2024年公寓房屋買賣合同1000字

?2024年公寓房屋買賣合同合同編號：________________甲方（賣方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本情況1.房屋位于_____________，建筑面積為_____________平方米，套內(nèi)面積為_____________平方米，房屋結構為_____________，房屋用途為_____________。2.房屋所有權證號為_____________，土地使用權證號為_____________，房屋所有權及土地使用權均歸甲方所有。3.甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響房屋交易的情況。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價為人民幣_____________元（大寫：________________元整）。2.乙方支付定金人民幣_____________元（大寫：________________元整），定金支付后，視為乙方正式購買該房屋。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_____________元（大寫：________________元整）；（2）剩余房款人民幣_____________元（大寫：________________元整），乙方通過_____________（銀行貸款/公積金貸款）方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。（1）甲方承擔_____________；（2）乙方承擔_____________。3.自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權歸乙方所有。四、甲方權利與義務1.甲方保證所出售的房屋符合國家質量標準，不存在質量問題。2.甲方應按約定時間將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。4.甲方應承擔房屋買賣過程中的相關稅費。五、乙方權利與義務1.乙方應按約定時間支付房款。2.乙方有權要求甲方按約定時間交付房屋及附屬設施、設備。3.乙方應承擔房屋過戶過程中的相關稅費。4.乙方不得擅自改變房屋結構和用途。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方按合同總價款的____%支付違約金。2.乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方按合同總價款的____%支付違約金。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5._____________（其他附件）注意事項：1.確認房屋權屬：確保房屋不存在權屬糾紛，買方應查看房屋所有權證和土地使用權證，確認賣方為房屋合法所有權人。1.權屬糾紛：指在房地產(chǎn)交易過程中，因房屋所有權、使用權等權利歸屬不清而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，買方應仔細審查房屋的權屬證明，必要時可向相關部門查詢房屋權屬情況，確保無權屬糾紛。2.法律名詞：定金解釋：定金是指在合同訂立時，買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔保。解決辦法：明確定金數(shù)額及支付方式，確保定金在合同履行過程中能夠按照約定退還或抵作價款。3.房屋交付：注意事項：明確房屋交付的時間、條件和方式。解決辦法：在合同中詳細約定交付時間、房屋現(xiàn)狀以及附屬設施的情況，并約定交付不符時的處理辦法。4.過戶稅費：法律名詞：稅費解釋：指在房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家法律規(guī)定應由交易雙方繳納的各種稅費。解決辦法：合同中應明確約定過戶稅費的分擔比例，避免后期因稅費問題產(chǎn)生糾紛。5.違約責任：法律名詞：違約金解釋：違約金是指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：合理約定違約金的比例，確保在一方違約時，另一方能夠得到相應的補償。6.爭議解決：法律名詞：訴訟解釋：指當事人依法向人民法院提出請求，由人民法院對民事糾紛進行審理并作出裁判的解決爭議的方式。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地或房屋所在地的法院進行訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.特殊場合：房屋內(nèi)有租客2.特殊場合：房屋需裝修補充條款：買方若計劃在購買房屋后進行裝修，甲乙雙方同意在房屋交付后，賣方應提供房屋的原始結構圖紙以及相關的裝修資料，以便買方進行裝修設計。3.特殊場合：賣方急于出售，買方需要貸款補充條款：賣方因為特殊情況需要盡快出售房屋，而買方計劃通過貸款方式支付房款。雙方同意，買方應在合同簽訂后盡快申請貸款，并在貸款批準后立即通知賣方。附件列表：房屋所有權證的復印件土地使用權證的復印件賣方身份證的復印件買方身份證的復印件房屋平面圖的復印件（如果有租客，還需要租客的搬離協(xié)議）房屋的那個小紅本本（所有權證）復印件土地證復印件，就是證