2024年借款及不動產抵押合同模板（二篇）

第6頁共6頁2024年借款及不動產抵押合同模板第四款房款支付規(guī)定乙方應以自籌資金方式支付甲方人民幣____元，其中包括前期支付的全部定金人民幣____元。剩余房款人民幣____元，乙方需在房屋所有權轉移登記完成當日以現(xiàn)金形式支付給甲方。第四款之三貸款安排：乙方向指定金融機構或公積金管理中心申請抵押貸款，貸款金額為人民幣____元（大寫：____元）。如乙方因自身原因未能獲得貸款批準，雙方同意按以下方式解決：a.乙方應自行籌集剩余房款，以現(xiàn)金形式支付給甲方。b.乙方可繼續(xù)申請其他銀行貸款，期間產生的所有費用由乙方自行承擔。c.若解除合同，乙方支付的定金和房價款應全數退還，雙方互不追究違約責任，貸款申請過程中產生的各項費用由乙方承擔。第五款房屋產權及狀況保證1.甲方確保該房屋無產權糾紛，若因甲方原因導致產權登記問題或產生債權債務糾紛，甲方應承擔相應責任。2.自合同生效至房屋驗收交接期間，甲方需保證房屋附屬設施設備及裝飾保持良好狀態(tài)。3.房屋交付前的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、有線電視費、燃氣費、電信、電話、網絡費等所有費用由甲方承擔。交付日后產生的上述費用由乙方承擔。甲方同意將房屋專項維修資金（公共維修基金）賬面余額轉至乙方名下。第六款房屋交付規(guī)定甲方應于指定日期將房屋交付給乙方。交付時，雙方應完成以下手續(xù)：1.甲乙雙方共同驗收房屋附屬設施、裝飾裝修及相關物品，記錄水電表讀數，并交接相關物品。2.雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修及相關物品清單上簽字確認。3.甲方將房屋鑰匙交給乙方。第七款違約責任1.逾期交房：除不可抗力因素外，甲方未按第五款規(guī)定交付房屋的，將按照逾期時間分別處理，不作累加：(1)逾期在____日內，自約定交付日期次日起至實際交付日，甲方按日支付乙方已付房價款的萬分之__作為違約金，并在實際交付后____日內支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。(2)逾期超過____日，乙方有權解除合同。乙方選擇退房的，甲方應在退房通知送達之日起____日內退還全部已付款，并按乙方全部已付款的__%支付違約金。2.逾期付款：乙方未按約定時間付款，將按照逾期時間分別處理，不作累加：(1)逾期在____日內，自應付款期限次日起至實際支付日，乙方按日支付逾期應付款的萬分之__作為違約金，并在實際交付后____日內支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。(2)逾期超過____日，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應按累計逾期應付款的__%支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。第八款稅費規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，如遇新稅費政策，由政策規(guī)定的一方承擔；政策未明確的，由____方承擔。第九款權屬轉移登記雙方同意，于____年____月____日共同向房屋權屬登記部門申請辦理權屬登記手續(xù)。第十款不可抗力因不可抗力導致無法履行合同的，根據不可抗力影響程度，部分或全部免除責任。但遭遇不可抗力一方應在事件結束后____日內向對方提供相關證明。第十一條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.解除本合同應采取書面形式。2.本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，各份合同文本具有同等法律效力。4.本合同自各方簽署之日起生效。5.簽署日期：____年____月____日。甲方(簽章)：____乙方(簽章)：____聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____地址：____賬戶：____簽訂地點：____2024年借款及不動產抵押合同模板（二）借款合同借入方（甲方）：地址：[甲方地址]出借方（乙方）：地址：[乙方地址]鑒于甲方為在[具體事業(yè)]領域進一步拓展業(yè)務，需要[具體金額]美元的流動資金，經與乙方友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達成以下協(xié)議，雙方共同遵守。一、借款金額乙方同意向甲方出借美元[具體金額]（大寫：[大寫金額]美金整），并根據甲方實際需求分期貸入。二、支付方式1.乙方以美元形式支付借款；2.通過電匯方式匯入甲方指定的中國境內美元賬戶；3.乙方在提款期內，接到甲方書面提款通知后三日內，將[具體金額]美元匯入甲方指定賬戶；4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。三、利息1.利息利率為年利率10%；2.根據匯率變化，允許利率有20%的浮動，具體由雙方協(xié)商確定；3.利息本金按實際借款金額計算；4.利息日期按實際借入天數計算；5.利息支付：自實際收到借款日起算，每月計息一次，匯入乙方指定賬戶。四、借款期限1.償還期為貳年；2.甲方可視經濟情況提前償還借款；3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年內償還；4.甲方在償還債務時，乙方享有優(yōu)先清償權。五、抵押1.甲方同意以其所有的[具體房產信息]作為抵押，雙方依法向國家法律規(guī)定的行政主管機關辦理房產抵押登記；2.甲方按時償還所借本息后，雙方應在規(guī)定時間內向行政主管機關辦理抵押注銷手續(xù)。六、違約責任1.乙方如延期支付借款，需支付延期時間按上述利率計算的違約金；2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則需支付雙倍利息；3.如甲方不能償還債務，乙方在拍賣抵押房產時享有優(yōu)先受償權，不足部分由甲方繼續(xù)償還。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方在執(zhí)行中友好協(xié)商；2.如發(fā)生糾紛，由[具體仲裁機構]通過仲裁方式解決；3.本合同自簽署并經外匯管理局登記后生效，本合同項下還本付息須經外匯管理局批準。八、合同份數與簽署本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，呈外匯管