2024年住宅租房合同參考樣本（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年住宅租房合同參考樣本甲方：_____乙方：_____雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋概況1.甲方同意將位于____市____區(qū)____號(hào)的房屋出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)為：______________________。第二條房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備（具體描述省略，以實(shí)際情況為準(zhǔn)）第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方需在租賃期限屆滿前繼續(xù)承租，需提前____天向甲方提出，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。在租賃期間，如甲方有意出售該房屋，應(yīng)提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。逾期未答復(fù)，則視為放棄該權(quán)利。第四條租金及支付方式每月租金為_(kāi)___元（大寫(xiě)：_____）。租金采取月付方式，乙方應(yīng)在合同簽訂后支付第一季度的租金。此后，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付下一季度的租金。第五條押金乙方應(yīng)支付押金____元（大寫(xiě)：_____）。押金用于保障房屋內(nèi)設(shè)備完好，如發(fā)生設(shè)備損壞，甲方有權(quán)按市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)賠償款。合同期滿，若乙方未損壞房屋內(nèi)設(shè)備，則甲方應(yīng)全額退還押金。第六條房屋修繕與裝修甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定用途，保證正常水電供應(yīng)。如遇漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等影響乙方正常使用房屋的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____天內(nèi)予以解決。否則，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金。乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，否則視為違約，需向甲方支付違約金。第七條房屋出售租賃期間，如甲方出售房屋，乙方不愿購(gòu)買(mǎi)，則甲方應(yīng)確保乙方可繼續(xù)租賃至租賃期屆滿。第八條違約責(zé)任1.租賃期間內(nèi)，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；拖欠租金____月。2.乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金標(biāo)準(zhǔn)為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付____月的租金作為違約金。4.任何一方如有合同約定的其他違約行為，違約方除賠償守約方損失外，還應(yīng)支付____元違約金。第九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方在租賃期屆滿后確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期內(nèi)的房租與約定房租相同。第十條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按實(shí)際入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門(mén)備案一份。第十三條附件本合同附隨房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證復(fù)印件等相關(guān)文件。出租方（甲方）：_____求租方（乙方）：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____日期：_____日期：_____2024年住宅租房合同參考樣本（二）第十二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)移及責(zé)任(二)在租賃期間，若乙方選擇轉(zhuǎn)租該物業(yè)，應(yīng)依法與轉(zhuǎn)租接受方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理機(jī)關(guān)辦理租賃合同登記備案手續(xù)。(三)如轉(zhuǎn)租接受方對(duì)物業(yè)及其附屬設(shè)施造成損壞，乙方需對(duì)甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條房屋所有權(quán)變更(一)租賃期間，若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。(二)租賃期內(nèi)，若該物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，本合同對(duì)乙方與新所有權(quán)人持續(xù)具有法律約束力。第十四條合同終止及解除(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書(shū)面解除本合同。(二)以下情況發(fā)生時(shí)，本合同終止，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或滅失。(三)出現(xiàn)以下任一情況，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.甲方逾期____日未交付房屋。2.交付的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響乙方使用。3.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。4.交付的房屋對(duì)乙方安全或健康構(gòu)成威脅。5.其他：___________________________。(四)乙方出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.乙方逾期____日未支付租金。2.乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元。3.未經(jīng)允許改變房屋使用性質(zhì)。4.擅自改動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：___________________________。第十五條違約責(zé)任(一)甲方出現(xiàn)第十四條第三款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修責(zé)任造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。(四)乙方出現(xiàn)第十四條第四款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。(五)乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。(七)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：____________________________。第十六條代理權(quán)限制如甲方代理人代為簽訂本合同，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十七條爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解無(wú)果，可向人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同(及附件)一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)存檔一份。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____電話：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年住宅租房合同參考樣本（三）一、本合同為甲乙雙方之間的住宅租賃憑證，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及本市關(guān)于房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，確保租賃活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。二、甲方將依據(jù)市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋條件及相關(guān)規(guī)定，核定乙方承租住宅應(yīng)支付的租金。若房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，甲方將適時(shí)作出相應(yīng)調(diào)整。三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的日常檢查與維修，以保障乙方居住的安全和正常使用。若因甲方原因?qū)е路课莸顾?、毀損，給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方將承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、乙方須在當(dāng)月內(nèi)支付房租。逾期未支付者，除需補(bǔ)交欠租外，還需支付所欠租金金額百分之十的違約金。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金超過(guò)六個(gè)月，將依據(jù)合同第十二條進(jìn)行處理。五、若乙方與第三者進(jìn)行符合相關(guān)規(guī)定的換房，甲方將協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。六、租期內(nèi)，若乙方履行了合同規(guī)定的義務(wù)，并在租賃期滿后仍需繼續(xù)承租的，甲方應(yīng)繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。若乙方在租期內(nèi)存在違約行為且尚未改正，甲方有權(quán)在租賃期滿后緩簽或拒簽新租賃合同。七、在租賃期限內(nèi)，若乙方同一戶籍下共同居住一年以上且無(wú)其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，且其他家庭成員無(wú)異議的，可辦理更名手續(xù)。八、乙方須愛(ài)護(hù)并妥善使用承租的房屋及其室內(nèi)裝修、設(shè)備，并負(fù)責(zé)保管。因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。對(duì)于樓梯間、門(mén)道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，乙方不得私自占用；?duì)于電梯、電視共用天線等公用設(shè)施，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，注意照管，防止損壞。若公用部位發(fā)生損壞，由責(zé)任方進(jìn)行賠償。在甲方進(jìn)行房屋檢查、維修時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒絕檢查或維修，因拒絕檢查或維修造成的損失由乙方承擔(dān)。九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備。若確屬必需，須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后方可進(jìn)行拆改。若乙方擅自拆改，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。十、若甲方發(fā)生變更，本合同將同時(shí)中止。變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂租賃合同。十一、因城市建設(shè)等需要，若乙方承租的房屋需騰讓時(shí)，甲方有權(quán)中止合同，乙方所需房屋將按相關(guān)規(guī)定辦理。十二、若乙方存在以下情況之一，甲方有權(quán)中止合同并收回房屋：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣(mài)或變相出賣(mài)使用權(quán)的；2.擅自改變房屋用途的；3.利用住宅進(jìn)行非法活動(dòng)的；4.無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租六個(gè)月以上的；5.房屋無(wú)故空閑連續(xù)六個(gè)月以上的；6.全家遷往外地的。十三、若乙方要求解除合同，須提前一周通知甲方。本合同中止時(shí)，雙方應(yīng)辦理以下手續(xù)：1.按租賃合同清點(diǎn)房屋及設(shè)備；2.結(jié)清房屋租金、暖氣費(fèi)及應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用；3.交清違約金和賠償金。十四、若