臺(tái)球廳租賃合同范本

臺(tái)球廳租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______臺(tái)球廳

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______體育文化發(fā)展有限公司

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方合法擁有并經(jīng)營一家臺(tái)球廳，位于繁華商業(yè)地段，設(shè)施齊全，具備良好的商業(yè)潛力；乙方具備豐富的臺(tái)球廳運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和履約能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，共同合作，互利共贏。

一、背景及前提條件

1.甲方同意將臺(tái)球廳按照本合同約定的條件出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方臺(tái)球廳，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

2.甲方保證對(duì)臺(tái)球廳擁有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響臺(tái)球廳正常經(jīng)營的情形。

3.乙方承諾按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合法經(jīng)營臺(tái)球廳，確保臺(tái)球廳的正常運(yùn)營。

二、租賃范圍

甲方出租的臺(tái)球廳包括以下范圍：（具體描述臺(tái)球廳的面積、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等）。

三、租賃用途

乙方租賃甲方臺(tái)球廳，僅限于從事臺(tái)球、休閑娛樂等相關(guān)合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調(diào)整：在合同租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的臺(tái)球廳出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理，以提供臺(tái)球及相關(guān)休閑娛樂服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供臺(tái)球廳場(chǎng)所及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備供乙方使用。

2.乙方在甲方提供的場(chǎng)所內(nèi)開展臺(tái)球、休閑娛樂等合法經(jīng)營活動(dòng)。

3.雙方按照約定，共同維護(hù)臺(tái)球廳的正常運(yùn)營，確保顧客的優(yōu)質(zhì)體驗(yàn)。

第二條定義

1.臺(tái)球廳：指甲方擁有的，位于本合同指定地址的，用于提供臺(tái)球、休閑娛樂等服務(wù)的場(chǎng)所。

2.租賃期限：指甲方將臺(tái)球廳出租給乙方的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的臺(tái)球廳使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用臺(tái)球廳，并有權(quán)要求乙方改正違規(guī)行為。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證臺(tái)球廳的出租權(quán)無瑕疵，并對(duì)臺(tái)球廳的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。

（2）甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，確保臺(tái)球廳不受第三方干擾，保證乙方的正常經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用臺(tái)球廳進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供臺(tái)球廳設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，并按時(shí)向甲方報(bào)送經(jīng)營報(bào)表。

（2）乙方應(yīng)保證合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變臺(tái)球廳用途。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)臺(tái)球廳的日常經(jīng)營管理，確保場(chǎng)所衛(wèi)生、安全，并對(duì)顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將臺(tái)球廳及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

（5）乙方如需對(duì)臺(tái)球廳進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月__日前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期前一個(gè)月：乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供臺(tái)球廳或臺(tái)球廳存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營情形的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)按剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付相應(yīng)違約金。

2.乙方擅自改變臺(tái)球廳用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按照約定對(duì)臺(tái)球廳進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。

4.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置臺(tái)球廳的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.乙方未在合同到期后按照約定歸還臺(tái)球廳及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止或延長，不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止；

（3）一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施設(shè)備歸還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）臺(tái)球廳