2024年商鋪合租租賃合同

?2024年商鋪合租租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、商鋪基本情況1.2甲方保證該商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及交付2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該商鋪交付給乙方使用。若甲方延遲交付，每日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣____元（大寫：__________元整），租金按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每年租期開始前____日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每日加收應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為滯納金。四、合租事項(xiàng)4.1乙方有權(quán)在該商鋪內(nèi)與第三方共同經(jīng)營，但需提前征得甲方書面同意。4.2乙方應(yīng)確保合租方遵守本合同的相關(guān)條款，若合租方違反合同規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證該商鋪的結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)維修商鋪的公共部分。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪。（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，愛護(hù)公共設(shè)施。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。七、合同的變更、解除與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，協(xié)商解決相關(guān)事宜。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項(xiàng)：1.商鋪的權(quán)屬問題：確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。3.租金支付：明確租金總額、支付方式和時(shí)間。解決辦法：1.審核甲方的產(chǎn)權(quán)證明，確保無權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.合同編號：指合同的唯一標(biāo)識碼，用于區(qū)別不同合同。2.承租方（乙方）：指支付租金，按照合同約定使用商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間段，包括開始和結(jié)束日期。4.遷納金：指因承租方未按期支付租金，按照合同約定需每日支付的額外費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事宜，甲乙雙方另行簽訂的書面協(xié)議。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。簽訂地人民法院：指合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院，用于處理合同糾紛案件。1.特殊場合：商鋪需要進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，甲方應(yīng)予以配合，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證裝修期間的租賃權(quán)益。2.特殊場合：乙方業(yè)務(wù)需要延長營業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)需要延長營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方，并在獲得甲方同意后進(jìn)行。甲方不得無理拒絕，但可依據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商額外的租金。3.特殊場合：商鋪需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方如需安裝特殊設(shè)備，應(yīng)確保不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全，并在安裝前與甲方協(xié)商一致。附件列表：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲乙雙方的身份證復(fù)印件商鋪平面圖裝修或改造方案（如有）現(xiàn)在來看看，如果乙方有小朋友，可能需要一些特殊照顧：4.特殊場合：乙方有兒童，需要設(shè)置兒童活動區(qū)補(bǔ)充條款：乙方如需在商鋪內(nèi)設(shè)置兒童活動區(qū)，應(yīng)確保安全設(shè)施完善，并在甲方