徐州房產(chǎn)買賣合同模板

徐州房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于徐州市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于徐州市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積為__________平方米。

1.2房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結構為__________，房屋現(xiàn)狀為__________（毛坯/簡裝/精裝）。

1.3甲方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產(chǎn)交易的情形。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：_______________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）由乙方按照下列第__________種方式支付：

（1）乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。

（2）乙方應于每月__________日前，按照房屋按揭貸款的還款方式支付剩余房款。

第三條房產(chǎn)過戶及交付

3.1甲方應自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方，并交付包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、公共維修基金發(fā)票等相關證件和資料。

3.3乙方應自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，按照約定支付剩余房款。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。

4.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或存在嚴重影響乙方使用的瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復印件、公共維修基金發(fā)票等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于徐州市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。同時，為確保甲方權益，引入第三方作為擔保方，共同簽訂本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于徐州市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積為__________平方米。

1.2房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結構為__________，房屋現(xiàn)狀為__________（毛坯/簡裝/精裝）。

1.3甲方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產(chǎn)交易的情形。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：_______________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）由乙方按照下列第__________種方式支付：

（1）乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。

（2）乙方應于每月__________日前，按照房屋按揭貸款的還款方式支付剩余房款。

第三條房產(chǎn)過戶及交付

3.1甲方應自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方，并交付包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、公共維修基金發(fā)票等相關證件和資料。

3.3乙方應自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，按照約定支付剩余房款。

第四條第三方主體權益及責任

4.1第三方作為擔保方，應確保甲方的權益得到保障。在乙方未能按約定支付房款或出現(xiàn)違約情況時，第三方有義務代為履行合同，向甲方支付應付款項。

4.2第三方應承擔因乙方違約導致的甲方損失，包括但不限于房款、過戶費用、律師費、訴訟費等。

4.3第三方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方提供擔保，擔保方式可以為人民幣__________元整的現(xiàn)金擔?；蛱峁┑戎档钠渌麚?。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款，如有違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。

5.2甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權要求乙方支付剩余房款。

5.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權要求第三方代為履行合同，并追究乙方的違約責任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方應按照本合同約定的時間支付房款，如有違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。

6.2乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應按照約定支付剩余房款，如有違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。

6.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約情況，甲方有權要求第三方代為履行合同，并追究乙方的違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復印件、公共維修基金發(fā)票等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按約定履行合同義務。在房產(chǎn)交易過程中，第三方作為擔保方，可以增加交易的安全性，降低甲方因乙方違約而遭受的損失風險。同時，第三方作為獨立的第三方主體，可以客觀公正地協(xié)調甲乙雙方的爭議，促進合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益得到充分保障。通過引入第三方作為擔保方，甲方在房產(chǎn)交易過程中具有更大的主動權，可以更好地約束乙方履行合同義務。此外，甲方為主導還有利于明確各方的權責，降低合同履行過程中的風險，確保交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于徐州市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。同時，為確保乙方權益，引入第三方作為擔保方，共同簽訂本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于徐州市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積為__________平方米。

1.2房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結構為__________，房屋現(xiàn)狀為__________（毛坯/簡裝/精裝）。

1.3甲方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產(chǎn)交易的情形。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：_______________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）由乙方按照下列第__________種方式支付：

（1）乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。

（2）乙方應于每月__________日前，按照房屋按揭貸款的還款方式支付剩余房款。

第三條房產(chǎn)過戶及交付

3.1甲方應自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方，并交付包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、公共維修基金發(fā)票等相關證件和資料。

3.3乙方應自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，按照約定支付剩余房款。

第四條第三方主體權益及責任

4.1第三方作為擔保方，應確保乙方的權益得到保障。在甲方未能按約定交付房產(chǎn)或存在嚴重影響乙方使用的瑕疵時，第三方有義務代為履行合同，向乙方支付應付款項。

4.2第三方應承擔因甲方違約導致的乙方損失，包括但不限于房款、過戶費用、律師費、訴訟費等。

4.3第三方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供擔保，擔保方式可以為人民幣__________元整的現(xiàn)金擔?；蛱峁┑戎档钠渌麚！?/p>

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)，如有違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。

5.2乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權要求甲方支付剩余房款。

5.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，有權要求第三方代為履行合同，并追究甲方的違約責任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方應按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，如有違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。

6.2甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應按照約定支付剩余房款，如有違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。

6.3甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約情況，乙方有權要求第三方代為履行合同，并追究甲方的違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復印件、公共維修基金發(fā)票等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：_______