2024的廉租房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押等情況。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押等情況。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定的時(shí)間、方式接收房屋。2.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的一半，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方不能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款的千分之五乘以逾期天數(shù)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋信息真實(shí)。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)問(wèn)題：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和費(fèi)用，共同合作完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。如有因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定解決。3.房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。4.合同解除及違約金問(wèn)題：注意事項(xiàng)：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：如任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。如因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及其法律后果。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)登記等方面的法律規(guī)定。3.所有權(quán)：是指所有人依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者按照法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.過(guò)戶(hù)：是指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為，需要向相關(guān)部門(mén)辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)。6.稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（賣(mài)方）為擁有廉租房所有權(quán)的人，愿意將房屋出售給乙方（買(mǎi)方）。2.乙方（買(mǎi)方）為有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的廉租房的合法個(gè)人或機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方應(yīng)約定具體的房屋交付時(shí)間及交付時(shí)的條件，如房屋的清潔、設(shè)施的正常運(yùn)行等。2.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在過(guò)戶(hù)前后的維修責(zé)任，包括自然磨損和意外損壞的維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：甲方是否需要為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.房屋鑰匙交接：雙方應(yīng)約定房屋鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。5.隱私保護(hù)：雙方對(duì)彼此的個(gè)人隱私信息保密，不得泄露給第三方。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋