2024年中介二手房合同樣本（四篇）

第3頁共3頁2024年中介二手房合同樣本甲乙丙三方在此確立以下協(xié)議：第一條甲方同意將位于的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)性質(zhì)為房，面積為，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，丘號(hào)為。乙方已充分了解并自愿購買此房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（￥元）。乙方需在____年____月____日前支付甲方定金人民幣_(tái)___元（￥元），此定金最終將抵扣房款。支付方式如下：第三條自本合同生效后日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條甲方應(yīng)于日前將房產(chǎn)正式交付乙方，并于日前遷出該房產(chǎn)的戶籍，同時(shí)需在日前結(jié)清包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。甲方需配合乙方完成相關(guān)證件的變更手續(xù)。第五條總房款已涵蓋固定設(shè)施及固定裝修的費(fèi)用。關(guān)于其他電器及家具的約定如下：第六條對于涉及房屋權(quán)利的事項(xiàng)，甲乙雙方同意如下：1.租賃：如該房產(chǎn)在本合同簽訂前已出租，甲方需確保在合理期限內(nèi)通知承租人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，并提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面承諾，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。2.抵押：如該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，雙方將采取以下第種方式解決抵押問題：（1）乙方的首付款將用于清償?shù)盅簷?quán)人的債務(wù)，以注銷抵押。（2）其他方式：第七條三方同意在簽訂本合同當(dāng)日，按照以下第種方式支付丙方傭金：1.乙方支付總房價(jià)款的____%作為傭金，即人民幣_(tái)___元（￥元）。2.甲方支付總房價(jià)款的____%作為傭金，即人民幣_(tái)___元（￥元）。若任何一方違反本合同導(dǎo)致合同終止，違約方需在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付全部傭金，而守約方支付的傭金將被退還。若甲乙雙方惡意串通損害丙方利益，應(yīng)對上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條如甲方違反第四條的規(guī)定，每逾期一日，需按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金；逾期交付房屋超過十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求按總價(jià)款的2%支付違約金。若乙方違反第二條的規(guī)定，每逾期一日，需按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金；逾期支付房款超過十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按總房價(jià)款的2%支付違約金。如甲乙任何一方違反第三條的規(guī)定，每逾期一日，違約方應(yīng)按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金，逾期超過十日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按總房價(jià)款的2%支付違約金。如甲乙任何一方違反第七條的規(guī)定，每逾期一日，違約方應(yīng)按總房價(jià)款的萬分之五向丙方支付違約金。如因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，過錯(cuò)方需按總房價(jià)款的2%向丙方支付違約金。第九條其他特別約定：第十條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____經(jīng)辦人：簽約日期：2024年中介二手房合同樣本（二）甲方（賣方）：_____，身份證號(hào)碼：_____，甲方代理人：_____，身份證號(hào)碼：_____乙方（買方）：_____，身份證號(hào)碼：_____，乙方代理人：_____，身份證號(hào)碼：_____丙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：第一條房地產(chǎn)基本情況經(jīng)丙方居間服務(wù)，甲方將其所有的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱“房地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)的具體情況如下：（一）房屋位于_____，類型為_____，結(jié)構(gòu)為_____，樓層為_____，建筑面積為_____平方米，土地使用權(quán)面積為_____平方米，附帶車庫約_____平方米，閣樓約_____平方米，裝飾裝修情況為_____。（二）房屋所有權(quán)證號(hào)為_____，土地使用權(quán)性質(zhì)為_____，取得方式為【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號(hào)為_____。（三）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：（請?jiān)敿?xì)列明設(shè)施、設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息）。第二條甲方擔(dān)保（一）權(quán)利擔(dān)保。甲方對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬作出如下?lián)＃?.保證該房地產(chǎn)證照齊全，符合國家及本市關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定及政策，否則，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，確保乙方不受任何第三方合法追索。3.若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前予以結(jié)清，如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)的訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）質(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備通常的居住使用功能，交易前不存在鄰里之間公用面積糾紛等矛盾，否則，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任方主張權(quán)利。第三條成交價(jià)格該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣_(tái)____元整（￥），該成交價(jià)款包括：【□a僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格；□b還包含隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格】。第四條付款方式和期限（一）截至本合同簽訂之日，乙方已向甲方支付定金_____元整，作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；若乙方違約，則無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。（二）除定金之外的剩余房款_____元整（￥），甲乙雙方約定采取以下第____種方式支付：a.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。b.乙方采取貸款方式付款：1.乙方應(yīng)支付甲方首付款_____元整，剩余房款_____元整申請貸款。2.乙方應(yīng)于_____（具體時(shí)間）向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。3.如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第___種方式處理：a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起_____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起_____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲乙雙方約定的其他付款方式：___________________。2024年中介二手房合同樣本（三）經(jīng)確認(rèn)，乙方需承擔(dān)交付日后產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由乙方承擔(dān)。第五條甲方應(yīng)于規(guī)定時(shí)間前將該房屋內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。第六條產(chǎn)權(quán)過戶（一）甲乙雙方同意在規(guī)定時(shí)間內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提供完整資料，及時(shí)履行相關(guān)手續(xù)。（二）房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間以房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的日期為準(zhǔn)。（三）產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)的稅費(fèi)，按照以下第種方式處理：□a.甲乙雙方按國家和本地規(guī)定各自承擔(dān)。（四）甲方需協(xié)助乙方完成公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)的過戶手續(xù)。（五）若在產(chǎn)權(quán)過戶完成前遇到規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，所有相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任（一）除貸款機(jī)構(gòu)原因外，乙方逾期付款，需支付逾期未付款的日違約金；逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房地產(chǎn)成交總價(jià)10%的違約金及全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)在收到解約通知后三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。（二）除不可抗力因素外，甲方逾期交付房屋或遷出戶籍，需支付乙方已付房款的日違約金；逾期超過日，乙方有權(quán)退房。甲方需退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并支付房地產(chǎn)成交總價(jià)10%的違約金及全部交易稅費(fèi)。（三）因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶延期，每逾期一日，甲方應(yīng)支付元違約金，直至履行完畢。如導(dǎo)致乙方無法在合同簽訂日后日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方需按相同方式退還乙方款項(xiàng)并支付違約金。（四）甲方隱瞞房屋已出售或抵押的事實(shí)，或在合同簽訂后再次出售或抵押，乙方有權(quán)退房。甲方需退還乙方全部已付款及利息，并支付乙方已付購房款一倍的違約金。（五）甲方或乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，參照第七條第一、二款執(zhí)行。第八條中介服務(wù)（一）丙方提供以下服務(wù)：提供真實(shí)信息、協(xié)助訂約、提供法律咨詢、擬定合同文本、協(xié)助辦理交房、過戶及貸款等手續(xù)。丙方在辦理委托事務(wù)中產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。（二）中介服務(wù)費(fèi)共計(jì)____元，由承擔(dān)，并應(yīng)在支付。交易未成功，中介費(fèi)不退；合同自愿解除，雙方各承擔(dān)50%；因違約或不誠信導(dǎo)致交易失敗，違約方或過錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。（三）丙方如故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，損害甲方或乙方利益，不得要求支付中介費(fèi)，且需承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)（對以上條款的變更約定，優(yōu)先于原約定）。第十條其他條款（一）合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。（三）為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶，甲乙雙方另行簽訂的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，效力等同。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年中介二手房合同樣本（四）賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____見證方(以下簡稱丙方)：_____公司甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于的房產(chǎn),房屋所有(共有)權(quán)證書號(hào)為;房屋所有權(quán)人為;房屋建筑面積為方上述房產(chǎn)。第二條、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為：人民幣(大寫)____元整(小寫￥：____元)此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：第三條、乙方于本合同簽訂時(shí)支付定金人民幣(大寫)____元整(小寫￥：____元)。甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方代為保管。甲方自本合同簽訂時(shí)將【售房保證金】人民幣(大寫)____元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方代為保管，作為對房屋的真實(shí)性提供擔(dān)保。第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第1、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日，向甲方付清全部房款，同時(shí)定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時(shí)、完整交割完畢時(shí)，甲方憑買賣雙方平方米(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn))。乙方自愿購買甲簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)，按揭所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在立契時(shí)將首付房款人民幣(大寫)元整(小寫￥：____元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫)____元整(小寫￥：____元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時(shí)一次性補(bǔ)足。定金沖抵首付房款的同時(shí)轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方代為保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。第五條、立契過戶時(shí)間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實(shí)無爭議，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。第七條、交付房屋：1、甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起合同項(xiàng)下之房產(chǎn)及其它相關(guān)配套附屬設(shè)施，并保證在立契之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。2、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交與乙方。3、交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整地交付給乙方(如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保證金)：本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等交付情況由乙方在交付房屋時(shí)驗(yàn)明，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付之日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、在簽訂本合同之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。若交付房屋時(shí)，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時(shí)丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。律法規(guī)之規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的百分之_____﹪，乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的百分之_____﹪。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫)____元，乙方支付人民幣(大寫)____元。依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向丙方及時(shí)、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導(dǎo)致本合同解除或終止履行，三方確認(rèn)按以下方式支付傭金：單方違約時(shí)，由違約方承擔(dān)全部傭金，甲乙雙方同時(shí)違約時(shí)，各負(fù)擔(dān)總傭金的一半。第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依國家相關(guān)法第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并商定簽訂本合同時(shí)，由乙方向丙方支付代辦費(fèi)人民幣貳仟元整。第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應(yīng)按約定按時(shí)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。第十一條、違約責(zé)任：1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無權(quán)要回，丙方有權(quán)將定金直接交付乙方，除非三方達(dá)成新的協(xié)議)。2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權(quán)要求返還定金(丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達(dá)成新的協(xié)議)。3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方，同時(shí)將保管的定金交與乙方。4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價(jià)款1‰的違約金。5、房屋過戶后，如甲方應(yīng)按本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同約定總房價(jià)款