商業(yè)中心店鋪出租合同范本

商業(yè)中心店鋪出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)中心管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY連鎖品牌管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方作為XX商業(yè)中心的經(jīng)營管理者，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，現(xiàn)將商業(yè)中心內(nèi)店鋪出租給乙方，以拓展乙方品牌業(yè)務；乙方作為知名連鎖品牌，擁有廣泛的消費群體和豐富的運營經(jīng)驗，有意租賃甲方商業(yè)中心的店鋪開展業(yè)務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，就店鋪租賃事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務及責任，保障雙方合法權益，促進雙方的友好合作，共同為消費者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的商業(yè)服務。

甲方承諾按照合同約定向乙方提供符合條件的店鋪，并保證乙方在租賃期間享有正常的經(jīng)營權益。乙方承諾按照合同約定支付租金，并依法依規(guī)經(jīng)營，確保甲方商業(yè)中心的整體形象和經(jīng)營秩序。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利義務，任何一方違反合同規(guī)定，均應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，旨在為雙方合作奠定堅實的基礎，共同為繁榮市場經(jīng)濟、滿足消費者需求作出貢獻。希望雙方珍惜合作機會，攜手共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所擁有的商業(yè)中心店鋪出租給乙方，由乙方用于開展品牌連鎖業(yè)務。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃店鋪、保障租賃期內(nèi)店鋪的使用權；乙方支付租金、合法經(jīng)營并維護甲方商業(yè)中心的整體形象。

第二條定義

1.商業(yè)中心：指甲方經(jīng)營的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的綜合性商業(yè)場所。

2.店鋪：指甲方出租給乙方的位于商業(yè)中心內(nèi)的具體經(jīng)營場所。

3.租賃期：指本合同約定的乙方租賃店鋪的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按約定收取乙方支付的租金及其他相關費用。

2.甲方應確保租賃期內(nèi)店鋪的使用權，無權在租賃期內(nèi)單方面收回店鋪。

3.甲方負責維護商業(yè)中心的公共設施，確保乙方正常經(jīng)營。

4.甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)中心的規(guī)章制度。

5.甲方應承擔租賃期內(nèi)因甲方原因?qū)е碌牡赇伨S修、保養(yǎng)等費用。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定使用店鋪，開展合法經(jīng)營。

2.乙方應按照約定支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

3.乙方負責店鋪內(nèi)部的裝修、維護及設備更新，費用自理。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃服務，包括但不限于保障店鋪正常使用、提供必要的公共設施等。

6.乙方應維護甲方商業(yè)中心的整體形象，不得損害商業(yè)中心的聲譽。

7.乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將店鋪恢復原狀，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標準支付店鋪租金。租金標準為人民幣XX元/平方米·月。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

3.租賃期內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，甲乙雙方應友好協(xié)商，可對租金進行適當調(diào)整。

4.乙方支付租金時，應提供相應的支付憑證，甲方在收到租金后應及時確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前叁個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.甲乙雙方在合同履行期間，如有一方提出解除合同，須提前叁個月通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃店鋪或擅自收回店鋪的，應向乙方支付相當于租金總額叁倍的違約金。

2.甲方未按約定提供必要的公共設施或未履行維修義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變店鋪用途或進行違法經(jīng)營的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于租金總額叁倍的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞店鋪及甲方公共設施的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方未按約定將店鋪恢復原狀或未按時搬遷的，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應及時恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應采取措施保持租賃店鋪的完好，確保雙方權益不受損害。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞或掛號信等方式進行，發(fā)送至本合同約定的雙方通訊地址。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，須簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方解除合同：

a.不可抗力事件導致合同無法履行；

b.對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合