2024年房屋贈與合同900字

?2024年房屋贈與合同900字合同編號：________________甲方（贈與人）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受贈人）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲乙雙方系_______關(guān)系，甲方愿意將其合法擁有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋贈與合同，以茲共同遵守：一、房屋基本情況1.1甲方贈與的房屋位于（地址）：________________，房屋所有權(quán)證編號：________________，土地使用權(quán)證編號：________________。1.2甲方保證該房屋系甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、贈與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1甲方同意自本合同生效之日起，將該房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的變更登記手續(xù)，將該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋實際交付給乙方使用。3.2交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證贈與房屋的行為系其真實意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。4.2乙方接受贈與房屋后，對該房屋享有完全的所有權(quán)，甲方不再享有任何權(quán)利。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前該房屋所欠的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.4乙方接受贈與房屋后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，并承擔(dān)一切使用過程中的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、合同的變更與終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得任意變更或終止。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（受贈人）：________________簽字/蓋章日期：________________見證人：________________簽字日期：________________附件：房屋交接確認(rèn)書注意事項：1.確認(rèn)甲方的房屋權(quán)屬：確保甲方是房屋的合法所有人，房屋沒有設(shè)定抵押、沒有法律糾紛。解決辦法：進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證和土地證等相關(guān)法律文件。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法使用土地并取得收益的權(quán)利。2.確認(rèn)贈與行為合法性：贈與行為必須是甲方的真實意愿，不得受任何強(qiáng)迫。解決辦法：在合同中明確贈與系甲方自愿，無任何法律上的瑕疵。法律名詞解釋：真實意思表示：指行為人的內(nèi)在意志與外部表示相一致的意思表示。3.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：確保合同生效后，及時辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：合同中約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時間，并督促雙方履行。法律名詞解釋：變更登記：指在不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更時，權(quán)利人向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請將有關(guān)事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.明確稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同簽訂前后房屋所欠的各種稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)的具體條款。法律名詞解釋：稅費(fèi)：指依法應(yīng)繳納的各種稅款和費(fèi)用。5.合同的變更與終止：約定合同變更或終止的條件和程序。解決辦法：在合同中設(shè)立變更與終止條款，規(guī)定必須雙方協(xié)商一致方可進(jìn)行。法律名詞解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決方式：明確雙方在合同執(zhí)行中產(chǎn)生爭議時的解決方式。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時選擇訴訟或仲裁。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式和程序解決當(dāng)事人之間的糾紛。特殊場合1：如果贈與的房屋是為了照顧年邁的父母補(bǔ)充條款：“考慮到甲方年事已高，乙方同意在甲方有生之年，保證甲方有權(quán)居住在贈與的房屋內(nèi)，并負(fù)責(zé)照顧甲方的日常生活。”特殊場合2：如果贈與的房屋附近有正在建設(shè)的項目，可能會影響居住補(bǔ)充條款：“鑒于贈與房屋周邊正在施工，乙方同意在施工期間給予甲方必要的諒解，并在可能的情況下協(xié)助甲方解決由此帶來的生活不便?！?.場合：房屋贈與給正在上學(xué)的孩子補(bǔ)充條款：“甲方為了孩子的教育和生活便利，特此贈與房屋。在孩子完成學(xué)業(yè)前，甲方保留對房屋的監(jiān)督權(quán)。”附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件1.房屋的“身份證”（也就是房產(chǎn)證）復(fù)印件2.房屋腳下的“地契