2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同標準樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同標準樣本甲方（出賣人）：_____身份證號碼：_____乙方（買受人）：_____身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供雙方共同遵守。第一條甲方出于償還到期貸款的需要，自愿將其位于____的房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)（包括建筑面積為____平方米的住宅、建筑面積為____平方米的廠房、____平方米的附屬場地及配套設(shè)施，統(tǒng)稱為“本房屋”），以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價款轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條乙方支付甲方合同保證金一萬元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償保證金；如乙方違反本合同，保證金不予退還。第三條簽訂合同時，甲乙雙方均不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)生的契稅、土地出讓金由乙方承擔。甲方應(yīng)承擔因合同轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性支付全部房款給甲方。第四條自本合同簽訂之日起，甲方對本房屋的所有使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利。合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。第六條違約責任1.甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方，如逾期，甲方需按房價總額的日千分之一支付違約金給乙方。逾期超過30天，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。2.乙方未按合同規(guī)定日期及方式付款，逾期部分應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還。3.若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔全部責任并賠償乙方損失。4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е陆獬贤?，甲方?yīng)按本房屋轉(zhuǎn)讓金額本金及年息20%的利息（計息期自合同簽訂日起算）或解除合同時的市場評估價（取高值）返還乙方，并賠償乙方的房屋裝修費用及搬遷等損失。5.因規(guī)劃部門、設(shè)計部門原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。第七條因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)通過合同簽署地的人民法院訴訟解決。第八條其他約定在過戶前，甲方將以抵押方式將本房屋抵押給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：_____乙方（買受人）：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同標準樣本（二）出賣方（甲方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]郵碼：[甲方郵碼]電話：[甲方電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]職務(wù)：[甲方職務(wù)]購買方（乙方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]郵碼：[乙方郵碼]電話：[乙方電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]職務(wù)：[乙方職務(wù)]根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成如下合同，并共同遵守執(zhí)行：第一條乙方同意購買甲方位于[城市名]市[街道名]街[巷號]巷[房屋號]的房屋，共計[棟數(shù)]棟，建筑面積為[面積]平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格及支付方式詳見后續(xù)條款。第三條付款時間與辦法：1.[具體付款方式1]2.[具體付款方式2]第四條甲方承諾于[年份]年[月份]月[日期]日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔：1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的[比例1]%的交易費，并承擔公證費、協(xié)議公證費等相關(guān)費用。2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的[比例2]%的交易費，并承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責任：1.乙方必須按期向甲方支付房款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約部分房產(chǎn)款[比例3]%的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約部分房產(chǎn)款[比例4]%的違約金。第七條本合同主體：1.甲方為[甲方人數(shù)]人，委托代理人[代理人姓名]作為甲方代表。2.乙方為[乙方單位名稱]，代表人為[乙方代表人姓名]。第八條本合同已經(jīng)國家公證機關(guān)[公證處名稱]公證。第九條本合同一式[份數(shù)]份，甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，[房產(chǎn)管理局名稱]、[公證處名稱]各執(zhí)一份。第十條