2024房產(chǎn)買賣合同正式版

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)告登記證號(hào)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日起_______日內(nèi)，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接單，明確房產(chǎn)的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%。4.3乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房或售房資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的身份證明及購(gòu)房資格證明，乙方應(yīng)提供有效的身份證明。2.房產(chǎn)描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)面積、位置、用途等信息。解決辦法：雙方可共同實(shí)地查看房產(chǎn)，確保描述與實(shí)際情況相符。3.成交價(jià)格及支付方式明確，避免出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)或支付困難。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的價(jià)格和支付方式，確保資金安全。4.交付及過(guò)戶過(guò)程中，注意房產(chǎn)現(xiàn)狀及過(guò)戶手續(xù)的辦理。解決辦法：雙方共同簽署房產(chǎn)交接單，明確房產(chǎn)現(xiàn)狀；甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.合同變更或解除需提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方在合同中約定明確的變更和解除條件，確保權(quán)益。6.違約責(zé)任明確，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：合同中約定具體的違約金金額和違約責(zé)任，確保合同履行。7.爭(zhēng)議解決方式明確，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。解釋：甲方是房產(chǎn)的所有人，有權(quán)出售房產(chǎn)。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。解釋：乙方是購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人，有權(quán)購(gòu)買并擁有房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指甲方出售/購(gòu)買的位于特定位置的房屋及其附屬設(shè)施。解釋：房產(chǎn)是指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.成交價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。解釋：成交價(jià)格是甲乙雙方達(dá)成一致的房產(chǎn)交易金額。5.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房誠(chéng)意金。解釋：定金是乙方為確保購(gòu)房合同履行而支付的一定金額。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。解釋：過(guò)戶是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，包括變更產(chǎn)權(quán)登記等。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需支付給守約方的金額。8.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。解釋：爭(zhēng)議解決是采取友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.公司或其他法人之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)交易涉及到的過(guò)戶、支付、交付等環(huán)節(jié)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，需在合同中明確抵押或租賃的處理方式。2.房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵，需在合同中明確糾紛或瑕疵的解決方式。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，需明確不可抗力事件的處理方式。4.雙方對(duì)于合同的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。5.合同的違約責(zé)任及違約金的具體計(jì)算方式。6.合同的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證/預(yù)告登記證復(fù)印件。2.甲方身份證明復(fù)印件。3.乙