投資民宿的房租合同范本

投資民宿的房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX民宿管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：詳見(jiàn)附件

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

甲方作為專業(yè)從事民宿投資、運(yùn)營(yíng)管理的公司，擁有豐富的民宿資源及管理經(jīng)驗(yàn)。乙方看好民宿行業(yè)的發(fā)展前景，擬投資參與民宿業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方名下的XX民宿展開(kāi)合作，甲方將房屋出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的合作行為。甲方應(yīng)確保所出租的民宿符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格；乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，合法經(jīng)營(yíng)，確保民宿的持續(xù)盈利能力。

雙方在此明確，本合同的簽訂旨在共同推進(jìn)民宿業(yè)務(wù)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等發(fā)生變化，雙方應(yīng)本著合作共贏的原則，友好協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的XX民宿出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理，以實(shí)現(xiàn)民宿的投資回報(bào)及業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供符合租賃條件的民宿房屋及附屬設(shè)施，乙方支付租金并按照約定用途經(jīng)營(yíng)民宿，雙方共同維護(hù)民宿的合法權(quán)益，確保民宿業(yè)務(wù)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

1.民宿：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的民宿租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃民宿的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，確保民宿符合法律法規(guī)及租賃用途的要求，保證民宿的正常使用。

3.甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)民宿的維修、保養(yǎng)及安全檢查，確保民宿的安全、衛(wèi)生、舒適。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的民宿進(jìn)行定期檢查，了解民宿的經(jīng)營(yíng)管理情況，并提出合理建議。

5.甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的支持與幫助。

6.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)，享有民宿的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，合法使用民宿，進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)民宿，確保民宿業(yè)務(wù)的合規(guī)性。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持民宿的整潔、衛(wèi)生，確保民宿設(shè)施的正常使用。

5.乙方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行合理的裝飾、裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，將民宿及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

7.乙方在租賃期限內(nèi)，如遇民宿設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。

8.乙方應(yīng)確保民宿在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯他人合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），作為甲方將民宿出租給乙方的報(bào)酬。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如乙方未簽訂續(xù)租協(xié)議并繼續(xù)使用民宿，視為乙方同意按照原合同條件續(xù)租。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月，對(duì)民宿進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)民宿及附屬設(shè)施完好無(wú)損。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供民宿或提供不符合租賃條件的民宿，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變民宿用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，因管理不善導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。

4.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致民宿被有關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付違約金，違約金為處罰金額的一倍。

5.租賃期滿后，乙方未按照約定將民宿及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如一方未按照本條規(guī)定提交仲裁解決，而直接向人民法院提起訴訟，對(duì)方有權(quán)拒絕應(yīng)訴，并要求其承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失民事行為能力；

c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于民宿平面圖、設(shè)施