2024年二手房購房合同協(xié)議標準范文（二篇）

第6頁共6頁2024年二手房購房合同協(xié)議標準范文在前，乙方已向甲方支付定金，金額為（幣種）（大寫）元，（小寫）元。該定金將根據雙方約定，□在乙方最后一次付款時充抵房款，□或在（具體時間或條件）由甲方全額退還給乙方。此定金條款的生效以乙方實際支付定金為條件，若乙方未實際支付定金，則該條款不生效。第四條該房屋的總房價款為（幣種）（大寫）元，（小寫）元。關于房價款的支付方式和支付時間，雙方約定如下：乙方如未按照約定支付房價款，則需承擔以下違約責任：□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，需按應付到期房價款的萬分之（具體比例）支付違約金?！跞缫曳接馄谥Ц斗績r款超過（具體天數）天，且所欠應付到期房價款超過（具體金額）元，甲方有權解除本契約。在解除契約后（具體天數）天內，甲方將已收房價款退還給乙方，但所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之（具體比例）的違約金。第五條甲、乙雙方約定于（具體時間或條件）正式交付該房屋，甲方需在正式交付前騰空該房屋。雙方定于（具體時間或條件）前向相關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方需在（具體時間或條件）前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。若甲方未按照上述約定履行義務，則需承擔以下違約責任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，需按總房價款的萬分之（具體比例）支付違約金。□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，需按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任?！跞缂追接馄诮桓斗课莩^（具體天數）天，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后（具體天數）天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之（具體比例）支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，盡管房屋所有權證上未明確記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后（具體天數）內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按照相關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋的土地使用權變更手續(xù)。關于該房屋土地使用權的變更手續(xù)，雙方約定如下：□若該房屋土地使用權為出讓取得，則其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務將一并轉讓給乙方?！跞粼摲课萃恋厥褂脵酁閯潛苋〉?，根據相關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金。雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。除上述第二款已有明確約定外，辦理以上手續(xù)所需繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。2024年二手房購房合同協(xié)議標準范文（二）本合同旨在明確雙方關于特定房屋的買賣事宜，具體內容如下：第一條房屋基本情況房屋坐落于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，用途為（具體用途）。房屋平面圖詳見本合同附件一，內部附著設施清單見附件二。房屋權屬證明編號為（房地產權證號）。第二條土地使用權情況該房屋所涉及的土地使用權取得方式為（取得方式）。土地使用權年限自（起始年月日）至（終止年月日）止。若以劃撥方式取得土地使用權，相關房地產轉讓批準文件號為（批準文件號）。房屋買賣后，乙方（必須/無須）按照相關規(guī)定補辦土地使用權出讓手續(xù)。第三條交易價格房屋交易總金額為（大寫金額）元整（小寫金額）。第四條付款方式乙方應在本合同生效之日向甲方支付定金（小寫金額）元整，并于過戶之日將剩余房款全部支付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限甲方應在本合同生效之日將房屋產權證書交付給乙方，乙方于過戶之日支付房款（小寫金額）元整給甲方，同時甲方將房屋交付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按本合同約定時間付款，甲方有權自應付款限期之次日起至實際付款之日止，按月息（具體利率）計算違約利息。逾期超過（具體天數）后，甲方有權選擇以下方式追究乙方違約責任：1.終止合同，乙方按累計應付款的（具體比例）向甲方支付違約金；若甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據實賠償。2.乙方按累計應付款的（具體比例）向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責任除不可抗力因素外，若甲方未按約定期限交付房屋，乙方有權按已付款項向甲方追究違約利息。自最后交付期限次日起至實際交付之日止，月利息在（具體月數）內按（具體利率）計算；超過（具體月數）后，月利息按（具體利率）計算。逾期超過（具體月數）后，乙方有權選擇以下方式追究甲方違約責任：1.終止合同，甲方按乙方已付款項的（具體比例）向乙方支付違約金；若乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據實賠償。2.甲方按乙方已付款項的（具體比例）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條產權登記約定自乙方實際接收房屋之日起，甲方應協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向其辦理權屬登記手續(xù)。若因甲方過失導致乙方未能在雙方實際交接之日起（具體天數）內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起（具體天數）內退還乙方已付款項，并按已付款項的（具體比例）賠償乙方損失。第九條交易前事項保證甲方保證在交易時該房屋無產權糾紛、按揭、抵押債務、稅項及租金等未清事項。若交易后發(fā)現有未清事項，由甲方承擔全部責任。第十條稅費承擔因本房屋所有權轉移所產生的土地增值稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他房屋交易所產生的稅費，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議。第十二條合同效力及解釋本合同之附件均為本合同不可分割的一部分?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條公證要求若甲乙雙方中一方或雙方為境外組織或個人，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十四條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交（具體仲裁委員會）進行仲裁。（若甲乙雙方未在本合同中約定仲裁機構且事后未達成書面仲裁協(xié)議，可向人民法院起訴。）第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或經公證）之日起生效。第十六條合同份數及效力本合同連同附表共（具體