知后仍不履行的則視為違約。甲方有權停止對乙方的供水供電等措施并解除合同無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料且押金不予退還并保留追收滯納金的權利。十一、轉讓限制及違約金：乙方在本合同簽訂一年之內不得將商鋪轉讓給他人經營；以后如需轉讓須向甲方提出書面申請并支付____元的轉讓手續(xù)費后方可辦理轉讓手續(xù)否則視為違約并按違約處理。十二、經營規(guī)范及法律責任：乙方必須依法經營遵守國家法律法規(guī)及《x治安管理條例》等規(guī)定消除各種安全隱患。否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。十三、爭議解決：本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準；未盡事宜雙方共同協(xié)商解決或由仲裁