姐妹倆買房合同范本

姐妹倆買房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：張曉梅、張曉紅（以下統(tǒng)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責(zé)人：張曉梅

聯(lián)系方式：僅限合同相關(guān)事宜通訊使用，具體聯(lián)系方式雙方另行確認。

2.乙方（賣方）：

名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責(zé)人：李某某

聯(lián)系方式：僅限合同相關(guān)事宜通訊使用，具體聯(lián)系方式雙方另行確認。

合同簡介：

甲方張曉梅、張曉紅系親生姐妹，均為中華人民共和國合法公民，具備完全民事行為能力。乙方某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系一家在中華人民共和國依法注冊成立、具有獨立法人資格的企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于某市某區(qū)某號的房產(chǎn)（以下簡稱為“目標(biāo)房產(chǎn)”），乙方愿意出售上述目標(biāo)房產(chǎn)給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1目標(biāo)房產(chǎn)：指位于某市某區(qū)某號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等。

1.2合同價款：指甲方購買目標(biāo)房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在說明雙方合作的背景及前提條件。雙方在簽署本合同時，已充分了解并認可本合同各項條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利與義務(wù)。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就目標(biāo)房產(chǎn)的買賣達成一致，確保甲方按約定取得目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方則按約定收取合同價款。具體內(nèi)容包括但不限于：目標(biāo)房產(chǎn)的購買、過戶、支付合同價款、交付房產(chǎn)、辦理相關(guān)手續(xù)等事項。

第二條定義

2.1目標(biāo)房產(chǎn)：指位于某市某區(qū)某號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等。

2.2合同價款：指甲方購買目標(biāo)房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部費用。

2.3交付：指甲方按照約定將目標(biāo)房產(chǎn)及有關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買目標(biāo)房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)時提供合法、完整的權(quán)屬證明文件。

4.甲方在購買目標(biāo)房產(chǎn)后，有權(quán)依法對其進行占有、使用、收益和處分。

5.甲方應(yīng)按時履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取合同價款。

2.乙方應(yīng)在甲方支付合同價款后，按照約定將目標(biāo)房產(chǎn)及有關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

3.乙方應(yīng)保證目標(biāo)房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情形。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證目標(biāo)房產(chǎn)的質(zhì)量、安全等符合國家標(biāo)準。

6.乙方應(yīng)按時履行本合同約定的其他義務(wù)。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定目標(biāo)房產(chǎn)的合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付合同價款的【】%作為定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同價款。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價款至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付定金的時間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。

2.甲方支付剩余合同價款的時間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。

3.乙方交付目標(biāo)房產(chǎn)及權(quán)屬證明文件的時間：甲方支付剩余合同價款之日起【】日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

2.甲方未按照約定時間支付合同價款的，逾期超過【】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的【】%作為違約金。

3.甲方在合同履行過程中，有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間交付目標(biāo)房產(chǎn)及權(quán)屬證明文件的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的【】%作為違約金。

2.乙方未按照約定時間交付目標(biāo)房產(chǎn)及權(quán)屬證明文件的，逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的【】%作為違約金。

3.乙方在合同履行過程中，如目標(biāo)房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同履行過程中，有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可上述違約責(zé)任條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

5.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可上述不可抗力及爭議解決條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在發(fā)生不可抗力事件或爭議時，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，通訊地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（買方）：張曉梅、張曉紅

簽字（蓋章）