2024年農村房屋購房合同參考范本（三篇）

第4頁共4頁2024年農村房屋購房合同參考范本出賣人（以下簡稱甲方）：__________，身份證號碼：__________，系____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)居民。甲方配偶：__________，身份證號碼：__________。房屋位于__________，農村集體土地使用證號碼：__________。買受人（以下簡稱乙方）：__________，身份證號碼：__________，系____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)居民。鑒于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方依據平等、自愿、公平、誠實信用及守法原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款：第一條房屋基本情況該房屋農村集體土地使用證號為__________，坐落于____市____區(qū)____村。設計用途為居民自住用房，建筑結構明確，建筑層數為____層，建筑面積為____平方米。該房屋土地來源于農村集體土地劃撥，建于____年，至今已使用____年。第二條房屋價款雙方協(xié)商一致，該房屋總價款為人民幣叁拾萬元整（￥300,000元）。第三條房屋交付合同簽訂后，乙方需在____日內付清房款，甲方則在乙方付清款項后____日內交付房屋。如遇不可抗力因素導致無法履行合同，雙方同意按以下第____種方式處理：1）變更合同；2）解除合同。第四條付款方式及時間甲方無異議，乙方將于合同簽訂____日內以一次性付款方式支付全部房款。第五條甲方逾期交付責任若甲方逾期交付房屋，乙方有權要求合同繼續(xù)履行，并要求甲方支付已付款利息（按銀行同期貸款利率計算，自約定交付日次日起至實際交付日止），同時每日按房屋價款的萬分之七支付違約金。第六條乙方逾期付款責任若乙方逾期支付房款，甲方有權要求合同繼續(xù)履行，并要求乙方支付逾期付款利息（按銀行同期貸款利率計算，自約定付款日次日起至實際付款日止），同時每日按房屋價款的萬分之七支付違約金。第七條房屋質量及保修甲方應確保交付的房屋質量及設備符合國家相關標準及承諾（特別是房屋主體結構需達到國家居住要求）。如未達到標準，甲方需承擔責任。乙方在房屋主體結構完好的情況下承擔維修責任。第八條房屋及土地使用權甲方保證該房屋及其土地使用權為其本人所有，并于____年____月____日按合同規(guī)定出售給乙方。乙方享有房屋及土地使用權的一切權利，包括因征用、改造、遷移等產生的賠償。該合同經雙方所在村委會認可，甲方需將農村集體土地使用證轉交乙方，乙方在合法條件下辦理新的使用證。第九條公證本合同在____省____市____區(qū)____村村委會的公證下簽訂，雙方對公證表示認可。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年農村房屋購房合同參考范本（二）____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應在本合同生效之日，向甲方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并須在本合同生效之日起____日內，全額支付該房屋價款予甲方。具體付款方式，雙方可另行協(xié)商確定。第六條交付期限甲方應自本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交付乙方，并應在收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋實際交付乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按照本合同第四條約定的時間支付款項，甲方有權對乙方的逾期應付款項計收違約利息。利息自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之次日起，至實際付款之日止，按月計算，利率為_____。若逾期超過____天，則視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按照以下第_____種方式追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方應按累計應付款項的____%向甲方支付違約金。若甲方的實際經濟損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據實賠償。2.乙方按累計應付款項的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處可填寫其他具體約定，若無則留空）第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除非遭遇不可抗力等特殊情況，甲方如未按照本合同第五條約定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權按已支付的房價款向甲方計收違約利息。利息自本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限之次日起，至實際交付之日止，按月計算。前____個月利率為_____，自第____個月起，利率調整為_____。若逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按照以下第_____種方式追究甲方的違約責任：1.終止合同，甲方應按乙方累計已付款項的____%向乙方支付違約金。若乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據實賠償。2.甲方按乙方累計已付款項的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處可填寫其他具體約定，若無則留空）第九條關于產權登記的約定自乙方實際接收該房屋之日起，甲方應協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向其辦理權屬登記手續(xù)。若因甲方過失導致乙方未能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房要求。甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內退還乙方已支付的款項，并按已付款項的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證甲方保證在交易時該房屋無產權糾紛，且已妥善處理所有按揭、抵押債務、稅項及租金等相關事宜。交易后若發(fā)現(xiàn)未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條稅費承擔因本房屋所有權轉移所產生的土地增值稅由甲方負責向國家繳納，契稅由乙方負責向國家繳納。其他房屋交易所涉及的稅費，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔。第十二條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十五條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交_____仲裁委員會進行仲裁。（若雙方未在本合同中約定仲裁機構且事后未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。）第十六條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或經_____公證，針對涉外房屋買賣）之日起生效。第十七條合同份數與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份（如有），均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________甲方代理人（簽章）：_________乙方代理人（簽章）：_____________年____月____日簽于：_________年____月____日簽于：_____2024年農村房屋購房合同參考范本（三）簽訂日期：_____簽訂地點：_____甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方均為____市____街道____村_____組的集體成員，且根據我國物權法、土地管理法等相關法律法規(guī)，雙方經充分、平等協(xié)商，自愿就位于____市____街道的一處農村房屋的買賣事宜達成以下一致協(xié)議：一、雙方確認，本合同的當事人均為該集體經濟組織成員。該房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋產權登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。二、該房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，且已取得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。三、甲方保證在房屋交付給乙方前：1.甲方對本合同項下的房屋擁有完整的處分權，或已取得其他權利人的同意，有權處置該房屋。2.該房屋未與第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個人或家庭債務與他人簽訂抵押、賠償協(xié)議，未因法院判決使第三人對房屋享有權利。3.如甲方違反上述保證，須向乙方支付購房總價款的30%作為違約金。四、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋土地費用、建造成本、附屬設施價值、合理增值及應繳稅費。五、房款支付條款如下：1.乙方應在合同簽字之日起__日內一次性付清全部款項，款項應匯入甲方指定的賬號。2.如乙方未按期支付房款，需每日支付房款總額的違約金，若在合同簽訂之日起__天內仍未付清，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任，但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付規(guī)定：1.乙方支付全部房款后__日內，甲方應將房屋及所有相關資料（如宅基地使用權證、房產證等）原件交付給乙方，并負責騰空房屋。2.如甲方未按期交付，須每日支付元違約金，直至交付全部材料和房屋。若在合同簽訂后一個月內仍未交付，乙方有權解除合同并追究甲方的違約責任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、產權過戶配合：1.乙方書面通知甲方辦理房產過戶后__日內，甲方應配合乙方完成相關手續(xù)。2.如甲方拒絕或無故拖延，須每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產過戶。因不可抗力、政策性或乙方自身原因導致無法過戶的，與甲方無關。八、房屋權益歸屬：房屋交付乙方后，包括但不限于土地、房屋及附屬設施的所有權益歸乙方所有，如遇征地補償、拆遷補償等，甲方應將全部補償款支付給乙方。若甲方拖延或拒絕支付，除全額支付補償款外，還需支付元違約金。九、交付后責任：1.房屋交付后，一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙乙方對房屋的占有、使用和處分權。2.如因甲方個人原因（如房屋買賣、個人債務等）侵犯乙方權利，甲方需返還全部購房款，并按發(fā)生影響時的市場價格補償乙方。十、禁止轉賣條款：自合同簽訂之日起，未經乙方同意，甲方不得將房屋轉賣給第三方。