借款抵押合同范本

借款抵押合同范本1.甲方（借款方）：

名稱：×××投資有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××

2.乙方（抵押方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立、具備借款資格的投資公司，乙方是一家擁有豐富房地產(chǎn)資源的房地產(chǎn)開發(fā)公司。甲方愿意向乙方提供借款，乙方同意將其名下的一處房產(chǎn)作為抵押物，以確保甲方的借款安全。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方提供借款、乙方提供房產(chǎn)抵押事宜，達成以下合同：

一、借款金額、用途及期限

1.1借款金額：人民幣（大寫）：×仟×佰×拾×萬×仟×佰×拾×元整（小寫）：×,×××,×××元。

1.2借款用途：乙方用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金周轉(zhuǎn)。

1.3借款期限：自合同簽訂之日起×年。

二、抵押物

2.1乙方將其名下位于××省××市××區(qū)××路××號房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方。

2.2抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價值為人民幣（大寫）：×仟×佰×拾×萬×仟×佰×拾×元整（小寫）：×,×××,×××元。

2.3抵押登記：雙方應(yīng)在本合同簽訂后×個工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。

三、借款利率、支付方式及還款期限

3.1借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮×%執(zhí)行。

3.2支付方式：甲方一次性將借款金額支付給乙方。

3.3還款期限：乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起×個工作日內(nèi)，一次性歸還借款本金及利息。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的借款用途及還款計劃；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時支付利息及到期歸還借款本金；

（3）甲方應(yīng)在乙方按時還款的情況下，協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)；

（4）甲方不得隨意變更借款利率、期限等合同條款。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定用途使用借款；

（2）乙方應(yīng)按時支付利息及到期歸還借款本金；

（3）乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議，并按時辦理抵押登記手續(xù)；

（4）乙方不得以任何形式將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或者重復抵押。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同借款金額的×%。

5.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照逾期部分的借款金額，自逾期之日起按日加收×%的罰息。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

6.2發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后×個工作日內(nèi)，將相關(guān)證明文件送達對方。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

甲方（借款方）：×××投資有限公司

乙方（抵押方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為乙方提供借款，乙方將其名下房產(chǎn)作為抵押物，以確保甲方的借款安全。具體內(nèi)容包括：借款金額、用途、期限；抵押物的設(shè)定、登記及價值；借款利率、支付方式及還款期限；雙方的權(quán)利與義務(wù)；違約責任；不可抗力；爭議解決等。

第二條定義

1.借款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金。

2.抵押物：指乙方提供作為借款擔保的房產(chǎn)。

3.借款利率：指甲方根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率上浮一定比例確定的利率。

4.還款期限：指甲方給予乙方的用于歸還借款本金及利息的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用借款，并監(jiān)督借款的使用情況。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時支付利息及到期歸還借款本金。

（3）甲方應(yīng)在乙方履行合同約定的還款義務(wù)后，及時協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方提供借款，并保證不泄露乙方的商業(yè)秘密。

（5）甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面變更合同條款。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定用途使用借款。

（2）乙方應(yīng)按時支付利息及到期歸還借款本金。

（3）乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議，并按時辦理抵押登記手續(xù)。

（4）乙方在合同履行期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。

（5）乙方不得以任何形式將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或者重復抵押，如需進行上述行為，需事先取得甲方書面同意。

（6）乙方在借款期限內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方對借款使用情況的監(jiān)督，如實提供相關(guān)資料。

第四條價格與支付條件

1.借款金額：人民幣（大寫）：×仟×佰×拾×萬×仟×佰×拾×元整（小寫）：×,×××,×××元。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性將借款金額支付給乙方。

3.支付時間：本合同簽訂后×個工作日內(nèi)，甲方將借款金額轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

4.還款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性歸還借款本金及利息。

5.還款時間：乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起×個工作日內(nèi)，一次性歸還借款本金及利息。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至乙方按約定歸還借款本金及利息之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）抵押登記：雙方應(yīng)在本合同簽訂后×個工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。

（2）借款支付：甲方在本合同簽訂后×個工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付給乙方。

（3）還款：乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起×個工作日內(nèi)，一次性歸還借款本金及利息。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同借款金額的×%。

2.乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照逾期部分的借款金額，自逾期之日起按日加收×%的罰息。

3.乙方未按照約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在合同履行期間，若抵押物價值因乙方原因受到損害，甲方有權(quán)要求乙方恢復抵押物價值或提供等值的其他擔保。

5.甲方未按約定時間支付借款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的×%。

6.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔守約方因此產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

7.在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，可部分或全部免除履行合同的責任。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后×個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。如雙方因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決期間，遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、專人遞送或傳真等方式進行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同到期，雙方履行完畢各自義務(wù)；

（2）雙方達成一致，同意提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，致使合同無法實現(xiàn)目的；

（5）依據(jù)法律規(guī)定或其他原因需要終止合同。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等