2024年關(guān)于店鋪?zhàn)赓U合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年關(guān)于店鋪?zhàn)赓U合同范文一、租金支付條款在合同約定的租金范圍內(nèi)，乙方無需另行支付其他費(fèi)用。二、租賃期限第五條租賃期限明確租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及其他費(fèi)用支付第六條租金支付一、合同有效期內(nèi)，年度租金總額為人民幣____元。二、租金按租賃年度劃分，具體按月計(jì)算支付。三、電費(fèi)依據(jù)實(shí)際使用量進(jìn)行計(jì)費(fèi)，乙方需在每月____日前結(jié)清上月電費(fèi)（甲方需提供供電局出具的收費(fèi)發(fā)票）。其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方將協(xié)商后在本條款中補(bǔ)充明確。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)一、甲方需確保出租房屋及其設(shè)施完好且能正常使用，負(fù)責(zé)年檢、日常維護(hù)保養(yǎng)及維修工作。若因政府部門要求需對設(shè)施進(jìn)行改造，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、甲方有權(quán)對乙方提出的房屋裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督和審查，并及時(shí)提出意見。三、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)本地區(qū)相關(guān)部門關(guān)系，為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)支持。四、甲方保證室內(nèi)原有電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)需求，并定期檢查其完好性（乙方自行增設(shè)的除外）。如因供電線路問題導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)全額賠償。五、合同期內(nèi)，甲方不得再引進(jìn)同類（飾品）商戶，否則應(yīng)向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)人民幣____元，并清除該商戶。六、甲方確保出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。七、對于上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。若甲方未能及時(shí)采取措施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）將從租金中扣除。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)一、乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公活動(dòng)。二、合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及設(shè)施享有合法使用權(quán)。三、乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。五、付款方式及時(shí)間第九條付款方式及時(shí)間一、乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付人民幣____元作為定金，并在正式入住后五日內(nèi)支付首月租金人民幣____元。二、自第二次付款起，乙方需在本月前5天內(nèi)完成支付。三、乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。六、房屋裝修或改造第十條房屋裝修或改造乙方若需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同終止或解除時(shí)，乙方對房屋所做的裝修或改造（可移動(dòng)設(shè)施除外）歸甲方所有。七、續(xù)租條款第十一條續(xù)租一、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。八、其他條款第十二條其他一、甲方或乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并等情況不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的主體自動(dòng)成為本合同執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。二、如需對本合同某項(xiàng)條款進(jìn)行變更，雙方必須以書面形式確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。接到函件的一方應(yīng)在十天內(nèi)書面答復(fù)對方；逾期未答復(fù)的視為同意變更，最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。三、雙方各自負(fù)責(zé)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，不承擔(dān)對方因任何形式風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的責(zé)任。四、乙方可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時(shí)間。九、違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任一、甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，視為甲方違約。甲方需按年租金的1%每日向乙方支付延期違約金，并允許乙方索回延誤期的定金；直至乙方全部收回定金并終止合同。二、合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。三、任何一方單方面取消或中斷合同，需提前二個(gè)月通知對方。四、乙方未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)構(gòu)成違約，每逾期一天除需付清欠款外還需按欠款金額的1%支付違約金；逾期超過____日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。五、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法正常履行時(shí)不視為違約；甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還。六、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)并造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。十、合同生效與糾紛解決第十四條合同生效與糾紛解決一、本合同經(jīng)甲乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字且乙方支付定金后生效，具有法律效力。二、合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2024年關(guān)于店鋪?zhàn)赓U合同范文（二）甲方（出租方）：地址：郵編：_____電話：__________傳真：_____乙方（承租方）：地址：郵編：_____電話：__________傳真：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以茲雙方共同遵守。第一條租賃房屋1.1甲方同意位于××省××市號的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方用于經(jīng)營超市。1.2租賃房屋的面積為平方米，屋房所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為___________________________________________________。1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法所有權(quán)或出租權(quán)并提供相關(guān)文件，詳見附件。甲方保證簽署本合同時(shí)租賃房屋沒有任何權(quán)屬糾紛且不存在任何保證、抵押等擔(dān)保權(quán)利或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.4甲方保證租賃房屋已取得房屋整體消防竣工驗(yàn)收合格證明。1.5甲方保證租賃房屋的用途允許乙方或其分租者從事合法的超級市場經(jīng)營、零售及其他經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃房屋交付2.1甲方按照下列標(biāo)準(zhǔn)交付租賃房屋：2.1.1頂面為抹平，墻面為抹平，地面為2.1.2衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)：2.1.3供電：接至租賃房屋內(nèi)配電箱，負(fù)荷容量為KW，并提供乙方專用的獨(dú)立電表；2.1.4供水：接至租賃房屋，并提供乙方專用的獨(dú)立水表。2.2租賃房屋附屬配套設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件。2.3交付手續(xù)：本合同簽訂之日起天內(nèi)，甲方將租賃房屋及其附屬配套設(shè)施及設(shè)備檢修至符合乙方使用標(biāo)準(zhǔn)后交付乙方。甲方應(yīng)于交付時(shí)，向乙方提供正常供水、供電及排水系統(tǒng)。甲方將租賃房屋鑰匙交給乙方，同時(shí)，雙方按租賃房屋附屬配套設(shè)施及設(shè)備情況交接并在租賃房屋交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)，視為租賃房屋交付完畢。租賃房屋交付確認(rèn)書應(yīng)載明水電表初始讀數(shù)。甲方逾期交付租賃房屋的，乙方免租期、租賃期限順延。第三條租賃期限3.1租賃期限共年，自____年____月____日開始至____年____月____日。其中，免租金裝修期為個(gè)月，自甲乙雙方在租賃房屋交付確認(rèn)書上簽字次日起計(jì)算。免租期內(nèi)乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的租金以外的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2租賃期滿后，甲乙雙方均未提出異議，本合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。租賃期滿乙方不再續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)返還租賃房屋。返還的租賃房屋應(yīng)當(dāng)符合按照本合同約定和租賃房屋的用途使用后的狀態(tài)。3.3租賃期滿后，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金、水、電費(fèi)及支付方式4.1租賃房屋每平方米月租金元，月租金元，年租金為元。4.2甲方交付租賃房屋同時(shí)乙方首次向甲方交納元整租金。用于抵付____年____月____日止____年____月____日的租金。以后，自____年____月____日起，乙方每月____日前向甲方交納當(dāng)月租金，節(jié)假日順延。4.3租金交納方式：支票結(jié)算，甲方出具鄭州市房屋租賃發(fā)票，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。4.4乙方按月、按水電表讀數(shù)、按市物價(jià)局核準(zhǔn)的商業(yè)用水電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)交納水、電費(fèi)，甲方需提供水、電費(fèi)發(fā)票。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋及場地和附屬配套設(shè)施及設(shè)備處于適用、安全的狀態(tài)和正常使用條件。租賃房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題（如框架、墻體變形開裂、屋面、墻面滲水等）和日常維護(hù)維修事宜由甲方負(fù)責(zé)。5.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起×日內(nèi)維修完畢，否則，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，從當(dāng)月租金中扣除。5.3甲方積極協(xié)助乙方工作，協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，并提供乙方辦理經(jīng)營手續(xù)、裝修施工等所需要的合法文件及證明。5.4甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營管理。5.5甲方同意乙方在租賃房屋正門門頭及外墻設(shè)置乙方標(biāo)識和廣告，乙方自行辦理相關(guān)手續(xù)，甲方配合出具相關(guān)文件。5.6甲方無償為乙方提供冷凍機(jī)組安裝位置。冷凍機(jī)組安裝位置已在圖紙中注明，詳見附件。5.7甲方保證乙方必要時(shí)出入出租房屋后院，便于乙方的空調(diào)、冷凍機(jī)組進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。甲方保證乙方消防通道暢通。5.8租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋所有權(quán)的.，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄購買的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓人應(yīng)按本合同的約定，繼續(xù)承擔(dān)甲方義務(wù)并享有權(quán)利。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)5.9乙方根據(jù)經(jīng)營需要，在不破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修或改造；如需改變房屋主體結(jié)構(gòu)或需要在承租的場地上新建臨時(shí)性或永久性建筑時(shí)，乙方書面提出申請，經(jīng)甲方書面同意，并辦理合法手續(xù)方可實(shí)施。5.10乙方應(yīng)當(dāng)按期足額向甲方交納租金及水、電費(fèi)用。5.11乙方根據(jù)經(jīng)營需要可將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租。5.12乙方經(jīng)營造成的任何乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，均與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。在乙方經(jīng)營過程中，因商品質(zhì)量和服務(wù)等原因出現(xiàn)的爭議、索賠和投訴等經(jīng)營責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。5.13乙方對承租范圍內(nèi)房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備負(fù)有管理和保管責(zé)任，如在正常情況發(fā)生損壞或故障，影響正常使用，應(yīng)立即通知甲方修復(fù)。如因乙方原因或管理不善造成損壞、丟失，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.14租賃期間，若因政府城市規(guī)劃原因?qū)е虏糠只蛉孔赓U房屋拆改，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)根據(jù)乙方投資情況、受損情況及相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。雙方按實(shí)際使用期限清算租金。5.15本合同終止后，乙方有權(quán)撤走乙方商品及乙方投資的設(shè)備、設(shè)施等。5.16乙方的超市經(jīng)營活動(dòng)中的安全、消防工作由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定獨(dú)立守法經(jīng)營，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第六條合同的解除（一）乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回租賃房屋：6.1未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改租賃房屋主體結(jié)構(gòu)并對建筑造成嚴(yán)重?fù)p壞的；6.2利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。（二）甲方有下列情況之一的，乙方可單方面終止合同：6.3甲方未按本合同約定交付租賃房屋，逾期超過30天的；6.4未按本合同約定履行維修義務(wù)或租賃房屋存在安全等缺陷，致使乙方無法正常使用的；6.5因甲方原因致使乙方無法正常經(jīng)營的。（三）如乙方在本合同項(xiàng)下的經(jīng)營出現(xiàn)虧損，無法正常經(jīng)營時(shí)，須提前兩個(gè)月書面通知甲方，可終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。7.2租賃期間，出現(xiàn)第六條第一款約定情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照年租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。租賃期間，出現(xiàn)第六條第二款約定情形之一的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。7.3租賃期間，乙方如無正當(dāng)理由逾期支付租金連續(xù)時(shí)間超過30天，甲方要求在合理期限內(nèi)支付而乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)終止合同。每逾期一日，則乙方須向甲方支付日租金的同期銀行貸款利息作為違約金。7.4甲方做好租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括供水、供電、排水、消防等）的維護(hù)保養(yǎng)工作，并不得占用乙方營業(yè)時(shí)間（緊急情況除外）。由于甲方維修養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，影響乙方正常經(jīng)營使用的，每天（不滿一天按一天計(jì)算）應(yīng)向乙方支付違約金1000元。乙方有權(quán)從租金中扣除，甲方仍應(yīng)按租金全額向乙方出具