新型廠房租賃合同范本

新型廠房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX新型廠房開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）作為一家專業(yè)從事新型廠房開(kāi)發(fā)、建設(shè)與租賃的企業(yè)，擁有豐富的廠房資源和完善的管理體系。乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）為一家從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃租賃新型廠房作為生產(chǎn)基地。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以共同促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的新型廠房，具備完善的設(shè)施和良好的生產(chǎn)環(huán)境，符合乙方的生產(chǎn)需求。

2.乙方需租賃新型廠房進(jìn)行生產(chǎn)，以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益。

3.雙方均具備合法有效的經(jīng)營(yíng)資格，甲方有權(quán)出租廠房，乙方有權(quán)承租廠房。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，簽訂租賃合同，共同履行合同義務(wù)。

二、租賃廠房的基本情況

1.廠房位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.廠房面積：共計(jì)XX平方米。

3.廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。

4.廠房設(shè)施：包含但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、消防等設(shè)施，具體設(shè)施情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

5.廠房用途：乙方租賃廠房?jī)H限于用于從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變用途。

三、租賃期限

1.租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定的條款和條件執(zhí)行。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，每年租金為人民幣XX萬(wàn)元，租金按年支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每年合同開(kāi)始之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證廠房的出租權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等合法權(quán)益。

（2）負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

（4）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定用途使用廠房，不得擅自改變用途。

（2）按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

（3）合理使用廠房及設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供廠房或廠房設(shè)施存在重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按合同約定支付租金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂日期：____年____月____日。

甲方（蓋章）：XX新型廠房開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其合法擁有并具備完善設(shè)施的新型廠房出租給乙方，以滿足乙方從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)的需要。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃廠房及其相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常開(kāi)展生產(chǎn)活動(dòng)。

2.乙方按照合同約定，支付租金并合理使用廠房，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

1.新型廠房：指本合同甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廠房，具備一定的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，適用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的X年期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）收取乙方支付的租金。

（2）監(jiān)督乙方合理使用廠房及設(shè)施，確保廠房安全、環(huán)保。

（3）在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供廠房及設(shè)施，確保乙方正常生產(chǎn)。

（2）負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠。

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

（4）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用廠房及設(shè)施，進(jìn)行高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)。

（2）在租賃期間，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng)。

（3）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

（2）合理使用廠房及設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好。

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)合規(guī)合法。

（4）在租賃期滿或合同解除后，將廠房及設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（5）不得擅自改變廠房用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如有特殊需要，需與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，每年租金為人民幣XX萬(wàn)元，租金按年支付。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同開(kāi)始之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年租金。如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起，有效期為X年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年租金支付截止日期：合同開(kāi)始之日起X個(gè)工作日內(nèi)。

（2）合同到期日：自合同簽訂之日起X年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定提供廠房或廠房設(shè)施存在重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)在接到乙方通知后X個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施，確保乙方正常生產(chǎn)。

（2）如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的X%。

（3）甲方還應(yīng)賠償乙方因甲方違約所造成的實(shí)際損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、設(shè)備損壞維修費(fèi)等。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的X%。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定支付租金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的X%。

2.乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的X%。

3.乙方將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的X%。

4.乙方在租賃期間，因違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方廠房及設(shè)施損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，未將廠房及設(shè)施恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的X%。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約所造成的損失。如違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重影響，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的X個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停或終止合同。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，但受影響一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求調(diào)整合同條款或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，送至本合同各方指定的地址。通知自發(fā)出之日起X個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)X個(gè)月。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除因乙方違約所造成的損失及違約金。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一