2024商業(yè)租房協(xié)議書合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該物業(yè)的用途為：________________。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每__個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃物業(yè)的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。4.2在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本協(xié)議。如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方人民幣____元整（大寫：____________________元整）的違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付甲方人民幣____元整（大寫：____________________元整）的違約金。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：合同雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方的身份信息及相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)性。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時(shí)提出，并要求對方改正。若對方拒絕改正或無法改正，有權(quán)解除本協(xié)議。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行或未完全履行義務(wù)，另一方應(yīng)及時(shí)與違約方溝通，要求其履行義務(wù)。如違約方仍不履行，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保簽訂人具有簽訂合同的資格和權(quán)能，如一方不具備簽訂合同的資格和權(quán)能，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：合同雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)對方的簽訂人是否具備簽訂合同的資格和權(quán)能。如發(fā)現(xiàn)不具備資格和權(quán)能的情況，應(yīng)及時(shí)提出，并要求對方改正。若對方拒絕改正或無法改正，有權(quán)解除本協(xié)議。4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指在本協(xié)議中提供租賃物業(yè)，并有權(quán)要求乙方支付租金的當(dāng)事人。2.承租方：指在本協(xié)議中租賃甲方提供的物業(yè)，并有權(quán)使用、收益的當(dāng)事人。3.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議約定義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。6.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍，自簽訂本協(xié)議之日起至協(xié)議解除之日止。7.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個體工商戶等商業(yè)用戶租賃辦公、營業(yè)、倉儲等用途的房產(chǎn)。2.住宅租賃：適用于個人或家庭租賃住宅房產(chǎn)。3.土地租賃：適用于租賃土地用于建設(shè)、種植、養(yǎng)殖等用途。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間物業(yè)維修的責(zé)任歸屬及處理流程。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。4.變更條款：允許在租賃期間，雙方協(xié)商一致對租賃物業(yè)或租賃條件進(jìn)行變更。5.提前終止條款：允許在特定條件下，雙方提前終止租賃合同，并規(guī)定相應(yīng)的處理方式。附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件或