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文檔簡介
出租房門窗合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房產(chǎn)管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(通訊地址)
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX門窗安裝工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(通訊地址)
合同簡介:
鑒于甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)管理公司,具備出租房產(chǎn)的權(quán)利;乙方為專業(yè)的門窗安裝工程公司,具備提供優(yōu)質(zhì)門窗產(chǎn)品及安裝服務(wù)的能力。為了滿足甲方房產(chǎn)出租過程中對高品質(zhì)門窗的需求,同時充分發(fā)揮乙方在門窗行業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢,雙方本著平等、自愿、互利的原則,就甲方出租房產(chǎn)的門窗采購與安裝事宜達(dá)成以下合同:
一、背景及前提條件
1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn),房產(chǎn)證號:XXXXXX,房產(chǎn)性質(zhì)為住宅,現(xiàn)擬對外出租。
2.為確保房產(chǎn)的居住舒適度和安全性,甲方?jīng)Q定對房產(chǎn)的門窗進(jìn)行升級改造,以提升房產(chǎn)的市場競爭力。
3.乙方具備豐富的門窗安裝經(jīng)驗(yàn),提供的產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良,服務(wù)周到,能夠滿足甲方的需求。
4.雙方經(jīng)充分溝通,就門窗的選型、價格、安裝及售后服務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。
二、合同目的
甲方委托乙方提供門窗采購、安裝及售后服務(wù),以提升甲方房產(chǎn)的出租價值和市場競爭力,滿足承租方的居住需求。
三、合同范圍
1.本合同項(xiàng)下的門窗包括但不限于:鋁合金門窗、塑鋼門窗、實(shí)木門窗等。
2.乙方負(fù)責(zé)合同范圍內(nèi)門窗的選型、采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)。
四、合同金額
雙方根據(jù)合同范圍內(nèi)門窗的數(shù)量、材質(zhì)、規(guī)格等因素,經(jīng)協(xié)商確定合同總價為人民幣XX萬元(大寫:XX萬元整)。
五、合同期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年。
2.合同期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)簽。
六、雙方權(quán)利與義務(wù)
詳見后續(xù)章節(jié)。
本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù),確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù),共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方委托乙方對甲方出租房產(chǎn)進(jìn)行門窗的采購、安裝及售后服務(wù),以提升房產(chǎn)的居住舒適度、安全性和市場競爭力。具體內(nèi)容包括:
1.乙方根據(jù)甲方需求,提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的門窗產(chǎn)品。
2.乙方負(fù)責(zé)門窗的測量、設(shè)計(jì)、制作、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。
3.乙方提供合同期內(nèi)的售后服務(wù),包括但不限于門窗的維修、更換等。
第二條定義
1.門窗:指本合同項(xiàng)下的鋁合金門窗、塑鋼門窗、實(shí)木門窗等產(chǎn)品。
2.采購:指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方購買門窗產(chǎn)品及安裝服務(wù)。
3.安裝:指甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求,在甲方房產(chǎn)上完成門窗的安裝、調(diào)試等。
4.售后服務(wù):指甲方在合同期限內(nèi),對乙方提供的門窗產(chǎn)品及服務(wù)進(jìn)行維修、更換等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.權(quán)力:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、交貨期等完成門窗的采購與安裝。
(2)甲方有權(quán)對乙方的產(chǎn)品及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。
(3)甲方有權(quán)要求乙方提供合同期內(nèi)的售后服務(wù)。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料,包括房產(chǎn)證、平面圖等,確保乙方能夠順利完成門窗的安裝。
(2)甲方應(yīng)按約定向乙方支付合同款項(xiàng)。
(3)甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的順利進(jìn)行,提供必要的施工條件。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.權(quán)力:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照約定的合同款項(xiàng)及時支付。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件,確保施工順利進(jìn)行。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、交貨期等完成門窗的采購與安裝。
(2)乙方負(fù)責(zé)門窗的運(yùn)輸、安裝、調(diào)試,確保門窗的正常使用。
(3)乙方在合同期限內(nèi)提供門窗的維修、更換等售后服務(wù)。
(4)乙方應(yīng)確保其提供的門窗產(chǎn)品符合國家相關(guān)質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
(5)乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保施工安全、環(huán)保。
雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵循上述權(quán)利與義務(wù),共同推進(jìn)合同的順利實(shí)施。如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第四條價格與支付條件
1.價格:雙方經(jīng)協(xié)商確定,本合同總價為人民幣XX萬元(大寫:XX萬元整)。
2.支付方式:甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。
3.支付時間:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。
(2)門窗安裝完畢且驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi),甲方支付合同總價的50%。
(3)合同期滿且無質(zhì)量問題時,甲方支付剩余的20%款項(xiàng)。
第五條履行期限
1.合同有效期限:自合同簽訂之日起至合同約定的門窗安裝、驗(yàn)收完畢之日止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn):
(1)合同簽訂后,乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成門窗的測量、設(shè)計(jì)和制作。
(2)門窗制作完成后,乙方應(yīng)在15日內(nèi)完成安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。
(3)合同期滿后,乙方應(yīng)繼續(xù)提供為期一年的售后服務(wù)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定時間支付合同款項(xiàng)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。
2.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料或施工條件,導(dǎo)致乙方無法按時完成門窗安裝的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.甲方違反合同規(guī)定,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等完成門窗采購與安裝的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的0.1%作為違約金。
2.乙方提供的門窗產(chǎn)品存在質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.乙方在安裝過程中,違反國家相關(guān)法律法規(guī),造成安全事故的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.乙方未按約定提供售后服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付合同總價5%的違約金。
雙方在合同履行過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除條件:
(1)發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。
(2)受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失,并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。
(3)在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方互不承擔(dān)遲延履行或無法履行合同的責(zé)任。
(4)不可抗力事件持續(xù)超過180天,任何一方均有權(quán)請求終止合同。
第八條爭議解決
1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
5.雙方在爭議解決過程中,應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分,不得以爭議為由拒絕履行合同。
6.若本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸,該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行,但不影響其他條款的效力。
雙方確認(rèn),在簽訂本合同時,已充分了解合同條款,并無任何誤解或隱瞞。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對方。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn),方具有法律效力。
3.終止條件:
(1)合同期滿,雙方未續(xù)簽的,合同自動終止。
(2)雙方通過友好協(xié)商一致同意終止合同的。
(3)發(fā)生不可抗力事件,按照第七條規(guī)定終止合同的。
(4)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)依照本合同第六條規(guī)定終止合同。
4.保密條款:雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向第三方泄露。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件
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