2024年上海開發(fā)區(qū)房屋租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年上海開發(fā)區(qū)房屋租賃合同經(jīng)典版出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____甲乙雙方秉持友好協(xié)商、互惠互利的共識(shí)，達(dá)成以下租賃協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。一、租賃位置：甲方同意向乙方提供位于____號(hào)的物業(yè)。二、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。甲方應(yīng)在起租日前將房屋交付乙方使用。三、租金及支付方式：1.租金按年計(jì)算，乙方需在合同簽署后及房屋起租前一次性支付甲方一年的租金。四、租賃保證金：1.合同生效后，乙方需一次性支付甲方租賃保證金____元。租賃期滿，保證金將退還乙方，前提是乙方無違約情況。2.其他所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，其中包括甲方按月向乙方收取的電費(fèi)。五、合同條款：1.如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并沒收保證金：⑴未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；⑵利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益；⑶拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上。2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面解除合同，否則甲方有權(quán)沒收保證金。3.乙方裝修需事先取得甲方同意，退租后，甲方對(duì)裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償，乙方需保持房屋原貌。4.因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因甲方整體規(guī)劃需收回或變更，乙方應(yīng)配合。六、違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)向另一方支付年租金15%的違約金。七、未盡事宜：如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。八、合同效力：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。九、合同續(xù)簽：合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。甲方(甲方)：_____甲方代表：_____聯(lián)系電話：_____日期：_____乙方：_____乙方代表：_____聯(lián)系電話：_____日期：_____2024年上海開發(fā)區(qū)房屋租賃合同經(jīng)典版（二）甲方與乙方在平等、自愿、互利、守信的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，并共同遵守：一、承包租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)兩年。在此期間內(nèi)，租金不做調(diào)整；兩年后，租金將依據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。二、承包面積及承包租賃費(fèi)：1.承包面積為____平方米，每平方米年租賃費(fèi)為____元，總計(jì)____元。2.樓梯部分不計(jì)入承包面積，不產(chǎn)生額外費(fèi)用。綜上，乙方需支付的承包租賃費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元，甲方將出具收款單據(jù)作為憑證。三、甲方責(zé)任：在乙方承包開業(yè)前，甲方需完成以下工作：1.將電源接入入戶電箱，確保用電需求。2.安裝消防設(shè)施，并取得消防部門的驗(yàn)收合格證明。3.在施工前接入上下水，并保證冬季供暖、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢。4.提供與_____學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。四、乙方責(zé)任：1.合同簽訂時(shí)，乙方需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件交于甲方備案。2.辦理在忻合法經(jīng)營(yíng)所需的各種證件，確保合法經(jīng)營(yíng)。因非法經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。3.乙方不得將所租房屋用于抵押擔(dān)保。4.租賃期間，乙方需確保設(shè)施、設(shè)備完好，出現(xiàn)的故障、損壞由乙方自行解決。5.乙方在使用租賃區(qū)域門前時(shí)，不得影響正常交通。6.乙方需保證消防通道暢通，因裝修改動(dòng)取消的消防設(shè)施需按消防要求代換，并符合消防標(biāo)準(zhǔn)。7.乙方需單獨(dú)掛表計(jì)費(fèi)水電費(fèi)用，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交納。8.乙方需按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時(shí)交納采暖費(fèi)，因欠費(fèi)造成的后果由乙方自行承擔(dān)。乙方還需按期交納各種稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)。五、其他約定：1.乙方承包租賃期滿，除可移動(dòng)設(shè)備、用具、空調(diào)外，其余固定裝飾必須保持完好齊全，并移交甲方。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目須經(jīng)雙方審定，乙方在改動(dòng)、拆除、外裝飾上增加項(xiàng)目時(shí)，必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。3.地下停車庫(kù)如乙方使用，需支付有償使用費(fèi)。4.承包租賃費(fèi)在合同簽訂后，乙方需一次性付清；下年度租金需提前一個(gè)月一次性付清。5.甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房租給其他金融機(jī)構(gòu)，以確保乙方的利益不受損害。六、違約責(zé)任：1.合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方需賠償對(duì)方承包租賃費(fèi)的30%。2.乙方如不按期交納租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)共同遵守，不得違約。本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。本合同附件包括租賃平面圖，與本合同具有同等法律效力。甲