超市柜臺長期出租合同范本

超市柜臺長期出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××超市管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機構(gòu)代碼證號×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××商貿(mào)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機構(gòu)代碼證號×××××××××

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事超市經(jīng)營的有限公司，擁有豐富的超市管理經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。甲方在×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的超市擁有大量穩(wěn)定的客源，為了提高超市的經(jīng)營效益，甲方擬將超市部分柜臺對外長期出租。

乙方是一家專業(yè)從事商品銷售和商貿(mào)服務(wù)的有限公司，具備多年的商品銷售經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。乙方有意承租甲方超市的柜臺，以拓展其商品銷售業(yè)務(wù)。

在雙方充分了解對方的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、互利的原則，雙方就甲方超市柜臺長期出租事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號超市的柜臺（具體位置見附件一）長期出租給乙方，乙方承租柜臺用于銷售乙方合法擁有的商品。

二、本合同項下的柜臺租賃期限為×年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

三、甲方應(yīng)保證出租柜臺的合法性，提供相關(guān)權(quán)屬證明，并確保乙方在租賃期間享有正常經(jīng)營的權(quán)利。

四、乙方在承租期間應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，確保所銷售商品的質(zhì)量和安全，不得從事違法經(jīng)營活動。

五、雙方應(yīng)在合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)辦理完畢柜臺租賃手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、乙方支付租賃押金等。

六、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利義務(wù)履行各自的責(zé)任，共同維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，并對合同內(nèi)容予以充分理解。如對本合同內(nèi)容有任何疑問或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將超市柜臺出租給乙方，乙方利用該柜臺銷售商品，以拓展其業(yè)務(wù)范圍。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供柜臺及相應(yīng)設(shè)施；（2）乙方在租賃期間合法合規(guī)經(jīng)營，銷售其商品；（3）雙方共同維護租賃柜臺的經(jīng)營秩序，確保租賃柜臺的經(jīng)營效益。

第二條定義

1.柜臺：指甲方位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號超市內(nèi)，提供給乙方使用的特定區(qū)域，用于乙方銷售商品。

2.租賃期限：指甲方同意出租柜臺給乙方的固定時間段，即本合同第一條所述的×年。

3.押金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，要求乙方支付的用以保證乙方履行合同義務(wù)的一定金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方按約定時間和條件返還柜臺。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租柜臺的合法性，確保乙方在租賃期間享有正常經(jīng)營的權(quán)利；

（2）甲方應(yīng)提供必要的柜臺設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常使用；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)柜臺及其設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，為乙方提供便利的經(jīng)營環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的柜臺，進行合法商品銷售；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供柜臺設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金及押金；

（2）乙方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，確保所銷售商品的質(zhì)量和安全；

（3）乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的柜臺設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將柜臺返還給甲方，并確保柜臺及設(shè)施完好無損；

（5）乙方不得將柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式擅自改變柜臺用途。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租甲方的柜臺，每月租金為人民幣×萬元整（大寫：×萬元整），租金每×年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付時應(yīng)注明款項用途為“柜臺租金”。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第×個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同有效期為×年，自合同簽訂之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后×個工作日內(nèi)，雙方完成柜臺租賃手續(xù)；

（2）每月的第×個工作日前，乙方支付當(dāng)月租金；

（3）租賃期滿前×個月，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供柜臺或柜臺設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總租金的×%；

（2）甲方未按約定提供柜臺維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總租金×%的違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金×%的滯納金，逾期超過×個月，甲方有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或改變柜臺用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金×%的違約金；

（3）乙方未按約定返還柜臺及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（4）乙方因違法經(jīng)營被相關(guān)部門處罰，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)受到阻礙時，可暫時免除或部分免除其違約責(zé)任。但不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他合理費用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。

7.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進行。通知送達(dá)之日視為對方收到通知之日。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商同意解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于柜臺返還、租金結(jié)算等。

第十條附則

1.