2024年店鋪門面租賃合同

?2024年店鋪門面租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的店鋪門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的店鋪門面符合國家有關租賃物使用、消防、安全等方面的規(guī)定，并具備正常使用條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元/月。（1）按月支付，乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）按季支付，乙方應在每季度的第一個月_______日前將當季租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及費用4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。租賃期滿后，乙方按本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.2乙方使用租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等費用，由乙方自行承擔。五、租賃物的使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構，不得用于違法活動。5.2甲方負責租賃物的維修，確保租賃物符合正常使用要求。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認無誤后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租賃期租金的_______%。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或不符合約定條件，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.確認租賃物的具體信息，包括位置、面積等，以避免日后爭議。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認租金金額、支付方式和時間，避免遲付或欠付租金的問題。4.確定押金數(shù)額，并約定押金退還的條件和方式。5.規(guī)定乙方對租賃物的使用要求，以及維修責任和費用承擔。6.明確合同變更和解除的條件、程序及違約責任。7.約定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解每一項內(nèi)容。2.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，對有異議的條款進行修改或補充。3.簽訂合同后，雙方應按約定履行各自的權利和義務。4.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按合同約定的爭議解決方式處理。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權或使用權，將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃財產(chǎn)使用，支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時間的長度。押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢，用以擔保租金的支付和租賃物的返還。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取何種方式解決糾紛的法律程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果店鋪門面用于餐飲業(yè)補充條款：由于餐飲業(yè)可能產(chǎn)生油煙和噪音，乙方需確保安裝符合規(guī)定的油煙排放和噪音控制設備，并定期維護，以不影響周邊環(huán)境和居民生活。咱們得說好，要是開店做吃的，可得注意油煙和噪音別影響到鄰居們。得裝上專門的設備，還要定期檢查，保持干凈整潔。2.場合：店鋪門面需要進行裝修補充條款：乙方在租賃期間如需對店鋪進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔。如果你想對店面進行裝修，得先跟我說一聲，還得按照規(guī)定來。裝修的錢，那可都是你出哦。3.場合：乙方經(jīng)營業(yè)務涉及特殊行業(yè)，如醫(yī)療美容等補充條款：乙方從事特殊行業(yè)需具備相關資質(zhì)，并向甲方提供有效證明。如乙方因不具備資質(zhì)導致無法正常經(jīng)營，甲方有權解除合同。你要是打算開個需要特別許可的店，比如醫(yī)療美容啥的，可得有相關的證照。得給我看看，要是沒有，那咱們這個租約可能就無效了。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：這個是證明店鋪門面是甲方的東西，得有這個咱們才能安心租。2.甲方身份證復印件：這個是為了確認一下甲方是誰，得有身份證明才行。3.租金