2024商業(yè)門面房屋租賃的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的mercialbuilding（商業(yè)樓/門面房）房產，且乙方愿意租賃該房產，甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下租賃合同：一、租賃標的物甲方同意將位于__________（地址）的mercialbuilding（商業(yè)樓/門面房）房產出租給乙方，乙方作為承租人租賃該房產。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及維修1.乙方按照甲方提供的房產現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變房屋結構和用途。2.租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責，但因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。五、保險1.乙方應在租賃開始之日起__日內，向保險公司投?；馂摹⒈I竊等一切可能對租賃物造成損失的保險，并將保險單副本交甲方留存。2.保險費用由乙方承擔。六、違約責任1.一方違反合同的規(guī)定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。2.一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并根據情況部分或全部免除其責任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應向對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房產實際情況應與合同描述一致，避免因房產實際情況與描述不符引起的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房產，確認房產現(xiàn)狀及配套設施等。3.租金、押金等費用金額及支付時間應明確，避免因費用支付不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金、押金等費用的金額、支付時間和方式。4.租賃期限、續(xù)租條款應清晰，以免在租賃期滿后雙方對續(xù)約產生分歧。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款，包括續(xù)租通知期限、租金調整方式等。5.使用及維修條款應具體明確，以免在使用和維修方面產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定使用及維修條款，包括房屋及附屬設施的正常維護、維修責任等。6.保險購買及費用承擔應明確，以免在發(fā)生意外損失時產生糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方應在租賃開始之日起購買保險，并將保險單副本交甲方留存，明確保險費用由乙方承擔。7.違約責任應明確，以便在一方違約時雙方有明確的處理依據。解決辦法：在合同中明確一方違反合同規(guī)定導致合同不能履行或造成對方損失時，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。8.爭議解決方式應明確，以便在發(fā)生糾紛時雙方知道如何解決。解決辦法：在合同中明確如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房產并有權將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃房產并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方履行權利和義務的時間。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。6.違約責任：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的范圍。應用場合：1.商業(yè)門面房屋租賃：適用于甲方擁有商業(yè)門面房屋產權，乙方租賃該房屋用于商業(yè)經營的情況。2.租賃期限變更：當雙方需要延長或縮短租賃期限時，可作為變更協(xié)議使用。3.租賃物變更：當租賃物范圍或用途發(fā)生變更時，可作為補充協(xié)議使用。4.租賃物維修與維護：當需要明確租賃物的維修與維護責任時，可作為補充協(xié)議使用。5.租金調整：當租賃合同中約定的租金調整條件滿足時，可作為租金調整協(xié)議使用。補充條款：1.租賃物范圍內設施設備清單：明確租賃物范圍內設施設備的種類、數(shù)量和狀況。2.租賃物維修與維護責任分配：詳細規(guī)定甲方和乙方在租賃物的維修與維護方面的責任。3.租金調整機制：明確租金調整的條件、方式和時間。4.提前解約條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前解約的條件和違約責任。5.轉租條款：明確乙方是否可以轉租租賃物，以及轉租的條件和限制。6.租賃期滿后續(xù)約條款：規(guī)定租賃期滿后，雙方是否可以續(xù)約的條件和方式。附件列表：1.房產證復印件：證明甲方對租賃房屋享有所有權。2.乙方身份證明復印件：證明乙方為合法的承租人。3.租賃