2024門市樓出租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條出租門市樓情況1.1甲方出租的門市樓位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的門市樓用于____________________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用出租房屋，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的法人資格、信譽(yù)等進(jìn)行調(diào)查，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確租賃期限、租金、押金等核心條款，避免日后因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)閱讀合同條款，確保自己對(duì)各項(xiàng)條款的理解正確，如有疑問可請(qǐng)教法律專業(yè)人士。3.注意房屋使用用途的約定，確保乙方使用房屋符合約定的用途。解決辦法：在合同中明確約定房屋的使用用途，并在簽訂合同前向乙方說明相關(guān)要求。4.明確維修責(zé)任，確保甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：在合同中明確甲方的維修責(zé)任，并在簽訂合同前向乙方說明相關(guān)要求。5.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，遵守合同約定，避免違約行為。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解自己的權(quán)利和義務(wù)，遵守合同約定，如有疑問可請(qǐng)教法律專業(yè)人士。6.發(fā)生糾紛時(shí)，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。解決辦法：在發(fā)生糾紛時(shí)，保持冷靜，及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求和解，如協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有出租房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指承租方，具有租賃和使用房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和占用甲方房屋為由。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識(shí)、從事法律工作的專業(yè)人士，如律師、法官等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.門市樓出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于其他商業(yè)房產(chǎn)出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.房屋維修條款：明確出租方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋保險(xiǎn)條款：約定雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。3.房屋改造條款：明確承租方在租賃期間是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，以及改造的審批程序和費(fèi)用承擔(dān)。4.提前解除合同條款：約定在合同履行期間，雙方是否可以提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋