關(guān)于拆遷房屋出租合同范本

關(guān)于拆遷房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房屋拆遷有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的拆遷房屋，且乙方具有拆遷、重建及出租房屋的經(jīng)驗和能力；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有拆遷房屋的合法所有權(quán)，具備出租房屋的主體資格。

2.乙方具備拆遷、重建及出租房屋的資質(zhì)，有能力承擔本合同項下的義務(wù)和責任。

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同目的

甲方同意將拆遷房屋出租給乙方，乙方負責拆遷、重建及出租房屋，雙方共同實現(xiàn)房屋價值最大化。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在拆遷房屋出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同，維護雙方合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容包括但不限于拆遷、重建、出租、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，均與本合同范本具有緊密關(guān)聯(lián)性。

四、實際性

本合同簽訂過程中，雙方已充分考慮房屋實際情況、市場環(huán)境、法律法規(guī)等因素，確保合同內(nèi)容具有實際操作性，有利于雙方共同發(fā)展。

五、法律法規(guī)遵循

本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。如有法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同目的，為后續(xù)合同條款的履行提供指導。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解并認可本合同簡介的內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的拆遷房屋出租給乙方，乙方負責拆遷、重建及后續(xù)出租經(jīng)營，以提高房屋價值，實現(xiàn)雙方共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供拆遷房屋，并確保房屋出租權(quán)的合法性；

2.乙方負責拆遷、重建工作，并根據(jù)市場需求進行房屋出租；

3.雙方共同遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.拆遷房屋：指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋，由甲方擁有合法所有權(quán)。

2.出租：指甲方將拆遷房屋按照本合同約定提供給乙方使用，并由乙方支付租金的行為。

3.拆遷、重建：指乙方按照本合同約定對拆遷房屋進行拆除、重建及裝修等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)確保拆遷房屋出租權(quán)的合法性，提供必要的房屋資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

3.甲方有權(quán)對乙方的拆遷、重建及出租過程進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同；

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證拆遷房屋符合合同約定用途；

5.甲方應(yīng)承擔因房屋本身問題導致的損失或賠償責任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用拆遷房屋，進行拆遷、重建及出租；

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并確保租金支付的及時性；

3.乙方負責拆遷、重建工作的實施，并確保工程質(zhì)量和安全；

4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主決定房屋的出租價格及經(jīng)營策略；

5.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保房屋出租過程的合規(guī)性；

6.乙方應(yīng)承擔因拆遷、重建及出租過程中產(chǎn)生的損失或賠償責任；

7.乙方在合同履行期間，應(yīng)保持與甲方的溝通，及時報告合同履行情況。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等互利的原則，共同維護雙方合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付拆遷房屋的租金。租金標準為：_______元/平方米·月。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的第一個工作日前，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個月內(nèi)完成拆遷、重建工作，并開始出租房屋。

3.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供拆遷房屋或房屋存在法律糾紛導致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的_______倍。

2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為當期未支付租金的_______%。

2.乙方未按約定完成拆遷、重建工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的_______倍。

3.乙方在拆遷、重建及出租過程中，違反我國法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.乙方在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為當期租金的_______倍。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的違約責任。違約方在承擔違約責任的同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如解除合同，違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等原因，導致雙方或一方不能履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停或終止合同履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在滿足以下條件時，可部分或全部免除責任：

a.及時通知對方；

b.提供相關(guān)證明文件；

c.雙方共同協(xié)商確認不可抗力對合同履行的影響程度。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。如受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任大小分擔費用。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同簽訂后發(fā)生的所有爭議，雙方應(yīng)嚴格遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方