2024年商品房借款合同范文

?2024年商品房借款合同范文合同編號(hào)：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)商品房一套，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限2.1本合同借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，本合同借款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整。3.2甲方應(yīng)在每期還款日前向乙方支付當(dāng)期利息。第四條還款方式及還款計(jì)劃（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）其他還款方式：_______。4.2甲方還款計(jì)劃如下：（1）第一期還款：_______年_______月_______日前，還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）后續(xù)還款：按_______個(gè)月為一期，每期還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條保證金及手續(xù)費(fèi)5.1甲方應(yīng)向乙方支付保證金，保證金金額為借款金額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)本合同借款所發(fā)生的全部手續(xù)費(fèi)。第六條擔(dān)保措施6.1甲方以所購商品房設(shè)定抵押，作為借款的擔(dān)保。6.2甲方同意辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)利證交由乙方保管。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。7.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式、還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。7.3甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.4甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方發(fā)放借款。8.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押權(quán)利證。8.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為借款金額的_______%。9.2甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息按借款利率的_______%計(jì)算。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方（借款人）和乙方（貸款人）均具有完全民事行為能力。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確保擔(dān)保措施合法有效，包括抵押物的權(quán)屬清晰、價(jià)值足夠覆蓋借款金額。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保對(duì)雙方的違約行為有明確的約定和處罰措施。5.確保合同簽訂過程中的程序合法，如需公證的應(yīng)進(jìn)行公證。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的身份和資質(zhì)，確保合同有效。2.詳細(xì)填寫合同各項(xiàng)條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。3.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。4.在合同中明確違約責(zé)任和爭議解決方式，以備不時(shí)之需。5.合同簽訂后，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。法律名詞解釋：借款人（甲方）：指需要資金并從貸款人處借取資金的自然人、法人或其他組織。貸款人（乙方）：指向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織，通常是金融機(jī)構(gòu)。抵押：借款人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給貸款人，作為債務(wù)的擔(dān)保。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。逾期利息：借款人未按約定的期限還款時(shí)，應(yīng)按約定的利率額外支付的利息。擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，借款人或第三人提供的保障措施，如抵押、質(zhì)押等。擔(dān)保措施：為確保債務(wù)的償還，采取的法律上的保障手段。等額本息還款方式：借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，包含本金和利息。等額本金還款方式：借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金減少而減少。場(chǎng)合一：甲方是首次購房的年輕人，對(duì)貸款流程不太熟悉補(bǔ)充條款：鑒于甲方是首次購房，可能對(duì)于貸款的相關(guān)流程和規(guī)定不是非常了解，乙方同意在此貸款期間，為甲方提供必要的咨詢服務(wù)和指導(dǎo)，幫助甲方更好地理解合同內(nèi)容以及履行合同義務(wù)。場(chǎng)合二：甲方購買的房屋用于出租，需要靈活性還款補(bǔ)充條款：考慮到甲方購房主要用于出租，可能會(huì)遇到租金收入不穩(wěn)定的情況。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方可根據(jù)甲方的實(shí)際情況，提供一定的還款期限調(diào)整，允許甲方在特定條件下延期還款。1.房屋買賣合同副本：這個(gè)是證明你買房子的合同，得給我們看看。2.身份證復(fù)印件：就是你的身份證正反兩面復(fù)印一下，我們要確認(rèn)一下你的身份。3.工作證明：這個(gè)是為了證明你有穩(wěn)定的收入來源，一般公司開的證明就可以。特殊場(chǎng)合一：貸款咨詢記錄：因?yàn)槟愕谝淮钨I房，我們聊的那些關(guān)于貸款的東西，把記錄也附上吧。特殊場(chǎng)合二：房屋租賃合同副本