對(duì)口學(xué)校租賃合同范本

對(duì)口學(xué)校租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX省XX市XX區(qū)XX學(xué)校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX省XX市XX區(qū)XX教育咨詢有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為我國(guó)一所具有優(yōu)良教育資源和校園設(shè)施的學(xué)校，擁有一流的師資力量和豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家專業(yè)從事教育咨詢、培訓(xùn)及租賃業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和良好的商業(yè)信譽(yù)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高教育服務(wù)水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其部分校舍租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路的校舍（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）按照本合同約定出租給乙方使用。

二、乙方承租甲方租賃物的用途為開(kāi)展教育培訓(xùn)、舉辦各類學(xué)術(shù)講座及活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

三、本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共計(jì)【】年。

四、甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)合法有效，并承擔(dān)租賃物在租賃期間的安全、消防、環(huán)保等責(zé)任。

五、乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方要求愛(ài)護(hù)校園設(shè)施，遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，確保教育教學(xué)秩序的正常進(jìn)行。

六、雙方應(yīng)按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則履行本合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其部分校舍出租給乙方使用，以便乙方開(kāi)展教育培訓(xùn)、舉辦各類學(xué)術(shù)講座及活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃物及附屬設(shè)施；（2）乙方按照約定用途使用租賃物，支付租金；（3）雙方共同維護(hù)租賃物的完好，確保教育教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.租賃物：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路的校舍，包括教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓等。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物的期限，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)合法有效，無(wú)第三方主張權(quán)利。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以便乙方順利開(kāi)展教育培訓(xùn)等活動(dòng)。

6.甲方在租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，開(kāi)展教育培訓(xùn)、舉辦各類學(xué)術(shù)講座及活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，甲方學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保教育教學(xué)秩序的正常進(jìn)行。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)交接手續(xù)。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方提出增加租賃物或調(diào)整租賃物的要求，甲方應(yīng)予以考慮并協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金為人民幣【】元/月，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方未在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租，且未在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)搬遷完畢，視為乙方違約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合要求的租賃物或減免相應(yīng)租金。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定退還乙方租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按照約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

5.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方學(xué)校的規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

4.雙方確認(rèn)，發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方根據(jù)本條規(guī)定所享受的責(zé)任免除權(quán)利，不影受影響方因其他原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認(rèn)的通訊方式發(fā)出，均視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書(shū)面形式的修改均不構(gòu)成對(duì)本合同的變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

d.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡